离婚什么房产可以分割

来源：尚车旅游网

离婚时共有房屋的处理方式包括：协商分割、给予补偿、个人承担未还贷款。具体情况有：共同购房应平等分割，一方付首付的需要进行财产分割，婚后父母出资买房的属于个人财产不需分割，父母共同出资购房离婚时平均分割。

法律分析

离婚后共同房产的处理方式如下：夫妻离婚时，可以协商分配双方共同拥有的住房。可以约定住房归一方所有，给予另一方适当的、双方都能接受的补偿。未还清的贷款应由住房所有方个人承担。具体情况如下：

1. 夫妻双方婚后共同购买房屋，该房屋属于双方共同财产，应平等分割。

2. 一方支付首付款并取得房产证，在婚后共同还贷的情况下，共同还贷及增值部分应进行财产分割。

3. 婚后一方的父母出资购买房屋并将产权登记在自己子女名下，属于对子女的赠与，与婚姻关系存续期间的另一方无关，离婚时应视为夫妻一方个人财产，不予分割。

4. 婚后由双方父母出资购买的房屋，如有约定则按照约定处理，如没有或约定不明确，则在离婚时平均分割。

法律依据

《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。该内容由信金国律师和家和律云共创回答

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