工程月度检查制度

工程管理部月度检查制度

1、概要

为了促进公司在建设工程中稳步高效的发展，使各项目单位更好地完成项目开发建设工作，在检查过程中发现存在的问题，针对相关问题及时整改，促使项目部门形成良好的工作习惯与工作氛围，现制定《月度大检查制度》具体如下：

1.1月度大检查分为两类

1.1.1安全文明施工大检查

1.1.2经理级月度大检查（检查内容包括：安全文明、展示面、工程质量、计划任务完成情况、资料等方面的检查） 1.2检查小组成员

1.2.1安全文明施工大检查：各项目副经理、主管、销售经理及监理公司相关人员。 1.2.2经理级月度大检查：总经理、副总经理、工程总监、各项目职能部门经理。 1.2.3检查小组成员安排可应检查内容调整做出适当人员调配，人员调配由工程管理部组织安排。 1.3检查时间

1.3.1本地项目;安全文明施工检查定为每月15日、30日两次，经理级月度检查定为每月最后一周周五。如因节假日等情况进行调整，具体时间由工程管理部另行安排。 1.3.2外地项目;安全文明施工检查定为每月15日、30日两次(项目自行检查上报)，经理级月度检查定为每月最后一周周五。如因节假日等情况进行调整，具体时间由工程管理部另行安排。 1.4检查规定

1.4.1检查由工程管理部召集并主持。

1.4.2参加检查人员不得无故不参加检查。因特殊原因不能及时参加检查，需提前一个工作日通知组织人员，若累计两次不参加月度检查者按行政处罚严重失职行为处理。

1.4.3 未能参加统一检查的人员，须在检查日后一周内自行到各项目精心检查，须取得各项目经理签字确认方可生效。若超出期限，记一次不参加检查。

1.4.4各项目的检查部位由工程管理部随机抽选栋号。 1.4.5各项目需在检查前一天安排检查带领人员。 1.4.6检查分组

(1)质量组：主要检查各项目施工现场进度、施工质量等

(2)安全组：主要检查各项目施工现场的安全文明施工等 (3资料组：主要检查各项目工程相关资料 1.4.7月度检查会议

当天检查结束后进行总结会议，对当天检查发现问题进行总结分析。

会议形成《月度检查工作报告》，各项目部、公司职能部门、总经理及执行董事各一份，由工程管理部统一发放。

1.4.8整改落实

对发现的问题，项目部必须定人定时定措施进行整改，并由工程管理部跟踪检查整改落实情况。

规定时间内未能完成问题整改，将对其项目负责人进行行政处罚。

工程管理部 2013年11月

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公共区展示面与装修示范房维护检查评分表

日期：

序号 1 3 检查项目 室外公共场所 大厅 大堂 电梯 检查标准 目视整体洁净□、地面无果皮□、纸屑□、泥沙□、积水□、无受污染□、无杂物□、水池定时清理□，池水定期更换□、广告牌更换□其他□ 、一处不合格扣1分 玻璃及镜面不锈钢□、信报箱□、木件□、家具摆设□、各类标识□、开关□、闸阀灯具□、把手□、消防箱□、防火门□、无明显灰尘□其他□ 一处不合格扣1分 目视无烟蒂□、灰尘□、轿箱无手印□、电梯按钮无污□、四壁无明显灰尘□、轿箱保护板模没有脱落□、其他□ 一处不合格扣1分 电梯门槽无积尘□、沙土□、杂物□、其他□ 一处不合格扣1分 目视墙面无污迹、无缺损□、无积尘□、无烟头□、无明显灰尘□、其他□一处不合格电梯门口走廊扣1分 楼梯通道 公共门窗□、风口□、防火门□、开关□、消防设施□、擦抹无明显灰尘□、其他□ 出现一处不合格扣1分 天面天井平台 天面无明显垃圾□、杂物□、清扫及时□、其他□ 一处出现不合格扣1分 公共通道地面无垃圾□、杂物□、天面墙面干净无缺损□、其他□一处不合格扣1分 应得分 6 10 6 5 4 6 3 3 东海城堡 观山 丰泰城 尚峰桃园 4 5 6 7 示范房清洁与维护 房间门□、窗口□、玻璃无明显灰尘□，阳台地面□、栏杆无污渍□其他□一处不合格5 扣1分 卫生间地面□无水锈□、垃圾□、杂物□，目视清洁□、无异味□、其他□一处不合格6 扣1分 家具□、电器无杂物□、各种标识□、装饰品□、无积尘□、泥沙□、油迹□、其他□ 10 一处不合格扣2分 天花□、墙面□、木饰□、无裂纹□、脱落□、渗水缺损□其他□一处不合格扣2分 户型平面图□、装修标准展示牌□、各种家具□、电器□、装饰物品□、鞋套机□、鞋套□、□无损坏、其他□ 一处不合格扣5分 10 10 6 10 100 8 9 灯罩指示灯 目视无污渍□、杂物□、无乱张贴□、其他□ 一处不合格扣2分 客务人员素质 服务态度□、服装□、迟到早退□、其他□ 一处不合格扣2分 符合要求在□打“√，不符合要求在□打“×” 实际得分

说明：本单一式四联，管理处、项目部、营销部、工程管理部各一份。 检查人： 签收人： 日期：

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售楼部（会所）检查评分表

日期：

序号 1 检查项目 检查标准 应得分 10 7 7 5 5 5 8 8 5 5 15 10 90 东海城堡 观山 丰泰城 尚峰桃园 室外水景、道□观感整体洁净、良好，□地面无果皮、杂物、泥沙、积水，□无受污染，□指示牌、□其他，一路、园建绿化 处不合格扣1分，出现严重情况扣除全分。 大厅 大堂 □门窗整洁、正常使用、无破损，□家具整洁、无破损，□各类标识，□空调灯具，□消防箱，□地面整洁，□沙盘正常使用，□其他，一处不合格扣1分，出现严重情况扣除全分 □地面，□墙面，□天花，□无污迹，□无缺损，□无杂物，□无明显灰尘，□无渗水，□其他，一处不合格扣1分，出现严重情况扣除全分。 □地面，□墙面，□天花，□无污迹，□无缺损，□无积尘，□无烟头，□无明显灰尘，□其他，一处不合格扣1分，出现严重情况扣除全分。 □公共门窗正常使用，□无破损，□风口，□开关，□消防设施，□擦抹无明显灰尘，□其他， 出现一处不合格扣1分，出现严重情况扣除全分。 2 3 走廊、楼梯通道 4 5 6 □天面无明显垃圾，□杂物，□清扫及时，□积水，□其他， 一处出现不合格扣1分，出现严重情况扣除全分。 □地面，□墙面，□天花，□无污迹，□无缺损，□无杂物，□无明显灰尘，□无渗水，□其他，多功能室、接一处不合格扣1分，出现严重情况扣除全分。 待室、办公室 □房间门，□窗口，□玻璃无明显灰尘，□阳台地面，□栏杆无污渍，□其他，一处不合格扣1分，出现严重情况扣除全分。 □卫生间地面，□无水锈，□垃圾，□杂物，□目视清洁，□无异味，□其他，一处不合格扣1分，出现严重情况扣除全分。 卫生间 □天花，□墙面，□木饰，□无裂纹，□脱落，□渗水缺损，□其他，一处不合格扣2分，出现严重情况扣除全分。 天面天井平台 客服及工作人员素质 营销气氛 □礼仪，□接待，□服装，□出勤，□精神面貌，□形象观感， 一处不合格扣5分， □音乐背景，□电视宣传广告，□陈设装饰品，□其他， 一处不合格扣2分 7 8 符合要求在□打“√，不符合要求在□打“×” 实际得分 说明：本单一式四联，管理处、营销部、工程管理部各一份。 检查人： 签收人： 日期：

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公共区展示面绿化服务质量检查及考核表

序号 分类 项目 内 容 检查方法及扣分 1 2 仪 容 修 剪 绿化技工 乔 木 灌 木 绿 篱 草 坪 3 4 5 6 施 肥 松 土 病虫害 防治 浇水 抗旱 日 常 养 护 管 理 乔木灌木 草坪 所有绿地 花卉苗 乔灌木草地 中耕除杂草 除杂草保洁 工人统一制服□、佩戴工作证□、衣着整洁□ 无枯枝□、无树木阻碍车辆□和行人通行□，主侧枝分布均匀□。 成型□，整齐□，新长枝不超过30厘米□。 成型□，整齐□．新长枝不超过30厘米□。 路牙□、井口□、水沟□、散水坡边整齐□、草坪目视平整□、无黄土裸露□。 采用穴施或沟施肥后浇水及时□，覆土平整□，施肥料不露出土面□。 播施和喷施肥□，施后立即浇水□或太雨来临前1小时施肥□。 1人不合格扣1分 每发现2株．扣1分，扣完为止。 每发现5株扣1分，扣完为止。 每发现5处过长新梢扣l分扣完为止。 每发现5处扣1分，扣完为止。 未按要求施肥，肥料暴露在外面每发现2处扣1分。 未按要求施肥，施肥过多造成草坪死亡每发现1处扣1分。 标 准 总分 5 5 7 7 8 5 5 10 5 8 10 10 评分 整改项目 完成时间 复检情况 及时汇报，无严重病虫害流行□，危害率在8％以下；未及时汇报，未按标准实施．发生严重病虫害扣3无药害发生□。 分，较轻病害每2处扣1分。 泥土不染花叶□，土不压苗心□．水不冲倒苗□。 浇水透湿深度为：树木3厘米。草地2厘米，无旱死□、旱枯的现象□。 草地纯度在90％以上；绿篱、花坛、乔灌术底下的种植圈内无杂草□，土面层不板结□，透气良好□。 绿地上无杂物，石块□；按时打扫绿地□(无特殊情况至少一日两次)，无大块垃圾□．无大量枯枝落叶□。 土球不得祼露在地表上，拆营养袋，边缘泥土不得高于花坛基石，间距合理□，不能过稀□，清扫竣工现场□。 全面检查，每发现伤苗或压苗5处扣1分。 草坪、绿篙按块检查，每发现3处扣1分；乔灌木每3株扣1分，扣完为止。 每发现杂草5处扣1分，扣完为止。 每发现5处扣1分，扣完为止。 补苗 不合格2处扣1分 15 符合要求在□打“√，不符合要求在□打“×” 实际得分 100 说明：本单一式四联，管理处、项目部、营销部、工程管理部各一份。 检查人： 签收人： 日期：

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质量方面的混凝土和砌体工程质量检查评分表

检查位置： 序号检查项目 露筋 蜂窝 孔洞 夹渣 扣分标准 纵向受力钢筋，每处扣3分□ 其它部位钢筋，每处扣2分□ 梁、柱等主要受力构件，每0.01m扣2分□ 2其它构件，每0.04m 扣1分□ 梁、柱等主要受力构件，每处扣5分□ 其它构件，每处扣3分□ 梁、柱等主要受力构件，每处扣3分□ 其它构件，每处扣2分□ 影响结构性能的裂缝每处扣6分□ 影响使用功能的裂缝，每处扣3分□ 不影响结构性能或使用功能的裂缝，每处扣2分□ 梁、柱等主要受力构件，每处扣2分□ 其他构件（包括预留洞口），每处扣1分□ 表面平整度差，扣3分□ 砂浆局部不饱满、不均匀，每项扣3分□ 砂浆无勾缝或灰缝大小不一，扣1分□ 砂浆的强度不足，扣10分□ 砌体有通缝，扣3分□ 顶砖与梁板交界处压浆不密实，扣3分□ 内墙砌体与砼连接处未加钢丝网，扣3分□ 外墙采用加气混凝土砌体未挂网，扣5分□ 砖墙开凿线管并铺砂浆后要未挂网，扣3分□ 未设置拉接筋，每构件扣5分□ 拉接钢筋数量不足，或有后植筋未打胶，每处扣2分□ 拉接钢筋长度和间距不足，每处扣2分□ 纵横墙无咬槎，扣10分□ 纵横墙咬槎不符合规范要求，扣5分□ 纵横墙采用阴槎，扣10分□ 纵横墙一次性砌到梁底，每处扣5分□ 未按设计要求设置过梁，每处扣5分□ 混凝土过梁支座长度不满足规范要求，每构件扣2分□ 高度大于4米的砖墙未设置腰梁，每处扣5分□ 窗台未做成砼，每处扣5分□ 未按设计要求设置构造柱，每处扣5分□ 构造柱施工未设马牙槎，或拉接钢筋设置不符合要求，每构件扣2分□ 2 应得分 10 10 10 10 10 10 实得分 1 2 3 4 5 6 7 8 裂缝 尺寸缺陷 10 砌体表面 质量 10 10 10 纵横墙砌筑 质量 10 10 120 符合要求在□打“√，不符合要求在□打“×” 小计 检查人： 日期： 签收人： 日期：

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钢筋和模板工程质量检查评分表

检查位置： 序号检查项目 钢筋原材 扣分标准 应得分 5 实得分 1 2 3 4 5 6 7 8 有油污、损伤，每种情况扣2分□ 有裂纹、老锈，每种情况扣2分□ 弯钩角度不符合要求，扣1分□ 弯钩直段长度不够，扣2分□ 钢筋加工 箍筋形状不规范，扣1分□ 尺寸偏差超规范，扣2分□ 连接接头外观质量差，扣2分□ 接头位置不符合要求，扣5分□ 钢筋连接 搭接长度不符合要求，扣5分□ 接头面积百分率超规范，扣5分□ 接头处箍筋加密不符合要求，扣2分□ 钢筋骨架尺寸及轴线超过允许偏差，每构件扣3分□ 钢筋间距、排距、保护层厚度超过允许偏差，每处钢筋安装 扣1分□ 漏绑，每处扣1分□ 洞口加固不规范，每处扣2分□ 梁、柱核心区箍筋少漏、不均匀，每构件扣2分□ 垫块厚度不符合要求，扣5分□ 钢筋保护层 垫块间距不符合要求，扣5分□ 及垫块马凳 马凳高度不够，间距大，扣5分□ 模板材料 模板起皮、翘曲、分层、掉角，每种情况扣2分□ 外观质量 模板表面没有清理保养，扣5分□ 拼接不平整，每处扣2分□ 拼缝过大，每处扣2分□ 模板内有杂物，扣3分□ 模板安装 起拱不够或下沉，扣3分□ 预留洞、预埋件遗漏或位置不准，每处扣2分□ 尺寸偏差超规范，每构件扣2分□ 钢筋保护层厚度超过允许偏差的1.5倍，扣5分□ 钢筋间距不均，高度不一，扣3分□ 后浇带和 后浇带支撑在浇捣前拆除扣10分□ 预留洞处 后浇带支撑不规范扣5分□ 后浇带未在其两侧混凝土龄期达到42d后施工扣3分□ 符合要求在□打“√，不符合要求在□打“×” 小计

5 20 20 15 10 15 10 100 检查人： 日期： 签收人： 日期：广州市丰泰合创实业投资有限公司 FTHC【GLB-BZ003】

装饰分部质量检查评分表

序号检查项目 屋面防水层 密封材料 嵌填 扣分标准 屋面防水层存在渗漏现象，扣5分□ 屋面防水层积水点少于3处扣3分，积水点大于或等于3处扣5分□ 材料嵌填不密实、连续、饱满，扣2分□ 粘结不牢固，扣2分□ 存在气泡、开裂、脱落缺陷，扣2分□ 泛水高度少于250mm，扣2分□ 防水层未铺贴到变形缝两侧上部250mm，扣2分□ 变形缝顶部未加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝未用密封材料嵌填扣2分□ 伸出屋面管道根部四周未增设宽度和高度不小于300mm的防水附加层，扣1分□ 找平层表面不平整，扣2分□ 存在酥松、起砂、起皮现象，扣3分□ 刚性防水层表面不平整、未压光，扣1分□ 存在起砂，起皮，开裂，扣1-3分□ 分隔缝不平直，扣1分□ 应得分 5 实得分 1 2 3 4 5 5 防水构造 5 屋面找平层 刚性防水层 5 5 有排水有排水要求的建筑地面面层与相连接面层的标高差不符合6 要求地设计要求，扣5分□ 面面层 有防水要求的建筑地面未设置防水隔离层扣5分□ 楼板四周未做不少于120mm的砼翻边，扣2分□ 预留孔洞位置不正确，后凿的扣2分□ 防水隔存在渗漏现象扣5分□ 7 离层 卫生间周边上未设一道高度不小于200mm的砼防水反坎扣5分□ 窗台底未采用现浇或预制钢筋混凝土板厚不宜小于100mm窗台板扣5分□ 整体面层与下一层结合不牢固，存在空鼓、裂纹，每处扣2整体面分□。 8 层 注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计□。 板块面层与下一层结合不牢固，存在空鼓每处扣2分□ 板块面9 注：凡单块板块边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不层 超过总数的5％可不计□ 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结不牢固的，存在脱10 抹灰层 层、空鼓、爆灰和裂缝的扣2分□。 符合要求在□打“√，不符合要求在□打“×” 5 5 5 5 5 50 检查人： 日期： 签收人： 日期：

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办公室区环境要求检查评分表

检查位置： 序号检 查 项 目 应得分 实得分 合计 符合要求在□打“√，不符合要求在□打“×” 一处出现不合格扣2分 检查人： 日期： 签收人： 日期：

说明：本单一式二联。项目部、工程管理部各一份

1 办公室的椅子□、资料柜□、文件箱□、安全帽□、测量工具□、等摆放整齐 办公室的地面□、台面办公用品□、资料摆放整齐□灯具□、门窗清洁□无缺损□、没有乱扔垃圾□ 办公室的建筑模型□、样板材料□、效果图□统一堆放、摆放整齐、不凌乱，上墙标牌齐全□ 办公室的临时办工需要的文件所看图纸□、报纸□、要夹好放好 办公室的复印□、打印的废纸□要整理放好，归档资料□整理打包统一堆放 15 2 15 10 6 6 6 7 卫生间是否干净□、没有垃圾□、积水和通畅□，无异味□ 厨房是否干净□、没有垃圾、积水□，维护是否良好□ 8 6 72 3 4 5 6 办公室外公共区是否干净□、没有乱扔垃圾□，车辆无乱停放□ 8 （检查项数） 项× 分 广州市丰泰合创实业投资有限公司 FTHC【GLB-BW002】

文明施工检查评分表

检查位置： 序号检查项目 扣分标准 应得分 实得分 1 2 3 4 5 6 7 8 □在易燃易爆作业区域发现烟头，扣5分 现场□无消防措施或无灭火器材，扣10分 20 防火 □未按要求设置灭火器,每少一个,扣2分 □宿舍内明火煮食的，扣15分 □工地周围未设置高于1.8m的围档的,扣10分 现场□围档材料不坚固、不稳定，扣5分 10 围档 □围档材料未采用砌体材料或压型钢板的,扣5分 □围档没有沿工地四周连续设置，扣5分 □施工现场进出口无大门，扣5分 封闭□无门卫和无门卫制度，扣5分 10 管理 □门头未设置企业标志，扣2分 □有儿童进入作业区内,扣5分 □主要路面或材料堆放场未做硬地化处理，扣5分 施工□场地有积水，扣5分 10 场地 □无排水设施，扣5分 □料堆未挂名称、品种规格等标牌，扣3分 材料□块状材料(砌体、模板)堆放高度超过1.6m,扣5分 堆放 □未做到工完场地清，扣2分 □易燃易爆物品未分类存放，扣5分 □在建工程兼作住宿，扣10分 现场□宿舍用竹、石棉瓦、油毡搭设，扣10分 住宿 □床铺无定型化，扣5分 □五牌一图内容不全、缺一项，扣2分 施工□无安全标语，扣3分 现场 □无宣传栏，扣3分 标牌 □无安全教育挂图，扣5分 □无集中厨房，扣10分 □食堂卫生不符合要求，扣2分 生活□无淋浴室或者厕所，扣10分 设施 □厕所卫生不符合要求或无冲水装置，扣3分 □生活垃圾未及时清理，未装容器，扣2分 □无保健医药箱，扣5分 小计 说明：本单一式二联。项目部、工程管理部各一份

10 10 10 20 100 检查人： 日期： 签收人： 日期：

广州市丰泰合创实业投资有限公司 FTHC【GLB-BW003】

落地式外脚手架检查评分表

检查位置： 序号检查项目 扣分标准 应得分实得分 1 □每10延长米立杆缺少底座、垫木，扣5分 □每10延长米立杆无扫地杆，扣5分 立杆基础 □每10延长米无排水措施，扣3分 □立杆基础悬空，扣10分 □脚手架高度在7m以上，架体与建筑结构拉结点，按规架体与建 定要求每少一处，扣2分 筑结构的 □每有一处拉结不符合规范要求的，扣2分 拉结 □连墙杆严禁仅用拉筋连接，扣10分 □每10延长米立杆、大横杆、小横杆间距超过规定要求杆件间距 每处，扣2分 与剪刀撑 □不按规定设置剪刀撑的每一处，扣5分 □脚手板不满铺，扣5分 □脚手板铺设不牢固，扣5分 脚手板与 □探头板伸出长度超过规范要求，扣2分 防护栏杆 □施工层不设1.2m高防护栏杆，扣5分 □施工层内立杆与建筑物之间未用安全网封闭，扣5分 交底与 □脚手架搭设完毕未办理验收手续，扣10分 验收 □无量化验收内容，扣5分 □立杆与大横杆交点处未设置小横杆的每一处扣2分 □小横杆只固定一端的每一处，扣1分 杆件设置 □钢管立杆采用搭接的每一处，扣2分 □大横杆每一处搭接小于1.5米，扣1分 2 3 4 5 6 7 8 脚手架 □采用全竹脚手架或者受力杆件采用全竹的，扣10分 材质 □钢管弯曲、锈蚀严重，扣5分 □卸料平台搭设不符合设计要求，扣10分 卸料平台 □卸料平台支撑系统与脚手架连接，扣10分 □卸料平台无限定荷载标牌，扣5分 小计 说明：本单一式二联。项目部、工程管理部各一份

□施工层以下每隔10m未用平网或者其他措施封闭，扣5架体内 分 10 封闭 □施工层脚手架内立杆与建筑物之间未进行封闭，扣5分 10 10 10 10 10 10 10 9 10 90 检查人： 日期： 签收人： 日期：

广州市丰泰合创实业投资有限公司 FTHC【GLB-BW004】

悬挑式外脚手架检查评分表

检查位置： 序号检查项目 扣分标准 应得分实得分 1 2 □脚手板不满铺，扣5分 □脚手板铺设不牢固，扣5分 脚手板 □每有一处探头板，扣2分 □施工层不设1.2m高防护栏杆，扣5分 □施工层内立杆与建筑物之间未用安全网封闭，扣5分 荷载 □脚手架荷载超过规定（2kN/㎡)，扣10分 □施工荷载堆放不均匀每处，扣5分 3 4 交底与 □脚手架搭设完毕未办理验收手续，扣10分 验收 □无量化验收内容，扣5分 5 6 □作业层下无平网或其他措施防护，扣10分 □防护不严密，扣5分 层间防护 □悬挑脚手架设置临边首层未设置围板防护，每处扣5分 脚手架 □杆件直径、型钢规格及材质不符合要求，扣10分 材质 小计 7 说明：本单一式二联。项目部、工程管理部各一份

□外挑杆件与建筑结构连接不牢固每处，扣5分 □悬挑梁材质安装采用钢管，安装不符合设计要求的每悬挑梁及 处，扣5分 20 架体稳定 □立杆底部固定不牢的每处，扣3分 □架体未按规定与建筑结构拉结的每处，扣5分 □每10延长米立杆间距超过规定，扣5分 杆件间距 □大横杆间距超过规定，扣5分 10 □不按规定设置剪刀撑的每处扣5分 检查人： 日期： 签收人： 日期：

10 10 10 10 10 80 广州市丰泰合创实业投资有限公司 FTHC【GLB-BW005】

模板工程安全检查评分表

检查位置： 序号 检查项目 扣分标准 □采用木支撑体系的，扣10分 □采用独柱支撑无联系杆的，扣10分 □现浇混凝土模板的支撑系统无设计计算的,扣5分 □未设置水平扫地杆的,扣5分 □模板顶撑和底撑伸出长度过长，扣5分 □支撑模板的立柱材料不符合要求的，扣6分 □立柱底部无垫板或用砖垫高的，扣4分 □不按规定设置纵横向支撑的，扣4分 □立柱间距不符合规定的，扣10分 应得分实得分 1 支撑系统 2 立柱稳定 3 施工荷载 □模板上施工荷载超过规定的，10分 □模板上堆放不均匀的，扣5分 4 支拆模板 □2m以上高处作业无可靠立足点的，扣10分 □拆除区域未设置警戒线且无监护人的，扣5分 □留有未拆除的悬空模板的，扣5分 □拆除模板临边堆放小于1m,扣5分 5 混凝土 强度 □模板拆除前无混凝土强度报告的,扣5分 □砼强度未达规定提前拆模的,扣10分 小计 说明：本单一式二联。项目部工程管理部各一份

检查人： 日期： 签收人： 日期： 10 10 10 10 10 50 广州市丰泰合创实业投资有限公司 FTHC【GLB-BW006】

安全方面的“三宝四口”防护检查评分表

检查位置： 序号检查内容 扣分标准 应得分实得分 1 安全帽 □每有一人不戴安全帽，扣5分 □在建工程外侧未用密目式安全网封闭，扣15分 安全网 □安全网规格、材质外观检查不符合要求，扣15分 □安全网未经检验合格证擅自使用，扣10分 □每有一人未系安全带，扣5分 □每有一人安全带系挂不符合要求，扣3分 2 3 安全带 4 □每有一处无防护措施，扣6分 □每有一处防护措施不符合要求或不严密，楼梯口、扣3分 电梯 □防护设施未形成定型化、工具化的扣6分 井口防护 □电梯井内每隔两层（不大于10m）少一道平网，扣6分 □每一处无防护措施，扣6分 预留洞口 □防护设施未形成定型化、工具化的扣6分 坑井防护 □每一处防护措施不符合要求或不严密，扣3分 5 6 7 □每一处临边无防护，扣5分 临边防护 □每一处临边防护不严、不符合要求，扣3分 小计 说明：本单一式二联。项目部工程管理部各一份

□每一处无防护棚，扣5分 通道口 □每一处防护棚不牢固、材质不符合要求、15 防护 □搭设不规范，扣5分 □防护棚与脚手架未分开搭设，扣5分 检查人： 日期： 签收人： 日期： 15 15 10 15 15 15 100 广州市丰泰合创实业投资有限公司 FTHC【GLB-BW007】

施工用电检查评分表

检查位置： 号序1 2 3 4 5 6 7 8 扣分标准 分□小于安全距离无防护措施，扣10分 □防护措施不符合要求、封闭不严密，扣5分 □工作接地与重复接地不符合要求，扣10分 □未采用TN-S系统，扣10分 □专用保护零线设置不符合要求，扣10分 □保护零线与工作零线混接，扣10分 □不符合“三级配电两级保护”要求，扣10分 □开关箱（末级）无漏电保护器或失灵，每处扣5分 □电箱内无隔离开关，每处扣2分 □违反“一机、一闸、一漏、一箱”的，每处扣5分 配电箱 □安装位置不当、周围杂物多等不便操作的，每处扣5开关箱 分 □闸具损坏、闸具不符合要求，每处扣5分 □配电箱内多路配电无标记的，每处扣5分 □电箱下引出线混乱的，每处扣2分 □电箱无门、无锁、无防雨措施的，每处扣2分 □照明专用回路无漏电保护，扣5分 □灯具金属外壳未作接零保护的，每处扣2分 现场照□室内线路及灯具安装位置高度低于2.4m，未使用安全明 电压供电，扣10分 □手持照明灯未使用36V及以下电源供电，扣10分 □电线老化、破皮未包扎的，每处扣10分 □线路过道无保护的，每处扣5分 配电线□未使用五芯线（电缆）的，扣10分 路 □使用四芯电缆外加一根线替代五芯电缆，扣10分 □电缆架设或埋设不符合要求，扣10分 □闸具、熔断器参数与设备容量不匹配、安装不合要求电器装的，每处扣3分 置 □用其他金属丝代替熔丝，扣10分 变配电 □不符合安全规定，扣5分 装置 用电档□无地极阻值摇测记录，扣5分 案 □无电工巡视维修记录或填写不真实，扣5分 小计 外电防护 接地与接 零保护 系统 说明：本单一式二联。项目部工程管理部各一份

得分应得10 实 10 20 10 15 10 5 10 90 检查人： 日期： 签收人： 日期：

广州市丰泰合创实业投资有限公司 FTHC【GLB-BW008】

物料提升机（龙门架、井字架）检查评分表

检查位置： 号扣分标准 序检查项目 1 设备检测 □无专业起重机械检验合格的报告，扣10分 □吊篮无停靠装置或失灵，或无超高限位装置的，扣10分 限位保险 □使用磨擦式卷扬机超高限位采用断电方式，扣10分 2 装置 □高架提升机无下极限限位器，缓冲器或无超载限制器的，每项扣3分 □缆风绳在架高20m以下时设一组，20～30m设二组，每少一组扣10分 □缆风绳不使用钢丝绳，扣10分 3 架体稳定 □缆风绳直径、地锚、安装角度不符合要求，每项扣5分 □连墙杆的位置不符合规范要求或连接不牢，每项扣5分 □连墙杆与脚手架连接，扣10分 □钢丝绳磨损已超过报废标准，扣10分 4 钢丝绳 □钢丝绳锈蚀、缺油、拖地，每项扣5分 □绳卡不符合规定，扣2分 □平台两侧无防护栏或防护不严，扣5分 □平台未单独搭设的，扣10分 楼层卸料 5 □平台无防护门或不起作用的，每处扣3分 平台防护 □防护门未形成定型、工具化，扣5分 □地面进料口无防护棚或不符合要求，扣3分 □吊篮无安全门，扣10分 6 吊篮 □高架提升机（30m以上）不使用吊笼，扣5分 □吊篮提升使用单根钢丝绳，扣10分 □无验收手续和责任人签字，扣10分 7 安装验收 □验收单无量化验收内容，扣5分 □架体外侧无立网防护或防护不严，扣5分 □摇臂把杆未经设计的或安装不符合要求或无保险绳的，扣8 架体 8分 □井字架开口处未加固，扣3分 □卷扬机地锚不牢固，扣2分 9 传动系统 □滑轮翼缘破损或与架体柔性连接，扣3分 □卷筒上无防止钢丝绳滑脱保险装置，扣5分 □无联络信号，扣6分 联络信号 □信号方式不合理，不准确，扣3分 10 和操作棚 □卷扬机无操作棚，扣6分 □操作棚不符合要求，扣3分 □防雷保护范围以外无避雷装置，扣5分 11 避雷 □避雷装置不符合要求，扣3分 小计 说明：本单一式二联。项目部工程管理部各一份

应得分 实得分 10 10 10 10 10 10 10 10 5 10 5 100 检查人： 日期： 签收人： 日期：

广州市丰泰合创实业投资有限公司 FTHC【GLB-BW009】 工地成品保护检查评分表 序号检 查 项 目 严禁在地砖等地面拌和砂浆□；不得在装修完成的地面及未铺设保护材料的地面推行斗车□ 严禁在已施工的饰面层含木饰面□、石材□、瓷砖□、涂料□、墙纸□上乱划 严禁水电安装线管时野蛮施工□，乱开凿墙面□，应该事前要切割槽□ 进场后对原有台面和其它保留成品进行保护不允许堆放杂物□，防止划伤□ 拆脚手架时，严禁乱扔□、乱掉碰撞预埋管线、门窗、墙面和口角□ 路面地砖铺设完毕后再铺设保护膜或干沙进行保护□ 洁具：最后安装，安装后应用塑料袋套上□，安装完后用胶带加密封□ 经常行人处的口角、墙面要加强保护□，防止推小车或搬运东西时碰坏墙面□ 严禁损坏、划伤、污染卫生洁具□、五金件□、玻璃□、灯具□等 严禁水电安装过路线管时破坏路面□，应提前预埋好，如方案修改需负责人审批； 地线走管应用木方或水泥砂浆保护□，防止践踏□ 抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥浆嵌塞密实□，铝合金门窗框安装前要粘贴保护膜□，填缝砂浆应及时清理□，以防污染 严禁破坏样板房地毯□、木地板□；卫生洁具□、空调□等设备 要保护好预埋件□、卫生洁具□、电气设备□、玻璃□等防止损坏 地板：施工后严禁穿鞋践踏□；地板要铺设保护膜或地毯□，用不干胶带加固□{如：有用施工梯处，必须放纸盒片才可进行施工。 共检查项数 ： 项 不符合要求的项数： 项 统计 得分

分 是否符合要求 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 备注：1、如上检查项目为可选项目，根据各工地具体情况去检查。

3、符合要求在□打“√，不符合要求在□打“×”

2、如有一项项目不符合要求的，就扣5分，如有两项就扣满10分，总分为0分。

广州市丰泰合创实业投资有限公司 FTHC【GLB-BX001】

各项目部办公室财产与工地设备维护登记表

序号 名称 数量 型号 项目部经手人 其它部门经手人 日期 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 统计： 核对：

广州市丰泰合创实业投资有限公司 FTHC【GLB-BX002】 楼盘开售前工作检查 项目名称： 检查时间： 检查名称 各区域卫生 广告气氛 样板房质量 安全围护 检查内容 检查情况 整改时间 售楼部 样板房 看楼通道 园林景观 广告围墙 广告宣传 交楼样板房 装修展示房 工艺展示房 看楼通道围护 安全帽数量 意见 评价（100分） 签名 销售指引图 销售资料 销售销售人员服务现形象 场 家具摆放 音乐氛围 相关部门 物业经理 售楼经理 各项目经理 方销售部经理 签字 工程管理部经理 总经办

广州市丰泰合创实业投资有限公司 FTHC【GLB-BX003】

售楼部开盘前工作检查 项目名称： 检查时间： 检查检查内容 检查情况 名称 楼梯走道 售 公共通道地楼 部面、墙面 卫灯具、家具装饰 生沙盘模型 与维卫生间 护园林景观 硬装施工 工施部软装摆设 接待人员服务 销形象 售销售资料 面音乐氛围 相关部门 物业经理 售楼经理 项目经理 销售部经理 工程管理部 总经办 意见 评价 （100分） 整改时间 签名 各方签字

广州市丰泰合创实业投资有限公司 FTHC【GLB-BX004】

样板房开盘前工作检查 项目名称： 检查时间： 检查名称 检查内容 电梯口、楼梯通道 检查情况 意见 评分 （100分） 整改时间 签名 样板房卫生与维护 大厅、饭厅 主人房、客房 卫生间、厨房、阳台 门窗 家具、电器 样板房质量 硬装施工 软装摆设 户型图、鞋套 销售面接待人员服务形象 其他（如交楼标准标签） 相关部门 物业经理 售楼经理 项目经理 各方签字 销售部经理 工程管理部经理 总经办

广州市丰泰合创实业投资有限公司 FTHC【GLB-BX005】

物业公司服务质量检查表

物业管理处： 日期： 编号： 检查项目 检查内容及标准 1、当月保安人员名单、值班记录是否完整 2、制定巡逻路线，巡逻签到记录完整 一、 3、岗亭内洁净，物品摆放整齐 治安4、物资放行须当值人员核实物品后放巡查 行，并在值班记录中记录 5、每周召开一次例会 6、出现失窃、抢劫等重大安全问题的处理情况 1、消防监控中心环境良好，无杂物堆放 2、监控室值班人员记录，发现问题、处理结果记录完整 3、定期对消防设施进行检查，消防设二、 施完好情况记录 监控4、公共部分无火灾隐患 中心及消5、消防监控室配备紧急物资 防管6、非公司人员观看录像或复制录像须理 经物管经理同意，并做好记录 7、定点放置消防器材，消防设施设备能正常运行，可随时启用 8、消防通道畅通，无堆放杂物 9、出现火灾等消防问题的处理情况 1、来访车辆、人员登记完整 三、 车辆2、机动车停放有序，定时有专人巡视 管理 3、自行车专门停放，摆放整齐 四、 1、现场使用有效灭火器 业主装修2、装修现场有无动用明火现象（包括巡查 使用大功率电器） 1、接到报修后，维修是否及时 五、 维修2、废旧、破损标示及时更换 管理 3、定期对物业设备进行日常维护 1、泳池水质处理 六、 泳池2、泳池泵房运行记录 检查 3、泳池设备保养 总计 规定分值 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 3 3 4 4 4 3 4 4 4 4 一处不合格扣1分， 该小项分值扣完为止 一处不合格扣2分， 该小项分值扣完为止 一处不合格扣1-2分， 该小项分值扣完为止 一处不合格扣2分， 该小项分值扣完为止 一处不合格扣2-4分， 该小项分值扣完为止 一处不合格扣1分， 该小项分值扣完为止 一处不合格扣2-4分， 该小项分值扣完为止 一处不合格扣1-2分， 该小项分值扣完为止 扣分标准 得分 检查情况描述 整改建议及措施 完成时间

签收人：

日期：

说明：本单一式四联，物业管理处、项目部、总经办、工程管理部各一份 检查人：

日期：

广州市丰泰合创实业投资有限公司 FTHC【GLB-BX006】

被检部门： 编号 1 办公室资2 料放3 置 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 检查内容 文件分类 目录清晰 摆放整齐 现场销售后台检查表

分值 1 1 1 检查日期： 年 月 日 得分 原因 手档录入完整 10 （认购、签约、缴款、收楼） 台帐录入完整 10 （认购、签约、缴款、收楼） 系统录入完整 客户10 档案 （认购、签约、缴款、收楼） 客户档案归档入柜 5 收楼通知书确认单存档 2 收楼通知书寄达查询存档 2 催告函寄达查询存档 2 客户合同业务资料签收登记 2 （签名+指模+日期） “老带新”存档 3 “转介客户确认”存档 3 工作来访来电资料存档、录入 8 资料合同备案跟踪情况 2 存档 挞/退定通知 2 通知/工作联系单 2 签约合同模版 2 签约平面图（打印稿、电子档） 2 公示文件（按建设局要求） 10 其它 价格公示（按物价局要求） 10 房产买卖流程工作表 10 总分 100

检查员： 被检部门确认：