教学楼维修项目

宜昌市第三中学教学楼维修工程项目

预算编制单位（盖章）：

日 期：二○一四年六月一十二日【此页无正文】

造价编制单位（签章）：

预

算

书

技术负责人（签章）：造价工程师 项目负责人（签章）：造价工程师 造价员（签章）： 二〇一四年六月一十二日

预算编制说明

一．项目概况

1.1项目名称：宜昌市第三中学教学楼维修工程；

1.2工程概况：项目建筑面积2997平方米，共六层，改造主要内容包括教学楼教室内墙、走廊、楼梯墙面维修、教室门重新油漆及部分门窗更换；

1.3投资规模：约20万元；

1.4工程建设地点：宜昌市西陵区北正街；

1.5工程质量：达到《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)合格标准及相关专业验收规范（标准）合格标准；

1.6安全生产：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）达到合格标准，杜绝发生重大安全事故。

二．工程预算清单

2.1 预算价

（1）预算价是按照申报文件及当地管理部门规定的安全文明施工要求，完成项目主体人所提供的工程量清单范围内的全部工作内容的价格体现。其包括分部分项清单工程费、措施和其他项目费、规费、税金等各项费用，本工程投标报价采用的币种为人民币。

（2）分部分项工程量清单采用综合单价计价，综合单价包括完成项目主体人提供的工程量清单项目中一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费与利润，以及招标文件合同专用条款约定风险范围内的风险费用。

（3）技术措施费计价，根据文件中的措施项目清单及拟定的施工组织设计或施工方案自主确定，施工组织措施费不高于造价主管部门规定的费率标准。其中所列的可以计算工程量的措施项目，按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价，结合工程实际情况确定合理价。

（4）措施项目清单中的安全文明施工费按照《关于发布“湖北省建筑安装工程费用定额”的通知》（鄂建文[2008]216号）的规定计价。

（5）规费和税金按《关于发布“湖北省建筑安装工程费用定额”的通知》（鄂建文[2008]216号）的规定计算。

规费中的“工程排污费”是指施工企业按环境保护部门的规定，对施工现场超标准排放的噪音污染缴纳的费用。按《关于发布“湖北省建筑安装工程费用定额”的通知》（鄂建文[2008]216号）中规定的费率计算，结算时按实际发生计取。

（6）检验试验费计入材料价格中。检验试验费不包括依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对涉及建筑物、构筑物的结构安全和使用功能及民用建筑室内环境污染控制等项目的抽样检测和对进入施工现场的建筑材料、装饰材料、构配件的见证取样检测，即建设工程质量检测所发生的费用。该费用按实结算。

（7）预算价中的人工单价参照《市住建委转发省住建厅关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的通知》(宜市住建文[2012]112号)文件规定。

（8）预算价编制参考及要求

①《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；

②《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（2008）；《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》（2008）；《湖北省建筑安装工程费用定额》（鄂建文[2008]216号）；

④宜昌市工程造价管理站发布的同期建设工程材料价格信息以及工程所在地市场价格；

⑤本工程施工设计图纸及拟定的施工组织设计或施工方案；

2.2工程量清单

工程量清单编制的基本依据是施工设计图纸、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、施工现场条件和工程具体情况。