装饰装修工程施工合同范本最新

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

风险提示：发包人的相对义务

根据法律规定发包人应办理法律规定山其办理的许可、批准或备案，包括但不限 于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设匸程施工许可证、施匸所需 临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应 协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，山发包人承担山此增加的 费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰丄程的 有关规定，经双方协商签定合同如下：

一、工程概况及承包方式

1. 工程名称： ____________________________

2、工程地点： ____________________________

3、工程承包方式：包工包料

4. ___________________________ 工程概况：建筑面积二. 工程装修内容

综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价

平方米。

工程造价以施丄图纸、屮方的使用要求及设计要求为依据;

工程造价为： __________ Y元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审 计为准）

四、工程期限

工程开工日期： ______ 年 ____ 月 _____ S；

风险提示：关于实际竣工日期的规定

当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形: 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期， 并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验 收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的， 以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅 自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

工程竣工日期： ______ 年 ______月_____ So

五、质量要求

风险提示：丄程质量未符合标准的归责

因发包人原因造成丄程质量未达到合同约定标准的，山发包人承担山此增加的费 用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工 直至工程质量达到合同约定的标准为止，并山承包人承担山此增加的费用和（或） 延误的工期。

按国家建设部行业标准《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消 防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题（竣工 后中方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保 修期为一年，终身维修。

风险提示：保修责任的起算

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期山合同当 事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内， 承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。

发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

六、付款方式

1、合同签定后，屮方即付给乙方工程款总造价的

2、工程进展一半时，屮方即付给乙方工程款总造价的

3、工程竣工验收合格后，屮方即付给乙方工程款总造价的

4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。

七、双方责任

1、屮方：负责提供整个工程的使用、设讣要求：提供现场使用的水、电位置； 提供

材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设讣图纸：对装修工程所涉及 的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施丄场地要平整。

2、乙方：向屮方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

八、违约责任

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应 的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义 务，一旦违约情况发生，也有据可依。

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额 ________ %作为 违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进 行补偿。

九、争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协 商解

决。或向市室内装饰行业协会投诉，请求解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合 同约定向 ______________ 仲裁委员会申请仲裁。

十、其它事宜

经中乙双方商定做岀如下协议:

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所 造成

的一切损失，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项口的材质、工艺发生变化时，需中方认定综合 单价

后，以现场签证形式由中方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当 中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，屮 方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量讣算为准。

4、如屮方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申

诉。

5. 其它未尽事宜山双方协商解决。

6、合同一式—份，双方签字生效，各持—份，并具有同等法律效力。