审价实施方案

广场公园音乐广场改建工程竣工结算审价实施方案

一、 工程概况

委托单位：上海市黄浦区绿化管理署 建设单位：上海市黄浦区绿化管理署

施工单位 : 上海蓬莱园艺有限公司 上海美达建筑工程有限公司供料方式：包工包料； 开工日期： 2013 年 7 月

竣工日期： 2013 年 11 月。

二、审价要求

按国家有关规定，确定合理的竣工结算造价，作为上海市黄浦区绿化管理署与上海蓬莱园艺有限公司竣工结算的依据。 三、审价依据

1. 《竣工图》；

2. 《施工承包合同》；

3. 《施工过程中双方签证资料》 ； 4. 《建设工程工程量清单计价规范》 、《上海市园林建设工程预算定额（二零零零）》、《上海市安装工程预算定额（二零零零） 》、《上海市园林建设工程预算定额费用标准（二零零零）》、《上海工程造价信息》及有关现行的文件规定等；

5. 《上海工程造价信息》；

6. 甲方初审的《工程结算书》 ； 7. 甲方确认的部分材料价格。 四、审价原则

符合现行的法律、法规、规章、规范性文件及行业规定要求和相应的标准、规范、技术文件要求，体现公正、公平、公开执业原则，诚实信用，讲求信誉。五、审价方式

应用“逐项审核法”或称“全面审核法” ，对委托项目进行认真、细致地审核。六、审价成果

以书面形式表达审价成果， 包括：《审价报告》、《工程审价审定单》、《工程结算审价汇总表》、《费用表》、《工程审价书》、《工料价格明细表 ) 》等。 七、审价工作计划及操作程序

Ⅰ . 业务准备阶段： 2015 年 1 月 25 日起 2015 年 1 月 31 止。

1. 为取得审价项目开展的各项工作，接受上海市黄浦区绿化管理署的邀请，提供审价服务等，填写《造价咨询项目基本情况表》 ；

2. 签订咨询合同，明确审价标的、目的及相关事项；

3. 配置咨询业务操作人员，填写《项目操作人员配置一览表》 ；

4．咨询业务操作人员在项目负责人的安排下， 收集、整理开展咨询工作署必需的资料，填写《委托方提供资料清单》 。

由上海市黄浦区绿化管理署提供的资料应符合下述要求：

(1) 资料的真实性，上海市黄浦区绿化管理署对署提供资料的真实性、 可靠性负

责；

(2) 资料的充分性，上海市黄浦区绿化管理署按本公司要求提供的项目资料应满足造价咨询计量、确定、控制的需要，资料要完整和充分；

(3) 应由上海市黄浦区绿化管理署提供的资料凡从上海蓬莱园艺有限公司获得的，必须经上海市黄浦区绿化管理署确认其真实可靠。

Ⅱ . 业务实施阶段： 2015 年 2 月 1 日起 2015 年 2 月 15 日止。

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1．熟悉图纸、踏勘现场、了解情况；

2．开展工程造价的各项计量、计价和其它工作；

3. 召开由上海市黄浦区绿化管理署、上海蓬莱园艺有限公司及审价人员参加的审价工作会议，填写《工程造价咨询工作会商纪要》 ；

4．实施《三级审核制度》 ，填写《工程造价咨询项目校审记录表》 ； 5．形成审价初步成果并征询有关各方的意见； 6. 审价成果文件的签发。

Ⅲ . 业务终结阶段： 2015 年 2 月 16 日起 2015 年 2 月 25 止。

1．审价成果交付与资料交接，根据《项目结束总结制度》填写《成果文件交付登记表》、《归还给委托方的文件资料签收单》 ；

2．审价服务回访与项目结束总结， 填写《造价咨询项目征询意见回访记录表》 ； 3．审价资料整理归档；

4．咨询成果的信息化处理。

八、专业分工

本工程竣工结算审价为：土建、水电安装专业； 姜洪负责土建专业，林杰负责水电安装专业；

九、审价质量目标

审价成果文件中每一子目工程量计算力求正确， 其误差控制在行业规定的 3%以 内；

在工程量计算时，不得出现漏项、重复计取； 以只、个出现的工程量计算准确率为 100%； 定额套用、费率计取正确；

造价误差控制在行业规定的 3%以内。

十、操作人员配置 1 技术总负责人

本项目由王卫注册造价工程师为技术总负责人，负责对参与本工程审价业务专 业人员的岗位职责、业务质量的控制程序、方法、手段等进行管理。职责如下：

(1) 审阅审价成果文件，审定审价条件、审价原则及重要技术问题； (2) 协调处理审价业务各层次专业人员之间的工作关系； (3) 负责处理编制人员、 校核人、审核人之间的技术分歧意见， 对审定的审价成果质量负责。

2 审价业务专业人员

参与审价业务的专业人员：

姜洪为项目负责人 ( 注册造价工程师 ) ；

专业造价工程师：姜洪 ( 注册造价工程师 ) 负责绿化专业，林杰 ( 注册造价工程师 ) 负责安装专业；

校核人：何一萍 ( 注册造价工程师 ) ；审核人：朱莉华 ( 注册造价工程师 ) 各自的职责如下： 2.1. 项目负责人

(1) 负责审价业务中各子项、各专业间的技术协调、组织管理、质量管理工作； (2) 根据审价实施方案， 有权对各专业审价工作进行调整或修改， 并负责统一审价业务的技术条件，统一技术经济分析原则；

(3) 动态掌握审价业务实施状况， 负责审查及确定各专业界面， 协调各子项、 各专业进度及技术关系，研究解决存在的问题；

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(4) 综合编写审价成果文件， 审核相关成果文件最终稿， 并按规定签发最终成果文件和相关成果文件。 2.2. 专业造价工程师

(1) 负责本专业的审价业务实施和质量管理工作；

(2) 在项目负责人的领导下， 拟定审价实施方案， 核查资料使用、 审价原则、计价依据、计算公式、软件使用等是否正确；

(3) 动态掌握本专业审价业务实施状况，协调并研究解决存在的问题；

(4) 组织编制本专业的咨询成果文件， 编写本专业的审价说明， 检查审价成果是否符合规定，负责审核和签发本专业的成果文件。 十一、质量控制措施

为保证审价成果文件的质量，署有操作人员应严格执行本公司制定的《执业规范制度》、《三级审核制度》、《质量奖惩制度》、《执业质量控制制度》等内部制度。署有审价成果文件在签发前应经过审核程序，成果文件涉及计量或计算工作的，还应在审核前实施校核程序。校核人员和审核人员的职责如下： 1. 校核人员

(1) 熟悉审价业务的基础资料和审价原则， 对审价成果进行全面校核， 对署校核 的内容的质量负责；

(2) 校核审价使用的各种资料和审价依据是否正确合理， 引用的技术经济参数及计价方式是否正确；

(3) 校核审价业务中的数据引用、 计算公式、计算数量、软件使用是否符合规定的审价原则和有关规定，计算数字是否正确无误，审价成果文件的内容与深度是否 符合规定，能否满足使用要求，各分项内容是否一致，是否完整，有无漏项；

(4) 校核人员在校审记录单上列述校核出的问题，交咨询成果原编制人员修改，修改后进行复核，复核后方能签署并提交审核。 2. 审核人员

(1) 审核人员参与准备阶段的工作， 协调制订审价实施方案， 审核咨询条件和成果文件，对署审核的内容的质量负责；

(2) 审核审价原则、依据、方法是否符合咨询合同的要求与有关规定， 基础数据、重要计算公式和计算方法以及软件使用是否正确，检验关键性的计算结果；

(3) 重点审核审价成果的内容是否齐全、 有无漏项，采用的技术经济参数与标准是否恰当，计算与编制的原则、方法是否正确合理，各专业的技术经济标准是否一致，咨询成果说明是否规范，论述是否通顺，内容是否完整正确，检查关键数据及相互关系；

(4) 审核人员在校审记录单上列述审核出的问题， 交审价成果原编制人员进行修改，修改后进行复核，复核后方可签署。 3. 审价成果文件的签发

凡依据咨询合同要求提交的审价成果文件须由姜洪 ( 项目负责人 ) 签发。

上海华夏建设工程造价咨询有限公司

项目负责人：姜洪 2015年1月5日

技术总负责人：王卫

2015 年1月5日

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