二手房交易流程及所需的材料
1、签订买卖合同，当天付首付
需要材料：产证人身份证和产证人到场
2、上家有贷款预约还款和去交易中心注销拿回它证
3、下家办理贷款
所需材料：上家：身份证，产证人到场，买卖合同，婚姻证明，私章，受款账户，下家：身份证，户口薄，婚姻证明，学历证明，收入证明，银行流水，个人所得税单，房款首付转账凭条，房款首付收据，私章，还款账号。
4、贷款下来以后双方约好去交易中心去审税。
买卖合同。身份证原件，户口薄，婚姻证明(结婚证)，(外地人需要带上个人所得税或社保证明)!
5、办理过户手续，过户当天需要的材料和贷款的材料查不多，唯一多的就是现金或者银行卡记得缴税!
6、20个工作日以后拿产证!交房!
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