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法律上如果夫妻离婚后房产归谁

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夫妻离婚时,共有房产应协商分割,无法协商可向起诉。如果双方均主张房屋所有权,需竞价取得;一方主张则需评估并补偿;双方均不主张则拍卖并分割所得。如果房产是婚前一方支付首付款,离婚时认定为该方个人财产,共同支付的贷款及房屋增值部分属共同财产,需补偿。如果房产属于婚前财产且未加上配偶名字,配偶无权分割。

法律分析

一、夫妻离婚涉及共有房产的分割,应首先由双方协商解决。如协商不成,可向起诉,人民将按以下情形处理:

(1)双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的,应准许;

(2)一方主张房屋所有权的,评估机构应按市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应对另一方进行相应的补偿;

(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人申请拍卖房屋,并按所得价款进行分割。

二、如果房产是婚前一方支付首付款,婚后夫妻共同还贷,登记在首付款支付方名下,离婚时一般认定为产权登记方的个人财产。夫妻共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分应属于共同财产,离婚时由不动产登记方对另一方进行补偿。

三、如果房产属于夫妻一方婚前财产,婚后未加上配偶的名字,那么离婚时配偶无权分割该房产。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答

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