房屋建设工程费用参考

工程前期及其他费用取费标准

工程前期及其他费用取费标准摘录 （0502版）

一、可行性研究费 依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。 （一）、按建设项目估算投资额分档收费标准 表1.1??单位：万元 ???????????估算投资额 咨询评估项目 一、编制项目建议书 3000万 1亿元 5亿元 10亿元 50亿元 ～1亿元 ～5亿元 ～10亿元 ～50亿元 以上 6-14 14-37 28-75 8-12 10-15 37-55 75-110 12-15 15-20 55-100 110-200 15-17 20-25 100-125 200-250 17-20 25-35 二、编制可行性研究报告 12-28 三、评估项目建议书 4-8 四、评估可行性研究报告 5-10 注: 1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。 3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。 投资3000万一下的收费标准：编制项目建议书1.5-6万，编制可行性研究报告3-12万，评估项目建议书1.5-4万，评估科研性研究报告1.5-5万。 （二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数 表1.2 调整系数 行业 （以表1.1所列收费标准为1） 一、行业调整系数 1.石化、化工、钢铁 2.石油、天然气、水利、水电、交通(水运).化纤 1.3 1.2 1.0 0.8 3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、煤炭、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器) 0.7

精心整理 4.林业、商业、粮食、建筑 5.建材、交通(公路)、铁道、市政公用工程 二、工程复杂程度调整系数 0.8～1.2 注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。 二、工程勘察费

依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。 表2.1 建设工程规模 勘察场地复杂程度 简单场地 计费基础 费率（％） 0.3 0.4 大型工程 中等场地 复杂场地 简单场地 工 程 概 0.55 0.4 0.55 中型工程 中等场地 算 复杂场地 投 简单场地 资 0.6 0.55 0.65 0.8 小型工程 中等场地 复杂场地 另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m2计算，高层建筑按8～10元/m2计算，工业建筑按10～12元/m2计算。 三、工程设计费 依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号） 表3.1 工程概算投资（万元） 工程等级 300以下 一级 二级

301～1000 1.9 1.7 1001～3000 1.8 1.6 3001以上 1.7 1.5 2.0 1.8 精心整理 三级 四级 五级 1.6 1.4 1.2 1.5 1.3 1.1 1.4 1.2 1.3 注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。 民用建筑工程设计等级分类表????????????????表3.2 工程等 类型 级特征 一般公共单体建筑面8万m2以上 建筑 积 立项投资 2亿元以上 上至2亿元 至4000万元 下 24m及以下（其中砌体建筑不500m以上 24m以上 建筑高度 100m以上 至100m 至50m 范高度限值要求） 12层及以下（其中砌体建筑不12层以上 住宅、宿舍 层数 20层以上 至20层 范层数限值要求） 住宅小区、 总建筑面积 工厂生活

特级 一级 二级 三级 2万m2以上5000m2以上至25000m2以下 至8万m2 万m2 4000万元以1000万元以上1000万元及以得超过抗震规得超过抗震规10万m2以10万m2 上 及以下 精心整理 工程等 类型 级特征 区 地下空间（总 地下工程 （防护等级） 抗震设防区抗震设防区建筑高度超限高层建特殊超限高100m及以筑抗震要求 层建筑 特 限高层建筑 殊 技术复杂、有公 声、光、热、技术特别复技术比较复共 振动、视线等杂 建 特殊要求 筑 国家级经济、省级经济、文件、历史、文化、历史、重要性 涉外等重点涉外等重点 工程项目 四、工程保险费 参考现行保险 表4.1 特级 一级 二级 三级 1万m2以上5万m2以上 1万m2及以下 至5万m2 四级及以上 五级及以下 建筑面积） 附建式人防 下的一般超杂 工程项目 序号

工程名称 保险费率（‰） 精心整理 1 1.1 1.2 建筑工程 民用建筑 住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等 其他建筑 2～4 工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道3～6 等 2 安装工程 农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化3～6 学及钢铁工业、钢结构桥梁 五、工程招标代理服务费 依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格【2002】1980号）。 招标代理服务收费标准?（％） 表5.1 ???????????????服务 ??????????????类型 货物招标 费率 中标金额（万元） 100以下 100—500 500—1000 1000—5000 5000—10000 10000—100000 1000000以上

服务招标 工程招标 1.5 1.l 0.8 0.5 0.25 0.05 0.01 1.5 0.8 0.45 0.25 0.1 0.05 0.01 1.0 0.7 0.55 0.35 0.2 0.05 0.01 精心整理 注：

1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。

2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下： 100万元×l.0％＝1万元 （500－100）万元×0.7％＝2.8万元 （1000—500）万元×0.55％＝2.75万元 （5000－1000）万元×0.35％＝14万元 （6000－5000）万元×0.2％＝2万元

合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元） 六、建设工程许可证执照费 依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》（京政发【1988】21号，2002年修订） 表6.1 费工程类别 设计概算总额 率备注 （‰） 20万元（含20万元）以下 20万元以上、200万元（含）以3 下 建设工程 200万元以上、1000万元（含)以1.5 下 1000万元以上 20万元（含20万元）以下 20万元以上、200万元（含）以1.5 市政设施 下 1 不足50元的按50元计算 不足300元的按300元计算 不足2000元的按2000元计算 不足7000元的按7000元计算 1 不足4000元的按4000元计算 不足15000元的按15000元计算 2 不足50元的按50元计算 不足600元的按600元计算 铁路线路 200万元以上、1000万元（含)以1.07 下 1000万元以上 外商投资 1000万元（含1000万元）以下 1.5 0.5

精心整理 建设工程 1000万元以上 1 临时建设工程（包括施工暂设）和建筑面积120m2以下，跨度不超过6m其他 的建设工程，每平方米按0.50元计算，无设计概算的围墙，每延长米按0.50元计算 七、工程建设监理费 依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）。 表7.1 设计阶段（含设计招标）施工（含施工招标）及保工程概（预）算M（万元） 监理取费a（％） M＜500 500≤M＜1000 1000≤M＜5000 5000≤M＜10000 10000≤M＜50000 50000≤M＜100000 100000≤M 0.20＜a 0.15＜a≤0.20 0.10＜a≤0.15 0.08＜a≤0.10 0.05＜a≤0.08 0.03＜a≤0.05 a≤0.03 修阶段监理费b（％） 2.50＜b 2.00＜b≤2.50 1.40＜b≤2.00 1.20＜b≤1.40 0.80＜b≤1.20 0.60＜b≤0.80 b≤0.60 说明：不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年3.5~5万元的标准计算。 八、建设工程质量监督费 依据或参照北京市《关于建设工程质量监督费标准的通知》（京价（收）字[2002]055号）。 表8.1 不实行工程监理费率实行工程监理费率项目 房屋建筑、设备安装 市政公用工程 商品混凝土生产单位

取费基数 （‰） 建安工作量 建安工作量 销售额 1.75 1.4 0.7 （‰） 0.5 精心整理 水利工程 建安工作量 2.5 1 注：不足100元的按100元收取 九、建设单位管理费

参考《北京市建设工程费用》 表9.1 序号 1 2 3 4 5 6 建设总投资（万元） 500以下 501～1000 1001～5000 5001～10000 10001～50000 50000以上 计算基础 工 程 费 用 费用指标（％） 3.0 2.7 2.4 2.1 1.8 1.5 建安工程费（民用建筑） （0502版） 一般建安工程费取值可参考《民用建筑可行性研究与快速报价》中第五章第二节（见附件1），或在网上查找与估价对象类似工程的单方造价指标以做参考。 一、土建工程 ???一般包括结构工程和装修工程。 （一）结构工程单方造价： 结构部分一般指钢筋混凝土部分，而不包括围护结构，在遇有钢结构或局部钢结构的应单独估算。 （1）采用造价指标估算，见下表（表1.1）： 表1.1 序号 项???目 五级人防或地下室 1 四级人防 2 3 其综合) 4 上部框架结构 5 上部砖混结构

计量单位 地下面积/m2 造价指标(元) 1500～2000 人防面积/m2 2200～2500 8～12 上部建筑面积/m2 上部建筑面积500～650 160～250 基础(条、柱基、满堂基础等或土建造价(％) 精心整理 /m2 注：本表造价指标均不含其他直接费及现场经费（一般列入全部土建工程造价内），但已包含间接费及利税。

（2）采用速估工程量指标估算，其指标见下表（表1.2）。方法是，按指标套用各构件（基础、墙、柱、梁、板等）概算定额单价（或各构件加权后的综合单价）并计取企业经营费及利润、税金等费用后，算出每平方米有关面积的估算造价，再乘以相应面积，并各部分相加，即为全部结构投资。 表1.2 速估指标 序号 项???目 单???位 指???标 1 ?钢筋混凝土桩基(长?m3/基础m2 0.45～0.6 10rn内) ?钢筋混凝土单层地?m3/基础m2 下室： 2 其???中 底板50％，顶板15％，?m3/基础m2 1.00～1.10 其余为内外墙、柱等 ?1)底板厚0.5m内 m3/基础m2 1.50～1.60 顶板10％，其余同上 ?2)底板厚0.8m内 ?3)底板厚1.0m左右 2.00～2.20 顶板8％，其余同上 3 ?条基、柱基或综合?土建造价％ 同表1.1 基础 柱16％，框架梁22％，4 m3/上部建上部结构，现浇框架 0.3～0.45 筑m2 板底梁9％，有梁板23％，内墙21％，电梯井壁7％，其他2％ 上部结构全现浇剪5 m3/上部建力墙(高层住宅为主) 筑m2 挑檐5％，其他1％

墙体60％，板30％，电0.35～0.4 梯井壁4％，楼梯、阳台、精心整理 速估指标 序号 项???目 上部结构，砖混(多层 6 住宅为主) m3/上部建0.2～0.25 筑m2 5％，墙6％，其他(楼梯、阳台、挑檐等)13％ 现浇钢筋混凝土无粘着预应力楼板 7 m3/楼板m2 0.2～0.25 ?单向张拉3～4kg/m2一般钢筋24kg/m2 ?球节点钢网架用钢量(钢管) 8 m2 度m 序号6指标中，圈梁、过梁如已综合在砖墙定额内者，套用时可将指标减少为0.17～0.21m3/m2。构造柱如按“m”计算时可按0.092m3/m折算。墙是预制薄隔墙板。 （3）钢结构耗用钢材及结构部分造价估算 1网架结构(不含柱和墙架) ??钢材：25～35kg/m2 造价：160～250元/m2 2轻型门式刚架(含墙架) ??钢材；30～40kg/m2 ??造价：200～270元/m2 3多层钢框架结构 钢材：60～80kg/m2 造价：400～600元/m2 4高层钢框架结构

??钢材：120～200kg/m2 ??造价：900～1500元/m2’

（4）一般情况下，可参考以下数据取值： 表1.3

单???位 指???标 其???中 板40％，梁8％，构造柱18％，圈梁10％，过梁?预应力钢丝束用钢量，双向张拉6～7kg/m2 12.2(Kg/网架展开14.1)x 或?12.2＝无吊顶屋面指标 ?14.1＝有吊顶屋面指标 1.20短向跨?型钢网架乘以1.20系数 精心整理 结构形式 砖混结构 钢结构 钢混结构 轻型彩钢板结构 单方造价（元） 800～1000 1200～1600 1000～1500 600～800（具体需要市场询价） （二）装修工程单方造价： 以下单方造价仅作参考，装修工程由于所用材料的不同，差异较大，需按实际情况科学、艺术地进行估价。外装修幕墙工程可按外墙表面积乘以幕墙单位面积造价进行估算。 建筑装饰工程按装饰水平的不同，划分为不同的等级，1992年吉林省建设厅制定《建筑装饰工程内容及分类标准》?(试行)，以直接费占工程造价的百分比，提出了5级分类标准。 表2.1?建筑装饰工程等级分类表 ?类别 ?特高 级装饰 工程 ?造价标准 ???项目举例 不限 ???装饰内容举例 ?特高级大型公共建筑、全??装饰材料及做法不限 国性历史性工程，如：国家大会堂、国际会议中心、国际贸易中心、国际大型航空港、国际综合俱乐部、重要历史人物纪念堂、国家级图书馆、博物馆、美术馆、学术厅、使领馆、四星级以上宾馆等 ?高级 直接工程 ?高级大型公共建筑、有历铝合金、特殊窗门、空调、音响、灯装饰工程 费的100％ 史意义的地区性工程，如：玻璃幕墙、大理石、饰、雕塑、壁画、以下 高级宾馆、酒店、舞厅、花岗岩 高级别墅、省级展览馆、

聚合物洁具、家具、吊顶、特种精心整理 科学实验楼、高级俱乐部、邮电通信楼、三星级宾馆等 ?中高 级装饰 工程 电子工程等同水平的要优先采用国产材料、设备 直接工程 ?中高级大型公共建筑，饰画砖、局部玻璃木地板、局部空费的50％ 如：酒楼、舞厅、大专院幕墙、预制水磨石调等，采用国产以下 校教学楼、礼堂、电影院、板 市级图书馆、文化馆、青少馆、大中城市汽车客运站、中等缄市火车站、多层综合商场、二星级宾馆 材料、设备为主，对进口材料、设备进行严格控制 ?中级 直接工程 ?中小型公共建筑，如：重??外墙如：玻璃锦内墙墙纸、彩色装饰工程 费的20％ 点中学、中等专科学校，砖、剁假石、简单水磨石、瓷砖，以下 教学实验楼、电教楼，图的门画饰物、局部严禁采用进口材书馆、招待所、百货楼、画砖 商城、一星级宾馆 ?一般 直接工程 ?一般民用工程 ?外墙如：水磨内墙刮大白粉、石．干粘石、涂料涂料、油漆、局等，拉毛、线条等部瓷砖 不同色彩变化 表2.2?不同档次建筑装饰费用(元／m2) 料和设备 装饰工程 费的10％ 以下 工程项目 ???美容院、饭店、宾馆、文化中心、高高档 3000以上 中档 1500～3000 低档 1500以下 级餐厅、舞厅、别墅、音乐厅

精心整理 ???商场、文化娱乐中心、影剧院、美术2000以上 馆、展览馆 ???旅行社、礼堂、图书馆、体育馆、商1500以下 店、会议室、办公室、住宅 注：需要指出的是，通过提高室内设计、施工管理、施工技术和优选饰材等，同样的建筑装饰工程投资，可提高其档次。

建筑装修部分速估工程量指标的项目内容见表2.2。 表2.2 1000～2000 1000以下 800～1000 800以下 单序号 项???目 位 主要工程量 1 1 7 2 4 5 6 7 ① ⑨ ⑩ ⑩ ⑩

速估指标 估算基础 按建筑面积计算 楼地面及天棚面积 0.8～0.9 m2 按防水地面面积计算，面积大地面防水 1.2～1.5 m2 者取上限反之取下限 屋面找平、保温、占地面积 m2 按屋面面积计算，面积大者取架空层 1.05～1.2 m2 下限否则取上限 屋面防水卷材 0.12～0.18 m2 按建筑面积计算 窗面积 0.05～0.10 m2 按建筑面积计算 门面积 0.04～0.07 按建筑面积计算 楼梯投影面积 楼梯栏杆 外墙面积 外墙粉刷(面层) 内(隔)墙面积 内墙粉刷(面层) m ⑦X0.45 按建筑面积计算 m2 0.5～0.8 按外墙面积计算 m2 1.15 按建筑面积计算，不适用于大m2 0.5～0.9 空间公共建筑 m2 ⑨十⑩×2 一个项目中有几种不同做法精心整理 2 3 4 5 单价 其他次要项目 其他直接费及调价系数 现场管理费、间接费、利 润、税金等 ％ 按概算定时按主要者分别计价 ％ 额单价或按主要工程量直接费之和计预算组合算，装修标准高者取下限，否单价计算 则取上限 20～30 按上述1～4项直接费之和计按当地规算，其他地区适当降低 定计算 35～40 二、给排水工程 （一）一般民用建筑中给排水工程单方投资参考表（表2.1） 表2.1 序号 工程名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

(元/m2) 20～30 附注 中小学 托儿所/幼儿园 40～50 办公楼 教学楼 理化楼 科研楼 图书馆 电影院 食堂 社会旅馆 商业服务楼 车库

20～30 20～30 1.本表为1996年北京地区的投40～50 资50～60 平?????????????????????????2.20～30 给排水工程中包括一般消防设35～45

施

70～80 90～160 35～45 30～40

水精心整理

序号 工程名称 13 14

(元/m2) 附注

仓库（单层） 20～30 仓库（多层） 30～40

（二）自动喷淋消防工程

该管道系统为管道系统，包括给水管道、喷淋头、支架等，每个喷头可控制消防面积40m2左右，其单方造价约70～80元。 （三）气体消防工程（BTM）

一般每m3室内体积250～300元。折合单方造价80～100元。 （四）中水处理设备 国产设备：15～20元。 进口设备：5～6美元。 或按给排水投资的10％估算。 三、采暖及空调工程 （一）采暖工程单方造价（表3.1） 表3.1 单方造价（元） 序号 项目 一般锅炉热源 1 住宅 单层 多层 高层 2 3 4 5 6 7 8 9

城市供热热源 75～85 50～80 58～90 70～95 85～103 69～85 58～80 75～95 90～105 97～120 120～160 65～75 45～70 50～78 63～84 75～90 60～75 50～70 65～85 80～95 85～105 105～145 办公楼、学校 医院、幼儿园 旅馆、饭店 图书馆 商店 食堂、餐厅 影剧院 礼堂、体育馆 精心整理

注：1.一般锅炉热媒为95/70℃，城市供热源为85/60℃。

2.总建筑面积大，外围结构热工性能好，窗户面积小，采用下限，反之则可采用上限。 （二）民用建筑空调通风工程单方造价（表3.2） 表3.2 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目 宾馆、饭店 写字楼 科研、办公楼 医院、幼儿园 图书馆 商店 餐厅 体育馆 影剧院、会堂 单方造价（元） 550～700 600～720 500～650 465～0 380～450 650～750 580～670 700～800 600～700 （三）单纯通风工程（表3.3） 表3.3 序号 1 2 项目 地下室通风 卫生间、厨房或其他通风 单方造价（元） 100～150 按设备估算 四、强电工程 （一）民用建筑变配电工程（表4.1） 表4.1 造价指标 序号 1 2

项目 元/kV·A 宾馆、饭店 写字楼 1200～1350 1150～1300 元/m2 105～135 95～127 精心整理 造价指标 序号 3 4 5 6 7 8 9 项目 元/kV·A 科研、办公楼 医院 图书馆 商厦 餐厅、酒楼 体育馆 影剧院、会堂 1058～1230 968～10 850～986 900～1000 947～1050 1042～1210 1100～1240 元/m2 93～115 87～104 70～90 85～100 90～110 98～120 115～138 注：其他功能建筑物可参照功能相近类别建筑物考虑。如博物馆可参考图书馆，展览馆可参考商厦。 （二）民用建筑动力配线工程（表4.2） 表4.2 造价指标 序号 项目 元/kVW 高档 1 宾馆、饭店 中档 一般 2 3 4 5 6 元/m2 113～138 70～95 50～87 65～74 52～70 71～92 45～62 125～150 78～105 1015～1340 850～1120 480～590 450～580 435～580 850～1000 350～500 写字楼 科研、办公楼 医院 图书馆 高档 商厦 中档 1300～1500 935～1250 精心整理 造价指标 序号 项目 元/kVW 一般 7 8 9 餐厅、酒楼 体育馆 影剧院、会堂 405～525 900～1150 750～920 550～825 元/m2 55～74 75～95 69～85 63～79 （三）一般民用建筑照明工程（表4.3） 表4.3 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 项目 中小学 托儿所、幼儿园 办公楼 教学楼 理化楼 科研楼 图书馆 电影院 食堂 社会旅馆 商业服务楼 车库 仓库（单层） 造价指标（元/m2） 60～70 40～50 60～70 60～70 70～80 60～70 80～100 80～100 40～50 70～80 65～75 30～40 25～35 附注 1.本表为1996年北京地区的投资水平。 2.灯具均以一般日光灯和白炽灯为准。

精心整理 序号 14 项目 仓库（多层） 造价指标（元/m2） 30～40 附注 （四）防雷接地工程 一般6层以下的多层建筑可不考虑防雷接地（避雷）工程。其他单方造价约3～5元。 五、弱电工程 表5.1 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 项目 进口程控电话总机安装工程 国产程控电话总机安装工程 电话线路安装工程 电话分机安装工程 闭路电视一般系统 内部可放录相系统 卫星接受天线投资 防火报警系统 一般 中上等 高级 造价指标（元/m2） 按设备数量估算 6～8 5～8 10～15 15～20 40～50 70～90 100～120 40～60 65～80 25～35 300～500美元/门 600～650元/门 300～400元/台 9 广播音响系统 一般 中上等 10 保安监视系统 六、电梯工程 一般分客梯、货梯、医用梯及杂物梯等种类。安装费估算方法目前有两种： （1）????按当地概、预算定额及取费标准计算；

（2）????由制造厂安装，其收费标准一般约为电梯报价的12～15％，由厂商确定。 （一）电梯基准价格计算表（1996年北京预算价）（表6.1） 表6.1 序品种、规格

速度载重 层/站 每部每层站载重量加减价（％） 精心整理 号 (m/s) (kg) 基准差价 630 800 价 (万元) (万元) 1000 1250 1600 (kg) (kg) (kg) (kg) (kg) 直流高速梯1 TM/M-V 交流调速梯2 D2/M-B 交流调速梯3 D2/M-B 交流调速梯4 DS/M-B 交流调速梯5 DS/M-B 交流双速梯6 AC/KS(M-B) 变频变压调速7 梯ACVF/AMK 变频变压调速8 梯ACVF/AMIC 变频变压调速9 梯ACVF/AMIC 10 杂物梯

2.5/3.5 1000 20/20 80.0 1.0 1.0 1000 10/10 29.8 0.9 -7 1.6 1000 10/10 30.4 0.9 -7 1.0 1000 10/10 31.3 0.9 -7 0 0 +10 +12 0 0 0 +22 +20 +17 1.6 1000 10/10 32.3 0.9 -7 0 0 +9 +15 1.0 1000 10/10 25.8 0.9 -8 -3 +17 1.0 1000 10/10 57.9 0.9 -2 0 +20 +14 1.6 1000 10/10 63.0 0.9 -8 0 +13 +14 1.75 1000 10/10 69.1 0.9 3.7 0.3 -8 0 +6 +7 0.5~1.0 100 2/2 (200) (2000) (3000 (5000) 精心整理 每部每层站序品种、规格 号 速载重量加减价（％） 度载重 基准层/站 差价 630 800 1000 1250 1600 (m/s) (kg) 价 (万元) (kg) (kg) (kg) (kg) (kg) (万元) +15 3200) +7 梯0.63 1000 5/5 17.2 0.8 +10 +29 +60 +33 +60 货11 AC/KS(R-S) 货12 AC/KS(M-B) 梯0.63 1000 5/5 14.9 0.7 医用梯AB,服务13 梯ASAC/KS(R-S) 医用梯AB,服务14 梯ASAC/KS(M-B) 医用梯AB,服务15 梯ASAC/KS(M-B) 观光梯48.2~ 16 TGJ1.0/1000-JX, 1.0 DS/MB 17 观光梯,

0.63~1.0 1000 5/5 15.7 0.8 +20 1.0 1000 5/5 26.3 0.8 +20 1.6 100 5/5 24.7 0.8 2.8 1000 10/10 51.3 1.1 1.6 1000 10/10 50.3~ 1.1 精心整理 每部每层站序品种、规格 号 速载重量加减价（％） 度载重 基准层/站 差价 630 800 1000 1250 1600 (m/s) (kg) 价 (万元) (kg) (kg) (kg) (kg) (kg) (万元) 53.6 TGJ1.0/1000-JX, DS/MB （二）自动扶梯（表6.2） 表6.2 序号 1 2 扶梯斜度 30° 35° 扶梯4.5m长度价（万元） 每±1m差价（万元） 53.3 51.9 0.4 附注 0.4 七、煤气工程 包括灶具、开水炉等设备及少量管道，一般单方造价约15～22元。 八、室外工程 包括大型土方（竖向布置）、道路、广场、围墙、庭院绿化、上下水管道、电缆线路等，可根据总平面图占地多少而通常按全部建筑物、构筑物投资之和的8％～17％进行估算。高级宾馆和高级公寓的室外工程可按建筑物投资之和的2％～5％估算。 对于庭院绿化工程如有条件单独计算面积时可参照北京地区的标准，采取以下综合单价进行估算。 高档绿化工程：250元/m2，道路另加200元/m2。 中档绿化工程：100～120元/m2，道路另加80～100元/m2。 一般绿化工程：50～60元/m2，道路另加50～60元/m2。 房屋经济耐用年限表（年） 单位：年 房屋结构 1 钢结构 钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结2 构、筒体结构、框架－剪力墙结构等）

生产用房 70 受腐蚀的生产用房 非生产用房 50 80 残值率 50 35 60 0% 精心整理 砖混结构一等 3 砖混结构二等 砖木结构一等 4 砖木结构二等 砖木结构三等 5 简易结构 构筑物经济耐用年限(参考) 单位：年 2% 40 30 50 2% 6% 30 20 40 4% 3% 10 0% 1 2 3 4 5 6 7 8 室外框架、管架 冷却塔 水塔 水池 30 30 30 30 油池、油罐、污水池等 20 水井 道路 围墙 北京 30 20 30 天津 石家庄 太原 800～900 － 呼和浩特 700～800 1000～1200 附件1：部分城市民用建筑工程造价参考指标(元/m2)??(2001年6月)?? 1．住宅 ?低层一般标准 ?低层高标准 ?多层一般标准 ?多层高标准

1200～1500 650～1500 － 2000·～2400 1500～2000 － 1000～1100 1150～1400 600～800 900～1000 700～800 1500～1800 1350～1550 1200～1500 1100～1200 1250～1400 1500～1600 1400～1500 1350～1500 1300～1500 1000～1500 精心整理 ?高层一般标准 ?高层高标准 ?2．宿舍 ?多层一般标准 ?高层一般标准 2000～2300 1800～2200 － 1200～·1900 2000～2500 900～1000 1000～1200 600～800 900～1000 600～·700 1300～1500 1300～1500 1300～1500 1500～1300 1000～1200 ?3．办公楼写字楼 2000～2300 1350～1600 1200～1300 1200～1300 900～1350 ?多层一般标准 ?多层高标准 ?高层一般标准 ?高层高标准 ?4．旅游酒店 ?多层一般标准 ?高层一般标准 ?三垦级 ?五星级 ?5．商店 ?多层一般标准 ?多层高标准 ?高层高标准 ?高层一般标准 ?6．中小学校 ?多层一般标准

3000～3400 1400～1700 1350～1600 － 1800～2000 3100～3500 2200～3000 1200～1500 1300～1500 1600～1800 4800～5600 3500～4000 2500～3800 1200～1400 2500～3000 2700～3000 2500～3000 1700～2050 1600～1800 1500～2000 3500～4100 3200～3500 2200～2700 1800～2200 1800～2000· 4200～4700 3500～4500 2900～3800 － 5600～6500 5000～6000 4000～4500 － 3500～4000 4500～5000 1500～1800 1800～2200 1200～1300 1100～1200 1000～1200 3000～3900 2500～3500 1400～1800 － 4000～5000 3800～4300 2000～2500 － 1200～1500 2500～3500 2500～3000 2300～2900 1600～2000 1500～1800 1800～2200 1200～1500 1100～1200 800～·1000 800·～1000 700～800 1800～2500 1400～2000 1100～1300 1000～1200 1000～1200 精心整理 ?多层高标准 ?7．医院 2000～2200 2000～2300 1200～1500 1200～1300 1200～1500 ?多层一般标准门2300～2600 2200～2500 1400～2000 1300～1500 1500～1800 诊部 2100～2400 2100～2600 1500～2000 1300～1500 1800～2000 ?多层一般标准医2900～3300 2600～3000 1650～2200 1600～1800 2000～2500 技楼 ?多层一般标准住院部 ?高层一般标准住院部 1．住宅 ?低层一般标准 ?低层高标准 ?多层一般标准 ?多层高标准 ?高层一般标准 ?高层高标准 ?2．宿舍 ?多层一般标准 ?高层一般标准 ?3．办公楼写字楼 1000～1200

长?春 650～800 1200～1400 650～750 1300～1500 1200～1700 1850～2500 哈尔滨 850～1000 1200～1500 700～800 1350～1550 1300～1500 1600～1800 沈?阳 750～900 600～700 900～1000 1400～1600 1400～1500 1800～2000 700～800 1200～1800 700～800 1250～1400 700～800 1300～1400 1250～1350 900～1000 精心整理 ?多层一般标准 ?多层高标准 ?高层一般标准 ?高层高标准 ?4．旅游酒店 ?多层一般标准 ?高层一般标准 ?三垦级 ?五星级 ?5．商店 ?多层一般标准 ?多层高标准 ?高层高标准 ?高层一般标准 ?6．中小学校 ?多层一般标准 ?多层高标准 ?7．医院 1350～1500 1400～1800 2500～3000 1400～1600 1350～1850 2400～3200 1450～1600 1800～2000 3000～3500 1500～2000 2800～3300 3200～3700 4500～5000 1800～2000 2500～3500 3500～4000 4500～5000 2200～2500 3000～3500 3500～4000 4600～5500 1300～1600 1800～2500 2500～3000 1800～2300 1300～1500 1500～2000 2300～2800 1700～2200 1000～1500 2000～2500 3000～3500 2000～2500 800～1100 1200～1500 1050～1250 1200～1500 1050～1200 1300～1800 1300～1600 1300～1600 1500～2200 1650～2300 1800～2200 1600～1800 1800～2200 1850～2300 2000～2500 ?多层一般标准门1500～2000 诊部 1600～2100 ?多层一般标准医1800～2300 技楼

精心整理 ?多层一般标准住院部 ?高层一般标准住院部 上海 ?1．住宅 － 南京 杭州 福州 南昌 济南 700～800 1500～2000 750～800 700～800 700～800 － ～900～1100 － 900～1000 1000～10001200 ～1100 － ～12501500 ～1500～2000 ～－ ?低层一般标准 1250?低层高标准 1400 900～1000 700～800 1300～1600 ～1600～1800 － ?多层一般标准 1200?多层高标准 1400 800～1000 － 1200～1400 16001800 20002500 ～～～12001300 ?高层一般标准 800～1000 1200?高层高标准 15001700 22002600 2．宿舍 ～1400 1500～1700 800～1000 800～1000 800～1000 750～850 800～900 700～800 ～12001400 ～10001300 ～－ 1400～12001500 ～11001300 － ～1400～16001800 ～10001250 1400～1700 ～10001200 ～800～1000 800～1000 1150～1350 1400～－ 2000～2500 ～－ ～1300～1500 ?多层一般标准 1500?高层一般标准 1600 3．办公楼写字楼 1200?多层一般标准 1400 ?多层高标准 1800?高层一般标准 2000

精心整理 ?高层高标准 24003200 42005000 ～1500 2000～2500 1600 ～－ 18002200 30003500 ～1500 － ～4．旅游酒店 2600～18002000 ～24002600 ～28003300 ～40004500 ～12001300 ～14001600 ～18002000 ～16001800 ～16002200 ～25002800 ～－ － ～～21002300 ～28003500 30003500 40004500 ～15001800 ～－ 2500～3200 － ～～1500～2000 2500～3000 3500～4000 ～4500～5000 ?多层一般标准 3200 ?高层一般标准 3200?三星级 ?五星级 3800 45005000 50008000 5．商店 2100～12001400 ～13501700 ～－ － ～～12001500 ～20003000 35004000 25003000 ～10001200 ～15001800 ～－ － ～～1200～1400 2000～3000 ～－ 1800～2000 ?多层一般标准‘ 2800 ?多层高标准 ?高层高标准 31004000 ?高层一般标准 45004800 26003000 6．中小学校 1200～900～1000 10001100～1100 ～800～1000 900～1000 ?·1200～1000～800～1000 ?多层一般标准 1500

精心整理 ?多层高标准 16002000 ～1300 12001400 ～1500 1200 1500～1800 7．医院 2200～12001400 ～15001800 ～14001600 ～13501500 ～13001500 ～14001600 ～－ － ～～12001450 ～21002300 12001500 18002000 ～13001500 ～14001600 ～13001500 ～－ ～1300～1400 1400～1600 ～13001400· ～1800～2000 ～多层一般标准门2500 诊部 2500多层一般标准医3200 技楼 2500多层一般标准住3000 院部 3000高层一般标准住3500 院部 南宁 ?1．住宅 ??低层一般标准 ??低层高标准 ??多层一般标准 ??多层高标准 ??高层一般标准 ??高层高标准 ?2．宿舍 ??多层一般标准 ??高层一般标准

广州 650～850 武汉 600～·800 长沙 700～800 － 郑州 600～800 － 600～700 － 1200～1400 － 800～900 － 650～750 － 1400～1530 － 800～1000 800～1000 700～·800 1400～600 900～1100 1100～1300 1400～1500 1100～1300 1300～1500 1300～500 1800～2000 1600～1900 1700～2100 650～700 800～1000 800～1000 700～800 600～700 1200～1400 1100～1300 1000～1200 1150～1250 1000～1300 精心整理 ?3．办公楼写字楼 1000～1200 1000～1200 1000～1250 1000～1350 ??多层一般标准 ??多层高标准 ??高层一般标准 ??高层高标准 ?4．旅游酒店 ?多层一般标准 ?高层一般标准 ?三星级 ?五星级 5．商店 ?多层一般标准 ?多层高标准 ?高层高标准 ?高层一般标准 ?6．中小学校 ?多层一般标准 ?多层高标准 ?7．医院 900～1000 900～1100 1000～1200 1200～1400 850～950 900～1100 800～900 850～1100 1300～1400 1450～1800 1000～1200 1000～1300 1500～1900 2100～2410 1800～2100 1800～2500 － － 2800～3500 － － － 3000～3500 1800～2000 1500～1800 1000～1200 1200～1600 1800～2000 － 1200～1400 1800～2500 2200～2500 1400～1600 1500～1800 1000～1200 1500～1800 2300～2500 1200～1400 1300～1800 1600～2100 － 2500～3500 2500～3500 2300～2800 1100～1200 － 1300～1500 － 1500～1800 2200～2500 － － 3000～4000 3500～4500 3200～3900 2800～3000 － 4500～5500 4000～5000 3500～4000 1200～1500 1400～1600 － － 900～1100 1200～1400 1200～1300 1200～1400 1000～1100 1300～1500 1350～1600 1500～1650 － － ?多层一般标准门1000～1200 1000～1200 1300～1500 1400～1600 诊部 900～1000 1000～1200 1500～1800 － ?多层一般标准医2700～2900 1300～1500 1450～1700 －

精心整理 技楼 ?多层一般标准住院部 ?高层一般标准住院部 贵?阳 ?1．住宅 ?低层一般标准 ?低层高标准 ?多层一般标准 ?多层高标准 ?高层一般标准 ?高层高标准 ?2．宿舍 ?多层一般标准 ?高层一般标准 3．办公楼写字楼 ?多层一般标准 ?多层高标准 ?高层一般标准 ?高层高标准 4．旅游酒店

昆?明 － － 1000～1200 1400～1500 1200～1400 1500～1800 成?都 700～800 1000～1300 800～900 1000～1200 1200～1500 1800～2000 重?庆 800～1000 1150～1300 1000～1200 1300～1600 1300～1500 1900～2400 600～700 － 1000～1100 － 1100～1300 － 800～1000 1200～1400 800～1000 1100～1200 700～800 1200～1400 850～1000 1150～1400 1000～1200 － 1300～1500 － 1000～1200 1300～1500 1500～2000 － 800～1000 1300～1500 1800～2200 2300～3600 1300～1500 1450～1650 2000～3000 3000～4000 1560～1600 1500～1800 1500～2000 1500～2000 精心整理 ?多层一般标准、 ?高层一般标准 ?三星级 ?五星级 5．商店 ?多层一般标准 ?多层高标准 ?高层高标准 ?高层一般标准 6．中小学校 ?多层一般标准 ?多层高标准 7．医院 700～2000 － － 1700～2000 3000～3500 4000～4500 2300～3000 3200～4000 4500～5000 3000～3300 3300～4000 4500～5500 1600～1800 1800～2200 － － 1400～1600 1800～2200 － － 800～900 1500～1800 2400～3000 1800～2400 1000～1100 2000～3000 3500～4000 2200～2600 700～900 － 700～800 1000～1200 800～1000 1300～1500 1000～1200 1400～2000 1200～1300 1200～1300 1400～1500 1300～1500 1600～1800 1200～1300 1300～1500 1000～1200 1800～2000 1200～1300 1300～1500 1000～1200 1800～2000 ?多层一般标准门诊1300～1600 部 － ?多层一般标准医技－ 楼 ?多层一般标准住院部 ?高层一般标准住院部

兰?州 乌鲁木齐 银?川 西?安 西?宁 精心整理 ?1．住宅 － ?低层一般标准 － ?低层高标准 900～1100 1000～1200 700～800 ?多层一般标准 － ?多层高标准 1200～1400 1500～1800 1500～1600 1300～1500 1300～1500 ?高层一般标准 － ?高层高标准 2．宿舍 700～900 ?多层一般标准 1000～1200 1200～1400 1200～1400 1200～1400 1200～1500 ?高层一般标准 3．办公楼写字楼 800～1000 1200～1400 1000～1200 1200～1500 1200～1500 ?多层一般标准 1200～1300 － ?多层高标准 1200～1400 1400～1800 1500～1600 2100～2300 2000～2500 ?高层一般标准 － ?高层高标准 4．旅游酒店 1350～1600 1400～1800 1400～1600 1800～2100 1500～2000 ?多层一般标准 1500～2200 － ?高层一般标准 3500～4000 － ?三星级 － ?五星级 5．商店 多层一般标准 1000～1200 1000～1300 1200～1400 1300～1450 1300～1500 1500～1800 1400～1600 2500～3000 － － 4000～4500 3500～4500 － － 2500～3000 － － 1800～2000 2500～3000 2500～3000 － 3000～4000 － － 2500～3000 － － 800～1000 700～800 800～900 800～850 － 1800～2000 1500～1800 1500～1800 1200～1800 1200～1400 1300～1500 800～1000 800～900 650～700 － － － － － 600～800 700～800 600～700

精心整理 多层高标准 高层高标准 高层一般标准 6．中小学校 － － － － 1600～1800 － － 3000～4000 2000～2500 2000～2600 850～1000 1100～1200 700～900 多层一般标准 多层高标准 7．医院 多层一般标准门诊部 900～1000 900～1000 1100～1200 1500～1800 2000～2500 1200～1400 1200～1500 1200～1500 1100～1300 1400～1500 1400～1500 1300～1500 多层一般标准医技1300～1400 1400～1600 1500～1600 1500～1650 1500～1600 楼 1400～1600 － 多层一般标准住院－ 部 高层一般标准住院部 1400～1500 1300～1500 1400～1600 1800～2000 1700～1850 1800～2000 －