项目部部门职能及岗位说明书

项目部部门职责

部门名称：项目部 直接上级：总经理

部门岗位： 部门经理 项目人员

部门职能概述：全面负责房开项目的前期准备、立项、开发手续、公共关系管理等工作。

部门职能：

一、了解和熟悉国家房地产开发与投资各项，运营动态、全面掌握房地产开发流程，为公司房地产项目开发提供保障。

二、根据公司项目规划，负责组织公司有关部门进行项目的各项立项准备工作。

三、组织制定相应项目开发计划及预算等，提出可行性方案供公司领导决策。

四、组织办理从项目立项到开工的各项手续、协调、维护企业与相关部门、金融机构的关系。

五、组织市场调查，搜集客户对项目的需求信息，掌握行业市场动态，对各项市场调查的数据进行整理，分析，分类和归档，为市场策划提供依据。

六、围绕公司的项目开发，组织制定市场策划方案，并编制公关活动计划、广告宣传计划并组织实施。

七、负责建立健全内部项目管理制度和本部门的工作计划，项目工作日志并督促实施。

八、负责项目资料的收集、整理、归档、移交、保管、保密工作等。

九、完成领导交办的其他工作。

项目部经理岗位说明书

一、基本资料 职务名称 经理 定员人数 1 辖员人数 0 直接上级 总经理 直接下属 项目人员 薪酬区间 1800-3500 所属部门 工作性质 分析日期 财务部 管理人员 2009年2月 二、工作概要：

全面负责公司项目部管理工作，组织、制定相关项目开发计划、方案策划 三、岗位说明：（遂项说明工作任务、职责、完成情况）

编号 1 2 3 工作内容及职责 权限 周期 绩效要求（考核点） 制定项目开发计划，拿出可行性报告，供领导参考 收集项目资源、资料、数据等，为项目的实施作好准备 办理项目立项过程中相关手续并及时跟进 在项目进行过程中，及时调整、协调，保证项目的顺利完成 维护、协调对外关系，保证项目的顺利开展 建立建全项目管理日志 4 5 6 7 8 9 制度项目相关规定制度并组织实施 协调项目合作关系，及时处理和解决相关问题 完成领导交办的其他工作 四、任职资格：

所需学历及 专业 所需经验 最低学历 大专及以上学历 三年以上相关工作经验 激计励划能能人协实际调施关能能信息能公冲组指共突织导关管人能领导能沟通能 专业 经济管理类相关专业 一 般 能 力 项目 力 力 系 力 力 力 系 理 事 力 力 力 需求程度 （满分为4 4 5） 1、 取得国家认可的大专学历或同等学历程度。 5、 执行力强 4 4 4 3 3 3 3 4 4 4 基 本 素 质 2、 认同公司的企业文化和经营理个6、 有责任心 念。 性7、 性格沉稳、办事老练 3、 为人正直，作风正派，有责任心、特8、 善于协调、善于沟通 自率能力强，有很强的团队合作征 9、 细致、耐心 精神。 4、 严格遵守公司各项规章制度。 10、 心胸开阔 体能要求：身体健康，能承受快节奏、满负荷的工作，能保证随时加班。

项目人员岗位说明书

一、基本资料

职务名称 项目人员 直接上级 定员人数 1 辖员人数 0 直接下属 薪酬区间 项目部经理 1200-2000 所属部门 工作性质 分析日期 财务部 管理人员 2009.2 二、工作概要：

在部门经理的指导和安排下 三、岗位说明：（遂项说明工作任务、职责、完成情况）

编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 工作内容及职责 权限 频率 绩效要求（考核点） 四、任职资格：

所需学历及 专业 所需经验 最低学历 大专以上 专业：财务相关专业 激计励划能能人协实际调施关能能信息能公冲组指共突织导关管人能领导能沟通能 一 般 能 力 项目 力 力 系 力 力 力 系 理 事 力 力 力 需求程度 （满分为3 3 5） 1、 大专学历。 2、 认同公司的企业文化和经营理念。 3、 为人正直，有责任心、 4、 严格遵守公司各项规章制度。 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 基 本 素 质 个5、 执行力强 性6、 有责任心 特7、 细致、耐心 征 体能要求：身体健康 负责项目部文件和工程资料、图纸、档案的日常收集、分类、整理、保管、存档等管理工作。 2、负责项目部文件和工程资料、图纸对内和对外的收、发。 3、检查施工单位和监理单位的日常资料管理工作。

4、审核施工单位上报的“竣工资料”和“竣工图”是否符合城建档案馆的验收标准。 5、按照公司要求的日期上报项目部的“报表”。

6、做好项目部的行政服务工作，申请、领用项目部所需的办公用品、设施。 任职资格：

1、大专以上学历，行政管理或相关专业； 2、二年以上房地产公司工程资料管理岗位经历；

3、严谨、有责任心，有团队合作精神，工作认真负责，细致认真，保密性强； 4、熟练使用办公软件。