二手房买卖合同

二手房买卖合同

甲方：

乙方：

二手房买卖合同

卖方： (简称甲方) 身份证号码：

买方： (简称乙方) 身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 （县/区） ********************* 拥有的房

产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为 平方米。(详见土地房屋权证第 号)。

第二条：上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整(大写： 拾 万 仟 佰 拾元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。

第三条：付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以 银行按揭 方式付款，并约定在武川县不动产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请 银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割

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完毕当日付给甲方。

第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将之前所欠的一切费用结清。如：暖气费、天然气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

第五条：室内外设施以看房时为准，除 之外，其它不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

第六条：甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

第七条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。

第八条：违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第九条：本合同主体

1.甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。

2.乙方是 ，代表人是 。

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第八条：本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。

第十条：本合同一式 份。甲方产权人一份，乙方一份,武川县不动产交易中心一份、 公证处各一份。

第十一条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十二条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十三条：双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)： 身份证号码：

购买方(乙方)： 身份证号码：

地址： 地址：

邮编： 邮编：

电话： 电话：

代理人(甲方)： 代理人(乙方)：

身份证号码: 身份证号码：

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见证方：

鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表： 经办人：

日期： 年 月 日鉴证日期： 年 月 日

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