2Z106020 施工合同与物资采购合同

2Z106020　施工合同与物资采购合同第01讲　施工合同与物资采购合同

　　本节主要考点：

重要考点

一般考点

（1）《标准施工招标文件》中 “通用合同条款”有关发包人的责任、义务；

（2）《标准施工招标文件》中“通用合同条款”有关进度控制的主要条款内容；

（3）《标准施工招标文件》中“通用合同条款”有关质量控制的主要条款内容；

第二节 （4）《标准施工招标文件》中“通用合同条款”有关竣工施工合同与物资验收的内容；（1）劳务报酬采购合同（5）《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中工程最终支付（重点）

承包人的工作

（6）《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中专业工程分包人的主要责任和义务；

（7）《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中工程承包人的主要义务；

（8）劳务分包合同的保险；

（9）建筑材料采购合同的主要内容。

[

讲义编号NODE95139600602100000101：针对本讲义提问]

　　●历年没有出过考题或出题很少的内容：词语定义与解释；《标准施工招标文件》通用合同条款中关于“承包人责任与义务”、“费用控制的主要条款内容”、“缺陷责任与保修责任”；施工专业分包合同的合同价款及支付；劳务分包合同中的劳务分包人的主要义务、劳务报酬、工时及工程量的确认；设备采购合同的主要内容。　　补充：

　　中华人民共和国合同法：15种合同（有名合同）

[讲义编号NODE95139600602100000102：针对本讲义提问]

　　2Z106021　施工承包合同的主要内容

　　第一个考点：《标准施工招标文件》中“通用合同条款”有关发包人的责任、义务　　1.发包人责任

　　（1）发包人应根据合同工程的施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权，并承担有关费用，承包人应协助发包人办理上述手续。

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　　（2）发包人应负责赔偿以下各种情况造成的第三者人身伤亡和财产损失　　◆工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失

　　◆由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身财产损失

　　（3）发包人应将其持有的现场地质勘探资料、水文气象资料提供给承包人，并对其准确性负责。但承包人应对其阅读上述有关资料后作出的解释和推断负责。　　2.发包人的义务

　　（1）提供施工场地

　　◆发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。

　　（2）协助承包人和批件

　　◆发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。[

讲义编号NODE95139600602100000103：针对本讲义提问]

　　第二个考点：《标准施工招标文件》中“通用合同条款”有关进度控制的主要条款内容

　　1.开工日期与工期

　　监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。监理人在发出开工通知前应获得发包人同意。工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。　　2.工期调整

　　[

讲义编号NODE95139600602100000104：针对本讲义提问]

　　第三个考点：《标准施工招标文件》中“通用合同条款”有关质量控制的主要条款内容　　1.监理人的质量检查

　　监理人的检查和检验，不免除或减轻承包人按合同约定应负的责任。

　　2.重新检验

　　承包人按规定覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验，承包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。

　　3.承包人私自覆盖

　　监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。[

讲义编号NODE95139600602100000105：针对本讲义提问]

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　　第四个考点：《标准施工招标文件》中“通用合同条款”有关竣工验收的内容

　　1.竣工验收的含义

　　竣工验收指承包人完成了全部合同工作后，发包人按合同要求进行的验收。

　　国家验收是有关部门根据法律、规范、规程和要求，针对发包人全面组织实施的整个工程正式交付投运前的验收。

　　2.验收

　　（1）除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准，并在工程接收证书中写明。[

讲义编号NODE95139600602100000106：针对本讲义提问]

第02讲　施工专业分包合同的内容

　　2Z106022　施工专业分包合同的内容

　　第五个考点：《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中工程承包人的工作

　　1.向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工现场；

　　2.组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底；　　3.提供本合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此而发生的费用；

　　4.随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；

　　5.负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。

[讲义编号NODE95139600602200000101：针对本讲义提问]

　　第六个考点：《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中专业工程分包人的主要责任和义务　　1.分包人与发包人的关系

　　◆分包人须服从承包人转发的发包人或工程师（监理人）与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师（监理人）发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师（监理人），也不得直接接受发包人或工程师（监理人）的指令。如分包人与发包人或工程师（监理人）发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。　　2.承包人指令

　　◆就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。　　3.分包人的工作

　　（1）按照分包合同的约定，对分包工程进行设计、施工、竣工和保修。

　　（2）按照合同约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用。承包人承担由此发生的费用。

　　（3）在合同约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。　　（4）在合同约定的时间内，向承包人提交详细施工组织设计。

　　（5）已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作。[讲义编号NODE95139600602200000102：针对本讲义提问]　　

　　2Z106023　施工劳务分包合同的内容

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　　第七个考点：《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中工程承包人的主要义务　　1.完成劳务分包人施工前期的下列工作

　　（1）向劳务分包人交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地　　（2）满足劳务作业所需的能源供应、通讯及施工道路畅通　　（3）向劳务分包人提供相应的工程资料

　　（4）向劳务分包人提供生产、生活临时设施

　　2.负责编制施工组织设计，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表

　　3.负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收

　　4.按时提供图纸，及时交付材料等

　　5.按合同约定，向劳务分包人支付劳动报酬

　　6.负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系[讲义编号NODE95139600602200000103：针对本讲义提问]

　　第八个考点：劳务分包合同的保险

　　1.劳务分包人施工开始前，工程承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险，且不需劳务分包人支付保险费用。

　　2.运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由工程承包人办理或获得保险，且不需劳务分包人支付保险费用。

　　3.工程承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险，并支付保险费用。　　4.劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

[讲义编号NODE95139600602200000104：针对本讲义提问]

　　第九个考点：劳务报酬最终支付

　　全部工作完成，经工程承包人认可后14天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式，进行劳务报酬的最终支付。[

讲义编号NODE95139600602200000105：针对本讲义提问]

　　2Z106024　物资采购合同的主要内容　　第十个考点：建筑材料采购合同的主要内容　　1.标的

　　标的物约定质量标准的一般原则是：

　　（1）按颁布的国家标准执行；

　　（2）没有国家标准而有部颁标准的则按照部颁标准执行；　　（3）没有国家标准和部颁标准为依据时，可按照企业标准执行；

　　（4）没有上述标准或虽有上述标准但采购方有特殊要求，按照双方在合同中约定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。　　2.验收

　　合同中应该明确货物的验收依据和验收方式，其中验收方式有驻厂验收、提运验收、接运验收和入库验收等方式。[

讲义编号NODE95139600602200000106：针对本讲义提问]

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　　3.交货期限

　　（1）供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准；　　（2）采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准；

　　（3）凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。　　4.价格

　　（1）有国家定价的材料，应按国家定价执行；

　　（2）按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料，其价格应报请物价主管部门的批准；　　（3）不属于国家定价的产品，可由供需双方协商确定价格。　　5.违约责任

　　（1）供货方的违约行为可能包括不能按期供货、不能供货、供应的货物有质量缺陷或数量不足等。　　（2）需方采购方的违约行为可能包括不按合同要求接受货物、逾期付款或拒绝付款等。[讲义编号NODE95139600602200000107：针对本讲义提问]　　【例题】

　　例题1：根据《标准施工招标文件》“通用合同条件”规定，设计交底应由（　）组织。　　A.监理单位　　B.发包人　　C.承包人　　D.设计单位

『正确答案』B   

『答案解析』本题考查的是《标准施工招标文件》中“通用合同条款”有关发包人责任、义务。　　根据《标准施工招标文件》“通用合同条件”规定，设计交底应由发包人组织，而非由监理单位、承包人、设计单位组织。[

讲义编号NODE95139600602200000108：针对本讲义提问]

　　例题2：下列关于《标准施工招标文件》“通用合同条件”有关内容的表述正确的有（　）。　　A.暂停施工期间承包人应负责妥善保护工程并提供安全保障　　B.竣工清场费用由承包人承担

　　C.任何情况下，发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的，视为验收合格，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准

　　D.质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回及价格调整的金额　　E.缺陷责任期最长不超过3年

『正确答案』ABD

『答案解析』本题考查的是《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的内容。选项C，发包人由于  

不可抗力导致不能验收的除外；选项E，缺陷责任期最长不超过2年。　　注意区分：

　　▲合同法：严格责任原则（无过错责任原则）[

　　▲民法通则：过错责任原则（如侵权责任）

讲义编号NODE95139600602200000109：针对本讲义提问]

　　例题3：某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，承包人与分包人签订了专业工程分包合同，在

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分包合同履行过程中，分包人正确的做法有（　）。

　　A.未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系　　B.分包人可以直接致函发包人或工程师

　　C.一般情况下，分包人可以直接接受发包人或工程师的指令

　　D.分包人无须接受承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令　　E.在合同约定时间内，向承包人提交详细的施工组织设计

『正确答案』AE

『答案解析』本题考查的是《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》中专业工程分包人的主要  

责任和义务。根据专业分包合同示范文本的规定，分包人须服从承包人转发的发包人或工程师（监理人）与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师（监理人）发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师（监理人），也不得直接接受发包人[

或工程师（监理人）的指令。

讲义编号NODE95139600602200000110：针对本讲义提问]

　　例题4：建设工程施工劳务分包合同中，由劳务分包人负责办理，并支付保险费用的有（　）。　　A.工程承包人租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备　　B.运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备　　C.第三人人员生命财产

　　D.施工场地内劳务分包人自有人员生命财产和施工机械设备　　E.从事危险作业的劳务分包人的职工办理意外伤害保险

『正确答案』DE

『答案解析』本题考查的是《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》中工程承包人的主要义  务。选项A，由工程承包人办理保险，并支付保险费用；选项B，由工程承包人办理或获得保险，且

不需要劳务分包人支付保险费用；选项C，工程承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，且不需要劳务分包人支付保险费用。[

讲义编号NODE95139600602200000111：针对本讲义提问]

　　例题5：供货方不能全部或部分交货，应按合同约定的违约金比例乘以（　）来计算违约金。　　A.全部货物的货款　　B.不能交货部分货款　　C.已经交货部分货款　　D.供需双方商定的货款

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是物资采购合同的主要内容。供货方的违约行为可能包括不能按期供货、不能供货、供应的货物有质量缺陷或数量不足。供货方不能全部或部分交货，应按合同约定的违约

[

金比例乘以不能交货部分货款来计算违约金。

讲义编号NODE95139600602200000112：针对本讲义提问]

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