装饰装修工程计量计价编制实训指导书

《建筑装饰装修工程计量与计价》课程实训指导书

适用专业：工程造价（或装饰工程)专业

一、实训名称

东莞市茶山镇六楼会议室装修工程《工程量清单和清单招标控制价》编制

二、、实训目的

通过综合实训，使学生加深对课程内容的理解，根据所学的工程量清单编制原理编制方法，对装饰装修工程量清单编制内容和全过程进行综合系统运用,掌握装饰装修工程的单位工程费用构成,能准确利用定额消耗量、地方工程造价管理机构主材信息指导价、对各清单项目进行综合单价分析；能完成装饰装修工程的招标控制价编制。本实训着重培养学生的动手能力和分析、解决工程造价编制过程中实际问题的处理方法的能力。

三、实训要求

1、在实训老师的要求下认真阅读指导书,明确实训任务。

2、指导老师介绍工程量清单编制方法和招标控制价和投标报价经验。 3、准确地计算工程量和编制工程量清单.

4、准确利用定额消耗量、地方工程造价管理机构主材信息指导价、对各清单项目进行综合单价分析.

5、掌握装饰装修工程的单位工程费用构成，能正确给出工程量清单招标控制价。 6、做到不错算,不漏算，不重算，准确率不低于90％

7、正确填写《建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2008》中工程量清单计价表格,正确给出《茶山镇六楼会议室装修工程工程量清单（附计算书）和工程量清单招标控制价》,用A4纸打印。

6、实训结束时，每人交实训成果文件一份并参与实训考核，装订成册交给实训指导教师.

四、实训内容及程序

1、实训准备。

（1）准备实训用的“茶山镇六楼会议室装修工程”设计图纸. （2）编制依据:《广东省装饰装修工程综合定额 （上、下）2006》、《广东省装饰装修工程计价办法2006》《建设工程工程量清单计价规范GB 50500—2008》等。 (3）人工、材料、机械单价可参照广州市2010年第一季度指导价格; 2、综合实训的工作内容及具体任务

（1)、熟悉项目图纸—茶山镇六楼会议室装修工程施工图、收集整理实训资料； (2)、按照国标《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2008编制项目清单（包括工程量清单编码、清单内容的组合和列项、项目特征描述、计算工程量);

（3)、按照《广东省装饰装修工程计价办法》（2006）和《广东省装饰装修工程综合定额》（2006)进行清单综合单价分析；

(4）、人工、材料、机械单价可参照广州市2010年第一季度指导价格;

（5）、分部分项工程清单计价；

（6）、措施项目费、其他项目费费、规费、税金的计算； (7)单位工程招标控制价汇总；

（8)、编写编制说明、填写封面、签字盖章、装订成册.

3、实训安排

时间 实训内容 13周五下午14:20-15点40 13周五下午16：00—17点40 14周五下午14：20-15点40 14周五下午16：00—17点40 15周五下午14:20-15点40 15周五下午16:00-17点40 16周五下午14：20—15点40 16周五下午16：00—17点40 17周五下午14:20-15点40 17周五下午16：00—17点40 老师讲解实训任务、要求、重要性。指导茶山镇六楼会议室装修工程施工图识图。进行楼地面工程、墙柱面工程量计算和工程量清单编制方法的内容讲解. 学生根据图纸进行楼地面工程、墙柱面工程量计算和编制工程量清单，老师指导和答疑. 进行天棚、门窗工程工程量计算和工程量清单编制方法的内容讲解。 学生根据图纸进行天棚、门窗工程工程量计算和编制工程量清单，老师指导和答疑。 进行油漆涂料裱糊工程和其他工程工程量计算和工程量清单编制方法的内容讲解。 学生根据图纸进行油漆涂料裱糊工程和其他工程工程量计算和编制工程量清单，老师指导和答疑。 老师进行工程量清单项目综合单价分析和分部分项工程量清单计价计算. 学生进行工程量清单项目综合单价分析和分部分项工程量清单计价计算,老师指导和答疑。 老师进行措施项目及规费、税金内容的讲解和计算方法及填表要求，总说明编写方法和要求，封面填写方法和要求讲解。实训报告组卷要求。 学生进行措施项目及规费、税金的计算及填表，编写总说明,填写封面方法和实训报告组卷。老师指导和答疑,学生在完成实训后5天内打印装订上交作业. 4、工程量清单预算书的计算 本工程为茶山的六楼的装饰装修工程,本项目立项批准资金100万元。

请同学们为茶山镇编制好茶山镇六楼会议室装修工程工程量清单和招标控制价；按招标图纸及工程量清单所含内容，包括：（1）、地面工程；（2)墙、柱面工程）;(3）天棚工程；（4）门窗防工程；(5）油漆、涂料、裱糊工程；(6）其他项目:会议台、桌椅、沙发、茶几等配套家具等。

五、实训上交材料

•

每位同学上交一份A4纸打印的《茶山镇六楼会议室装修工程工程量清单（附计算书)及工程量清单招标控制价》

工程量清单计量与计价实训成果目录及样表

第一部分:招标工程量清单及计算书

1 、工程量清单(封面）封-12、总说明: 表—013、分部分项工程量清单表 表-024、分部分项工程清单工程量计算表表-03 第二部分：招标控制价预算书 （一）招标控制价预算书封面：封—2 （二）总说明： 表-01

（三）单位工程招标控制价/投标报价汇总表 表—04 (四）分部分项工程量清单表:

1 分部分项工程量清单与计价表 表-05

2 工程量清单综合单价分析表 表-06(五）措施项目清单表： 1 措施项目清单与计价表（一) 表—07

2 措施项目清单与计价表(二) 表-08(六）其他项目清单表： 1 其他项目清单与计价汇总表 表-09 （七）规费、税金项目清单与计价表 表-10

六、实训地点

7班第一教学楼、13班第一教学楼

七、实训时间

第十三周至第十七周，共40学时，周五下午14:20-17：40

13班指导老师：刘静（建筑经济师、建筑工程师、注册监理工程师、注册建造师） 7班指导老师：付冬云（高级工程师、注册造价工程师、注册监理工程师、注册建造师）

编写时间: 2011.5.16

茶山镇六楼会议室装修工程

工程量清单

工程造价

招标人：咨 询人:

（单位盖章）（单位资质专用章）

法定代表人法定代表人

或其授权人：或其授权人：

（签字或盖章）(签字或盖章)

编制人：复 核人:

（签字盖专用章）（签字盖专用章）

编制时间：年月日复核时间：年月封-1

总 说 明

工程名称:茶山镇六楼会议室装修工程第 页 共 页 1、工程概况： 2、工程招标范围： 3、工程量清单编制依据: 4、其他需说明的问题： 表-01 分部分项工程量清单

工程名称:茶山镇六楼会议室装修工程 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 表-02工程量

分部分项清单工程量计算表

工程名称：茶山镇六楼会议室装修工程第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 计算式 表—03

茶山镇六楼会议室装修工程

招 标 控 制 价

招标控制价(小写）:

（大写）：

招 标 人： 中介机构：

（单位盖章） （单位盖章或资质专用章）

法定代表人 法定代表人 或其授权人: 或其授权人：

（签字或盖章） (签字或盖章）

编 制 人：复 核 人：

（造价人员签字盖专用章） （造价工程师签字盖专用章）

编制时间: 年 月 日 复核时间： 年 月 日

封-2

总 说 明

工程名称：茶山镇六楼会议室装修工程 第 页 共 页 表-01 单位工程招标控制价/投标报价汇总表

工程名称:茶山镇六楼会议室装修工程 第 页 共 页 序号 1 1。1 1.2 1.3 1.4 1.5 分部分项工程 汇总内容 金额（元） 其中：暂估价（元)

2 2。1 3 3。1 3.2 3。3 3.4 4 5 措施项目 其中:文明安全施工费 其他项目 暂列金额 专业工程暂估价 计日工 总承包服务费 规费 税金 表—04

招标控制价合计=1+2+3+4+5 注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总。如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。 分部分项工程量清单与计价表

工程名称：茶山镇六楼会议室装修工程 第 页 共 页 序项目号 编码 项目名称 项目特征 计量单位 金额（元） 工程量 综合单价 合价 其中：暂估价

本页合计 合计 注：根据《建筑安装工程费用组成》（建标【2003】206号）的规定,为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费\"、“人工费\"、“或人工费+机械费\"。

表-05

工程量清单综合单价分析表

工程名称：茶山镇六楼会议室装修工程 第 页 共 页 项目编码 项目名称 清单综合单价组成明细 定额定额数定额名称 编号 单位 量 风险费用 人工单价 元/工日 单价 人工费 材料费 机械费 小 计 未计价材料费 清单项目综合单价 材 主要材料名称、规格、型号 单位 数量 合价 管理费管理费人工费 材料费 机械费 和利润 和利润 单价合价暂估单暂估合（元) （元） 价（元) 价（元) 计量单位

料 费 明 细 其他材料费 材料费小计 注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等。 2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。

表-06

措施项目清单与计价表（一）

工程名称：茶山镇六楼会议室装修工程 第 页 共 页 序号 1 1。1 1。2 1。3 1.4 2 3 4 5 6 7 8 项目名称 安全文明施工费 环境保护 文明施工 安全施工 临时设施 夜间施工 二次搬运 冻雨季施工 大型机械设备进出场、安拆费 施工排水 施工降水 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施 计算基础 费率（%） 金额（元)

9 10 10.1 10.2 10。3 已完工程及设备保护 各专业工程的措施项目 脚手架 垂直运输机械 室内空气污染测试 合计 注:①本表适用于以“项”计价的措施项目； ②根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标【2003】206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”、“或人工费+机械费”。

表-07

措施项目清单与计价表（二）

工程名称:茶山镇六楼会议室装修工程 第 页 共 页 序项目编码 号 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 金额（元) 综合合价 单价

本页合计 合计 表-08

注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。 其他项目清单与计价汇总表

工程名称：茶山镇六楼会议室装修工程 第 页 共 页 序号 1 2 2.1 暂列金额 暂估价 材料暂估价 项目名称 计量单位 金额（元） 备注 明细详见表-09—1 明细详见表-09—2 明细详见表-09-3 明细详见表-09-4 2。2 专业工程暂估价 3 4 5 计日工 工总承包服务费

合 计 注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。 表—09

规费、税金项目清单与计价表

工程名称：茶山镇六楼会议室装修工程 第 页 共 页 序号 1 1。1 1.2 规费 工程排污费 社会保障费 项目名称 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费 计算基础 费率（％) 金额（元） （1） 养老保险费 （2) (3) 1.3 1。4 1.5 2 失业保险费 医疗保险费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 工程定额测定费 税金

注：规费根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标【2003】206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”、“或人工费+机械费”。

表—10