Building Technology 建筑机电安装工程全过程管理分析 赵 念 （重庆赛迪工程咨询有限公司，重庆 400000） 摘要：机电安装工程是建筑工程的重点模块，关系到建筑现代化功能的实现及运行安全。本文将全过程管理模式引入到机电安装工程，介绍建筑机电安装工程全过程管理的实施方案，总结工程管理经验，供相关人员借鉴参考。 关键词：机电安装工程；全过程管理；设计管理 传统建筑机电安装工程管理工作分散化程度较高，安装施工环节主要参考施工图纸进行，易引发建筑机电系统能耗高、后期维护难度大、使用寿命缩短等问题，已经不再能满足建筑行业可持续发展的需求。全过程管理理念的提出使得机电安装工程更加注重业主需求的满足，从方案设计阶段开始直至工程运行维护，统筹兼顾开展管理作业。目前全过程管理成为机电安装工程管理发展的必然趋势，有必要对其管理实践经验进行总结。 1 建筑机电安装全过程管理 1.1 设计阶段 全过程管理的最大特点是将设计阶段纳入到建筑机电安装工程管理范围内，强调设计、施工一体化，加强部门间沟通协调，以最准确、全面满足业主方机电系统需求。设计图纸管理主要对图纸的全面性、合理性、可行性等目标的实现进行监督，图纸中的要求、意图需清晰描述[1]。各类工程图纸之间需相互补充、相互解释，且对同一施工步骤、工艺或技术的说明必须高度一致。例如，设计图纸中需详细呈现机电设备的安装位置、材料属性、安装要求、参数设置等，以使施工团队依照设计图纸严格操作，即可保证机电工程质量达标。注意设计人员必须在单位资格允许的条件下开展设计工作，保证设计图合理、合法。 1.2 准备阶段 施工准备阶段负责机电工程从平面图纸到工程实物的全部协调、衔接工作，直接影响安装施工效率及顺利程度。该阶段需重点关注如下工作： 第一，图纸会审，机电工程师需对机电安装施工图纸进行详细的审查，结合土建施工图纸及现场实际情况，查看方案是否可被充分落实，是否存在矛盾或不合理设计。例如管线预埋位置、穿孔的预留、管井尺寸参数等。配合施工管理人员、技术人员，详细了解图纸意图，以清理施工障碍。 第二，临时用电管理，建筑机电安装工程临电系统需求较高，施工准备阶段需完成临电系统布置、线路敷设、漏电保护等工作，并选派专人负责临电系统日常管理工作，避免施工过程中因供电问题引发质量及安全风险，或导致工程延误。 第三，部门协调，与各施工参与方进行沟通协调，明确交叉作业方案及施工重难点，开展必要的人员培训工作。 第四，作业图绘制，绘制机电安装工程关键节点的施工作业图，以辅助复杂管线敷设施工的顺利开展，加强施工作业与设计方案的衔接。同时科学绘制作业图还能帮助提高施工质量及进度管理成效。 1.3 施工阶段 1.3.1 配电设备安装施工 以配电箱安装施工为例。配电箱安装位置应干燥清洁，易于后期操作。安装之前，目标位置需完成墙壁粉刷、门窗施工、管线预埋等工作，且安装位置应距离地下配电箱及口1.5m左右，实际安装时，地面与及口的距离应控制在1.2m以内。若同一建筑空间内存在多个同类项目，应保持其安装标高大致相同。若为外置电源配电箱，需设置单独的总开关，选择适当位置设置熔断器，保证卡片框位于熔断器之下且与支路相适应。 1.3.2 弱电设备安装施工 建筑机电工程弱电设备主要是监控、通讯、音响、应急处理等系统，安装前，需严格检查设备及线缆质量、型号、规格是否达到工程要求，依照设计方案进行电缆光缆交接设备的编排。 1.3.3 线缆敷设施工 线缆敷设施工需与建筑供暖、供水等系统施工相配合。若线缆敷设位置在热力管道周围，需将二者平行敷设，且将间距控制在2m以上。若不可避免存在交叉节点，也要预留0.5m左右的间距，避免二者相互影响。电缆桥架最多可承受3层电缆，若为普通支架，敷120 2020·2 《华东科技》 设光缆层数不应超过1层。另外，线缆敷设路径的选择还需为后期维护检修提供便利。 1.3.4 设备调试施工 建筑机电设备调试分别在设备出厂前及安装施工完毕后进行。出厂前调试一般仅对基本运行参数进行调整，调试精度不高。设备运输过程中，因外部因素影响其参数还会发生一定变化，因此需在安装完毕后再次进行调试，查看其程序软件运行及信号模拟是否正常后再进入正式调试阶段。设备空载运行需依照标准化流程进行，以保证检测效果，然后进行满载调试，要求技术人员及监理人员全程在场。过程中采用的调试方案需提前经过部门审批，并依照实验结果编制调试报告，经监理人员批准后，进入到试运行阶段[2]。本阶段需详细记录机电设备运行参数，查看设备运行状态。一般情况下，机电设备试运行的时间为14h。 1.4 验收阶段 建筑机电安装工程验收需满足如下标准：工程国家及行业颁布的规范制度、工程合同及其他有关文件的要求相一致；达到工程验收要求；全部施工作业均已完成，无任何遗漏；机电设备及配套设备负载调试通过；所有验收交工资料整理完毕并归档。 竣工验收申请由施工方提出，由建设单位组织施工方、设计方及监理方共同开展工程验收活动，查看各施工项目是否达到设计方案要求。若为民用建筑，其机电系统各项功能达到使用标准，验收合格后，办理工程移交手续。机电安装工程验收参考资料包括可行性研究报告、施工图纸、设计变更通知、机电设备说明、国家及行业规范、主管部门审批文件、总承包合同等。若工程中涉及到进口设备或工艺，还需参考世界银行组织的有关规定进行验收报告编制。 2 案例分析 某综合体建筑建筑面积为19.8万m2，地上6层包括会议厅、音乐厅、多功能餐厅、商业区等功能模块，地下2层为车库、机房及其他配套空间。本项目涉及到舞台机械、灯光、音响及浇筑照明、电梯等多个专业，机电设计单位较多，因此图纸变更风险高，设计协调工作量大。 机电安装工程采用全过程管理模式，重点关注设计管理工作。由于工期较短，工程复杂程度高，负责主体工程设计的设计单位仅完成机电工程管线系统及公共区域的设计，需后期进行细化完善。此外，本工程涉及到大量专业性较强的机电设计工作，待协调问题众多。为此项目经理每周组织设计人员、监理人员及建设单位开展例会，分享各方工作进展、工作需求等信息，及时与设计单位商讨急需解决的设计问题。项目将机械管线系统深化设计交由工程总承包方负责，并将设计图交由设计院进行审核，排除管线碰撞等问题，并与施工单位相协调，了解现场情况及机电安装技术、工艺水平，避免在施工过程中频繁变更方案。 由于项目管理工作覆盖到整个机电安装工程，前期设计管理工作开展得当，因此在实际施工中发生方案变更的次数明显减少，机电安装工程顺利完工。 3 结语 随着智能化设备不断被融入到建筑机电系统当中，机电安装工程管理将面临更复杂的工作环境。在建筑机电安装工程中践行全过程管理理念，重点关注设计阶段、准备阶段、施工阶段及验收阶段的项目管理工作，加强机电安装工程方案设计与后期施工的协调与配合，确保机电安装工程高效、高质开展。 参考文献： [1]陈军军.关于建筑机电安装工程全过程调试管理的实践分析[J].建筑工程技术与设计,2019(31):3955. [2]陈清.建筑机电安装工程全过程调试管理实践[J].工程技术研究, 2019(18):140-141.
