物业管理规范-住宅小区资料和档案目录(必备完整)

来源：尚车旅游网

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。

住宅小区资料和档案目录（必备完整）

A、小区必备完整资料：

一、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

二、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

三、物业质量保修文件和物业使用说明文件；

四、物业管理所必需的其他资料.

B、必建立档案：

一、共有部分经营管理档案；

二、监控系统、电梯、水泵、电子防盗门等共用设施设备档案及其运行、维修、养护记录；

三、水箱清洗记录及检测报告；

四、住宅装饰装修管理资料；

五、业主清册；

六、物业企业或者建设单位与相关公用单位的供水、电、垃圾清运、电信等书面协议；七、其他重要资料。

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