住宅工程质量分户验收表

附表：

住宅工程质量分户验收表

工程名称 建设单位 施工单位 序号 五河祥源04地块金港湾项目 6#楼 五河祥源投资开发有限公司 蚌埠市三建建筑安装工程有限公司 房（户）号 验收日期 监理单位  上海三维工程建设咨询有限公司 验收记录 验收项目 楼地面、主要验收内容 地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面 空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、墙面和顶棚 和顶棚爆灰、色泽、表面洁净         门窗 栏杆 施 防水工程 室内主要 空间尺寸 给排水工屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 开间净尺寸、室内净高 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措 程 水封、给水口位置 接地、相位、控制箱配置，开关、插座电气工程 位置 建筑节能 保温层厚度、固定措施 其它 烟道、通风道、邮政信报箱等  施工单位 监理单位 分户验收结论： 建设单位 物业或其他单位 

完善中小企业财务管理对策研究以上海白虹软件科技股份有限公司为例

项目负责人： 验收人员： 年月日 项目经理： 验收人员： 年月日 总监理工程师： 验收人员： 年月日 项目负责人： 验收人员： 年月日 

附表：

完善中小企业财务管理对策研究以上海白虹软件科技股份有限公司为例

住宅工程质量分户验收汇总表

工程五河祥源地块结构层数 监理单位 开工日期 剪力墙层 上海三维工程面积 总户数 户 名称 金港湾项目建设五河祥源投资开发单位 有限公司 施工蚌埠市三建建筑安单位 验收装工程有限公司 建设咨询有限公年月日年月时间 日 本工程共户共验收户 验收合格户验收结论   验收不合格户，已整改至合格完善中小企业财务管理对策研究以上海白虹软件科技股份有限公司为例



完善中小企业财务管理对策研究以上海白虹软件科技股份有限公司为例

附表：

住宅工程质量分户验收问题记录表

工程名

五河祥源地块金港湾项目

验收时间：

称：

楼

房号 存在问题 处理情况 备注 

完善中小企业财务管理对策研究以上海白虹软件科技股份有限公司为例

建设单位项目负责人： 施工单位项目经理：

 监理单位项目总

监：



完善中小企业财务管理对策研究以上海白虹软件科技股份有限公司为例

附表：

住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）

工程名称五河祥源地块金港湾项目楼

房（户）号 推算值（） 房间 编号 净高 开进间 深        大偏差 差 客厅   抽测时间  实测值 净高 最计算值 进深 开间   最极大偏差 差 最极大偏差 极 差  饭              厅 卧室 卧室 卧室                                                                                        实测房间，不符合要求房间需整改处理房间：。 抽测人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位） 

完善中小企业财务管理对策研究以上海白虹软件科技股份有限公司为例

净高、净开间、净进深测量示意图 L1H4北H3H5L4H2L2LL3H1说明：

、代表房间净高尺寸，代表房间开间和进深尺寸，值宜取； 、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；

、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；



L完善中小企业财务管理对策研究以上海白虹软件科技股份有限公司为例

附表：

住宅工程质量分户验收记录表

（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）

工程名称 五河祥源地块金港湾项目楼 验收规定 无空鼓、无裂缝 符合有关规定要求 表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直 无爆灰、无空鼓、无裂缝 房（户）号  验收结论 验收项目 裂缝、空鼓 材料环保性楼地面 装饰图案、缝格 爆灰、空鼓、裂缝 墙面 材料环保性能 装饰图案、缝格、色泽、表面洁净 爆灰、空鼓、裂缝 顶棚 材料环保性能 装饰图案、缝格、色泽、表面洁净 窗台高度 门窗 渗水 门窗启闭 玻璃安装 能 检查记录 符合有关规定要求 表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰 无爆灰、无空鼓、无裂缝 符合有关规定要求 表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰 符合设计和规范要求 无渗漏 开关灵活、关闭严密 符合规范和设计要求 

完善中小企业财务管理对策研究以上海白虹软件科技股份有限公司为例

屋面渗水 防水工程 厨卫间渗水 阳台地面渗水 外墙渗水 综合验收结论 建设单位 验收人员： 无渗漏 无渗漏 无渗漏  无渗漏 监理单位 验收人员： 施工单位 验收人员： 年月日 物业公司 验收人员： 年月日 年月日 年月日 说明：

、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》和《建筑地面工程施工质量验收规范》、《住宅建筑规范》的方法和标准进行；

、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；

、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于，小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。

、窗台高度检查数据进行原位标注。



完善中小企业财务管理对策研究以上海白虹软件科技股份有限公司为例

附表：

住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）

工程名称 序号 五河祥源地块金港湾项目楼 验收项目 验收规定 外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六栏杆高度 层以下不应低于；七层及七层以上不应低于 栏杆竖杆间距 垂直杆件间净距不应大于 栏杆应防止攀登，楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于防攀爬措施 。楼梯井净宽大于时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 栏杆和扶手安装预埋件安装牢固 的数量、规格、位置以及栏杆与预埋件的连接节点应符合设计要求 栏杆玻璃应使用公称厚度不小于的钢化玻璃栏杆玻璃 或钢化夹层玻璃。当栏杆一侧距楼地面高度为及以上时，应使用钢化夹层玻璃 综合验收结论 房（户）号  验收结论 检查记录 建设单位 监理单位 施工单位 物业公司 

完善中小企业财务管理对策研究以上海白虹软件科技股份有限公司为例

验收人员： 年月日 说明：

验收人员： 年月日 验收人员： 年月日 验收人员： 年月日 以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》和《住宅建筑规范》－的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。



完善中小企业财务管理对策研究以上海白虹软件科技股份有限公司为例

附表：

住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）

 工程名称 序号 五河祥源地块金港湾项目楼 验收项目 验收规定 给水管管道、水嘴、阀门管道渗水 等无渗漏；排水管通水后无渗漏 管道坡向 给水、排水管道应符合规范和设计的要求 管道支、吊架安装应牢固，间距应符合相关规范要求 设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不得小于。构造内无地漏水封 存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于 给水口位置 给水口位置应符合设计要求 测试接地装置的接地电阻值应符合设计要求 开关插座型号、高度、位置、接线应符合相关规范和设计要求 控制箱配置应符合规范和设计要求 房（户）号  验收结论 检查记录 安装固定 接地 开关、插座、相位 控制箱配置 综合验收结论 

完善中小企业财务管理对策研究以上海白虹软件科技股份有限公司为例

建设单位 验收人员： 年月日 说明：

监理单位 验收人员： 年月日 施工单位 验收人员： 年月日 物业公司 验收人员： 年月日 以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》和《住宅建筑规范》的方法和标准进行。



完善中小企业财务管理对策研究以上海白虹软件科技股份有限公司为例

附表：

住宅工程质量分户验收记录表（节能）

工程名称 序号 五河祥源地块金港湾项目楼 验收项目 验收规定 保温层的厚度应符合设计要求 保温材料与基层及各构固定措施 造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求 综合验收结论 建设单位 验收人员： 年月日 说明：

以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（—）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于处。固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录。

年月日 监理单位 验收人员： 年月日 施工单位 验收人员： 年月日 物业公司 验收人员： 房（户）号  验收结论

检查记录 保温层厚度 

完善中小企业财务管理对策研究以上海白虹软件科技股份有限公司为例

附表：

住宅工程质量分户验收记录表（烟道、信报箱等）

工程名称 序号 五河祥源地块金港湾项目楼 验收项目 验收规定 烟道表面无开裂，若烟道 烟道 安装止回阀，止回阀阀板应摆动灵活，关闭位置准确 厨房间及无外窗的卫生 通风道 间应预留通风设施的位置及排风机的位置和电源 信报箱内外各处应平整光滑、无开裂、划痕、毛刺和 信报箱 明显变形；信报箱箱门和箱内格口单元上应编有醒目、整齐并与楼室门号相对应的编号数 综合验收结论  房（户）号  验收结论 检查记录 建设单位 验收人员： 年月日

监理单位 验收人员： 年月日 施工单位 验收人员： 年月日 物业公司 验收人员： 年月日 

完善中小企业财务管理对策研究以上海白虹软件科技股份有限公司为例

说明：信报箱检查项目按照《住宅信报箱》（—）的方法和标准进行。

