节能改造施工组织设计2

建筑节能施工方案

建设单位：xxxxxxx 工程名称：xxxxxxx 工程地点：xxxxxxx 施工单位：xxxxxxx 监理单位：xxxxxxx

编制部门： 工程项目部 主审部门: 编 制 人： 审批负责人: 技术负责人： 审批日期: 编制日期：200 年 月 日

目 录

二.工程概况 ................................................................ 3 三.节能概况 ................................................................ 3 四. 施工部署 ............................................................... 3

4.1建筑节能工程技术质量管理体系 .................................... 3 4.2 质量保证体系 ................................................... 3 4.3技术准备 ........................................................ 4 4.4材料准备 ........................................................ 4 4.5 节能验收 ....................................................... 4

五. 节能工程施工工艺 ....................................................... 4

5.1 施工程序 ....................................................... 5 5.2 施工要点 ....................................................... 5 5.3 雨期施工和安全施工 ........................................... 18

六、节能工程验收 .......................................................... 19 七、质量、安全管理措施 .................................................... 21

7.1质量保证措施 ................................................... 21 7.2安全保证措施 ................................................... 21

八、文明施工 .............................................................. 21

8.1管理组织 ....................................................... 21 8.2施工现场和生活区实行封闭管理 ................................... 21 8.3规范施工场地管理 ............................................... 22 8.4搞好机具设备的管理，提高设备的完好、使用率 ..................... 22 8.5操作面做到工完场清 ............................................. 22

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一.编制依据

1.1建筑节能验收规范(GB50411-2007)

1.2建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》 1.3工程建筑施工图

1.4秦皇岛市2011年既有居住建筑节能改造工程三标段工程图纸会审、洽商、变更相关内容

1.5工程施工组织设计

二.工程概况

Xxxxxxxxx 三.节能概况 四. 施工部署

4.1建筑节能工程技术质量管理体系

为了贯彻国家建筑节能的，加强建筑节能工程的施工管理。项目经理部成立了以项目经理为组长；项目生产副经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：

组 长：廖镇锦——负责组织协调工作。

副组长：季志全——负责现场施工指挥、质量监督工作。 组 员：吴振添——现场施工管理、质量及细部施工做法。 4.2 质量保证体系

以质量生存、求发展是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。

在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：

（1）分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，应选择有类似工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。 （2）建筑节能材料的检验

A. 建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证，主要材料必须有材料交易证。

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B.材料使用前必须经复试合格后方能使用。对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。

（3）制定相应技术措施，作好工序过程控制。

A.施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。

B.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。 C.做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。

D.对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。 E.做好各专业接口及预留预埋的专业检查。 4.3技术准备

组织项目部人员认真熟悉图纸，确定各个工序的做法，材料要求，验收标准。施工人员必须全部持证上岗。 4.4材料准备

进行各种材料的选样工作， 报监理审批后进场，并做好材料进场后的验收和送样工作，合格后方可用于工程上。 4.5 节能验收

建立节能材料使用台帐，会同监理及建设主管部门做好墙体、门窗、天面等节能构造隐蔽前的验收。 五. 节能工程施工工艺

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5.1 施工程序

5.2 施工要点

（1） 调整脚手管头与墙面的架，使架管或最小距离为 400mm ，以便施工。 （2） 基层墙体处理。清除墙体表面的油、灰尘、污垢、脱模剂、风化物等影响粘结

强度的材料。

基层找平：用 1 ： 3 水泥砂浆找平。表面不压光。用 2m 靠尺检查最大偏差应小于 4mm ，并保证无空鼓、脱层和裂缝等缺陷。

对原有建筑改造应清除松动物及风化物，并按上述办法进行，使其达到要求。

墙体基面的允许尺寸偏差 工程做法 砌体工墙面垂项目 允许偏差 ,≤ , mm 每层 第 5 页 共 22 页

4(2m 托线板检查 )

程 直度 全高 ≤10m >10m 表面平整度 ≤5m 6 经纬仪或吊线检查 10 2m 直尺和锲形塞4 尺检查 5mm 6mm H/1000 且 ≤30 4mm 垂直度 混凝土工程 表面平整 层高 >5m 全高 2m 长度

（3） 准备材料 按 5 中的要求准备各材料。 （4） 保温板的粘贴

根据图纸要求，首先沿着外墙散水标高弹好散水水平线。墙面连续高或宽超过 25 米时，应设伸缩缝。需设置系统伸缩处，应在墙面弹出变形缝线及变形缝宽度线。 保温板的粘贴可采用以下两种方法：

☆ 点粘法

用抹子沿保温板的四周边涂敷一条平均宽 50mm 厚 5mm-7mm 的梯形带状力冠粘贴剂混合物砂浆，平均厚度视其墙面平整度而定。并同时涂 5 块厚 5mm-7mm 直径为 100mm 的点状物，均匀分布在板中间，外饰面为涂料时，粘结剂混合物与保温板粘贴面积之比不小于 30% ；外饰面为瓷砖时，需加锚固件。

标准网、加强网、锚固件分布表

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分布名称 标准网 加强网 锚固件 外墙饰面层为涂料 一层 二层及二层以上 一层 二层及二层以上

有 有 有 有 有 无 ╳ ╳ 无 无 有 有 外墙饰面层为瓷砖 条粘法

用齿口鳗刀将粘结剂混合物砂浆按水平主向均匀不间断地抹在保温板上，粘结剂混合物砂浆条宽为 10mm, 厚为 5mm ，间距为 50mm 。此法一般用于平整度较好的墙面。 C ．涂好混合物砂浆的保温板必须立即粘贴切在墙面上滑动就位，以防止混合物砂浆表面结皮失去粘结作用。粘结时应轻柔，均匀挤压。为了保证表面的平整度，应随时用一根长度不小于 2.0m 的靠尺进行压平操作。

D ．保温板应自上而下沿水平方向横向铺贴。每块板都要保证其平整度，粘贴牢固。板与板之间要挤紧，不得在板缝碰头处抹混合物砂浆，每贴切好一块，应及时清除挤出的砂浆。板间不留空隙。当板缝间隙大于 2mm 时 , 挤塑板为 1.5mm ，应用保温板条填实后磨平。保温板条两侧不得抹混合物砂浆，不能用混合物砂浆填充板缝间隙。

E ．在墙角处，应先排好尺寸，按所需尺寸裁剪保温板。保温板应垂直交错互锁，保证拐角处板垂直完整。

F ．窗洞口角部的保温板，应采用整块保温板裁出的做洞口角，不得拼接。

G. ．粘贴墙身阳角及窗口两侧阳角时，先弹出基准线，作为控制阳角上下竖直的依据。 H ．保温系统施工前，外墙门窗、消防梯、落水管支架、各种进户管线、预埋件及支托架必须按图纸施工完毕。 （5） 安装固定件

A ．保温板粘结牢固后，一般在 24-48 小时以后安装固定件，按设计要求的位置钻孔，钻孔深度为基层墙体 60mm-80mm 。

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B ．固定件个数

六层以下（含六层）建筑：约 5 个 /m2 ； 六 - 十层（含十层）建筑：约 6 个 /m2 ； 十 - 十八层（含十八层）建筑：约 7 个 /m2 ； 十九 - 二十四层（含二十四层）建筑：约 9 个 /m2 ； 二十四层以上建筑：约 11 个 /m2 ；

注：造型复杂的建筑，可根据实际情况适当增加固定件数量。

B ．饰面层为涂料时，一层和其它预期会受到外力冲击、碰撞的部分应加一层加强型网格布。加强型网格布只对接不搭接。加强型网格布铺设时，采用一遍抹面法。即在保温板表面涂抹一层略大于准备铺设的加强网面积，厚度为 2.5mm ，立即将网格布压入刚抹的网格布中，直到网格布全部被覆盖。加强网埋在标准网里侧。

C ．对于门窗及其它洞口四周的保温板端头应用网格布和砂浆将其包住，也只有在此时，才允许保温板端边处抹粘结砂浆。

D ．将大面积网格布沿长度、水平方向绷直绷平。注意将网格布弯曲的一面朝里。用抹子由中间向上、下边将网格布抹平，使其紧贴底层混合物砂浆。网格布的搭接宽度不小于 70mm, 不得使网格布皱褶空鼓，翘边。

E ．对于外架子与墙体连接处（脚手架眼），洞口四周留出 100mm 范围，待大面积施工完全修补。

F ．在墙身阳角处须从两边墙身埋贴的网格布双向绕角且相互搭接，搭接不小于 200mm ；阴角搭接不小于 100mm 。阴阳角四层网重叠处，应把重叠部分中间两层网剪去，以保证阴阳角的平整度。剪网时注意不能剪多。加强网格布应紧密顶角对接，不搭接。 G. ．网格布应在下列系统终端部位进行翻包。 门窗洞口，管道或其它设备需穿墙的洞口处。 勒角、阳台、雨蓬等的终端部位。

变形缝等需要终止系统部位和其它处保温板的终端。 H ．翻包网格布方法如下：

1、裁剪窄幅网格布，长度应由需翻包的墙体部位的尺度而定。

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2、在基层墙体上所有洞口及系统终端处，涂抹上粘结砂浆，宽度为 65mm ，厚度为 2mm 。将裁剪好的网格布一端 65mm 压入粘结砂浆内，余下的 170mm 甩出备用，应保持清洁。

3、将要翻包保温板背面涂抹好粘结砂浆，贴在粘贴好网格布的墙面上，然后用抹子轻轻敲击使之粘贴牢固。再将翻包部位的保温板的正面和侧面均涂抹上面层砂浆，将预先甩出的网格布沿板翻转，并压入抹面砂浆内。

4、翻包网格布压在大面积标准网格布之下。当一层有加强网时，则应先铺加强网，再将翻包网压在加强网之上。

I ．系统伸缩缝的施工

1. 变形缝两侧的板头都应按上述法翻包。 2. 变形缝的最小距离应为 20mm 。

3. 伸缩缝内填塞聚苯乙烯塑料条，外涂密封膏。 4. 用密封膏时应保证节点清洁。

本系统的密封膏是聚氨酯或硅酮密封膏或聚合物水泥。 （10） 涂抹抗裂防水面层砂浆

1. 抹完底层混合物砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表面不粘手时，开

始抹面层混合物砂浆。抹面厚度以盖住网格布为准，约 1mm 左右，使总厚度在 2mm-3mm 。注：抗裂防水面层抹平即可，不得收浆压光。 2. 在建筑物的底层等易受外力破坏的地方，为增加面层抗冲击能力，应外

加一层加强型网格布，使保护层总厚度在 4mm 左右。

3. 面层混全物砂浆抹完后，应至少养护 24 小时，方可进行下道工序，在

寒冷和潮湿气候下，可适当延长养护时间。

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（11） 如墙面采用瓷砖饰面，镶贴瓷砖的砂浆应采用与系统性能相同的混合物砂浆。如用其它材料，该材料的粘结强度 ≥0.4Mpa 。

施工方法：用齿形抹子或齿形刮板将胶泥在基面上涂抹成齿形条状，粘贴瓷砖。

（12） 补洞及修理

对墙面使用外架子所留孔洞及损坏处应进行修补，方法如下：

1. 当架子与墙体的连接拆除后，应立即对连接点的孔洞用与基层相同的材

料进行填补，并用 1 ： 3 水泥砂浆抹平。

2. 按孔洞的面积预裁一块尺寸相同的保温板，并打磨其边缘部位，使之与

孔洞严密接合。

3. 待孔洞找平水泥砂浆凝固后，将上述裁好的保温板面涂上厚 5mm-7mm 的

粘结砂浆。不要在其四周边粘结砂浆，镶入孔内，粘在找平层砂浆表面上。

4. 用胶带将孔洞周边已做好的面层盖住，以防修补过程中污染。切一块网

格布，其面积能覆盖住整个修补区域，并能与周边施工好的网格布重叠至少 50mm 。

5. 涂抹抗裂防水底层砂浆。埋入修补的网格布，并涂抹面层抗裂砂浆，总

厚度与四周边一致。

6. 用小号湿毛刷将表面不规则处整平，并将边沿处刷平。 7. 对于墙面损坏处为处理方法与上述方法相同。

（13） 变形缝的做法

1. 变形缝内设低密度聚苯板作为保温材料，变形缝内的聚苯板应挤满，聚苯

板与盖缝板接触处均喷满界面剂

2. 变形缝盖板采用 1mm 厚铝板或 0.7mm 厚镀锌薄钢板。盖板缝应根据缝

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宽，缝口构造，适应变形的要求现场制作。凡盖板缝外侧需粘贴保温板或抹灰时，均应在与抹灰层相接触的部位，钻孔若干，所钻孔洞的总面积约占接触面积的 25% ，以增强抹灰层与基层的咬接。

外墙外保温构造图

（1）外墙阳角、阴角详图

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（2）保温板抹胶及固定件排列详图

（3）勒角详图

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（4）门窗洞口排板，铺网详图

（5）窗洞口详图（一）

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（6）窗洞口详图（二）

（7）阳台、檐口详图

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（8）女儿墙详图

（9）系统变形缝详图（一）

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（10）系统变形缝详图（二）

（11）分格缝、装饰线、滴水详图

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（12）穿墙管道、标牌详图

（13）伸缩缝、空调机搁板

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（14）空调机室外机架、防盗网、水落管卡子详图

5.3 雨期施工和安全施工

1、 雨期施工时，砌块不应露天贴地堆放，应做好遮雨措施。当雨量较大且无遮盖时，

应停止砌筑，并对已砌筑的墙体采取遮雨措施，防止雨水浸入墙体。继续施工时

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必须复核墙体的垂直度。

2、 在楼面装卸堆码砌块时，禁止倾倒、抛掷和撞击楼板，且宜分散堆码。 3、 当墙厚为120mm时或窗间墙宽度小于1m、门窗洞口两侧200mm和转角处450mm以

内等墙体部位不得留脚手眼。砌块施工时，施工人员必须在稳定的脚手架上操作，不得站在墙体上作业。

4、 在大风雨和台风情况下，对已砌筑而强度未达到要求，稳定性较差的砌体必须加

设临时支撑保护。

六、节能工程验收

6.1建筑节能工程施工质量验收， 应按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）和各专业工程施工质量验收规范的规定进行验收。在施工单位自行检查评定合格的基础上，由建设单位（监理单位）组织相关单位按照检验批、分项工程、子分部工程、分部工程的顺序进行，参加施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 6.2验收时，应检查的文件和记录：

（1）设计图纸和变更文件；

（2）设计与施工执行的标准、文件；

（3）材料、部品及配件的出厂质量合格证、技术性能检测报告、进场验收记录齐全； （4）材料、部品及配件的抽检复试报告齐全； （5）各检验批、分项、子分部的验收记录齐全； （6）施工记录

（8）质量问题的处理记录齐全； （9）其他应提供的资料。

6.3建筑节能施工质量验收应符合下列规定：

建筑节能工程分部工程，子分部、分项工程的划分见下表。 6.4建筑节能子分部、分项工程和检验批按照下列规定划分和验收：

1）建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批划分，应与《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和各专业工程施工质量验收规范规定一致。

2）当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时，应按已划分的子分部、分项工程和检验批进行验收，验收时应对有关节能的项目验收，做出节能项目验收记录并单独组卷。

3）当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时，应按建筑节能分部进行验收。 4）建筑节能工程的各检验批，其合格质量应符合下列规定： a、各检验批应按主控项目和一般项目验收；

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b、主控项目应全部合格；

c、一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90％以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；

d、各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。 5）、建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合下列规定： a、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 b、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 2、建筑节能分部工程验收时，应符具备以下条件： 6）、质量控制资料应完整，质量控制资料主要包括： a、图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；

b、主要材料、设备、成品、半成品和仪器、仪表的出厂合格证明及进场检（试）验、复报告；

c、隐蔽工程检查验收记录； d、设备、管道系统检验记录；

e、系统无生产负荷联合试运转与调试记录； f、分部、子分部工程质量验收记录； g、观感质量综合检查记录；

h、建筑节能性能现场检验的围护结构节能性能检验和系统功能检验报告。

7）、建筑节能工程分部、子分部工程质量验收，应在各相关分项工程验收合格的基础上进行。

8）、应对主要材料、设备有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进行见证抽样现场检验。另外，主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定；

建筑工程完工后，应抽取有代表性的房间或部位，对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。

建筑设备工程完工后，应抽取有代表性的系统或部位，应对建筑节能性能中系统功能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。

9）、观感质量验收应合格，

单位工程竣工验收前，应进行建筑节能分部工程的专项验收并达到合格。对建筑节能施工质量验收不合格的建筑工程，不得进行竣工验收。

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七、质量、安全管理措施 7.1质量保证措施

1、施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准编写施工方案，对操作工人做好技术交底工作。

2、所有进场物资必须有合格的材质证明，出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作，该复试的材料及时取样复试，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

3、施工中严格实行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序，真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。

4、质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。

5、施工的每道工序完成后，应经监理或建设单位检查验收合格后方可进行下道的施工，当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分应采取保护措施。

6、应注意的质量问题 7.2安全保证措施

1、牢固树立“安全第一、预防为主”的安全生产方针，操作前，现场管理人员必须向操作班组进行安全技术交底，积极开展班前安全活动，安检人员勤检查、督促。

2、屋面四周女儿墙以上的外脚手架（防护栏杆），屋面工程施工中严禁拆除。 3、屋面工程施工中，屋内的杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷。

4、存放材料的仓库或现场要严禁烟火，如需用明火，必须有防火措施，且应设置一定数量的灭火器材和砂袋。

5、油桶要平放，不得两人抬运，在运输过程中，注意平衡，精神要集中，防止不慎跌倒造成伤害。

6、工地上的材料，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放。 八、文明施工 8.1管理组织

建立以项目经理为首的施工现场文明施工管理领导小组，全面负责施工现场的文明施工管理工作，明确生产经理主抓文明施工，并设专职的文明施工管理员。并建立好项目管理人员的文明施工管理岗位责任制，做到分工、责任明确，管理到位。 8.2施工现场和生活区实行封闭管理

1、施工现场和生活区除人员、车辆进出口通道外，其余四周边应设置连续封闭的围墙。

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2、施工现场和生活区进出口应设置大门，主要出入口设门卫室，并设专职保安员，保安员必须穿戴整齐，配戴明显标志，要有门卫制度； 3、施工现场管理人员和作业工人必须佩戴工作胸牌；

4、在施工现场大门口的显要位置悬挂五牌一图（工程概况牌、施工现场安全生产规定牌、文明施工管理规定牌、施工现场消防管理制度牌、管理机构人员牌及施工总平面布置图） 5、在施工现场要悬挂醒目的安全标识牌、安全警示牌及安全生产日历牌； 6、施工现场设固定的宣传栏及黑板报；

7、现场办公室要整洁干净，要悬挂有关管理人员岗位责任制及有关的图表； 8、职工生活区设置职工学习和娱乐场所。 8.3规范施工场地管理

1、施工现场设置连续、通畅的排水措施，工地不能有积水。工地通道外侧要设置排水沟，不能让泥浆、污水、废水外流。

3、施工现场设置洗车槽，出入工地车辆在工地冲洗干净后，方可上路行驶； 4、工地设置吸烟处，不得随意吸烟，防止火灾。 5、工地要根据季节进行鲜花、绿化布置。 8.4搞好机具设备的管理，提高设备的完好、使用率

（1）现场使用的机械设备要按施工总平面图设置，机械的标记、编号明显、要有安

全标牌和操作规程，有安全接地。

（2）在用的砂浆机等机械旁必须有沉淀池，不得将浆水直接排入下水道，清洗机械

排出的污水要有排放措施，不提随地流淌。

（3）机械设备要完好，不能带病工作。固定的机械设备要有防雨、防晒遮棚。 （4）在机械上作好编号工作；

（5）机操工要持证上岗，不得违章操作； （6）机械运行要有记录，台帐要齐全。 8.5操作面做到工完场清

（1）工人操点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清。

（2）砂浆在搅拌、运输、使用过程中，做到不洒、不漏、不剩使用地点盛放砂浆、

混凝土必须有垫板，台有洒漏要及时清理。 （3）建筑垃圾及时进行清理：

（4）各种洞口、“五临边”要按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）做好临边防

护。

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