村庄和集镇规划建设实施制度

来源：尚车旅游网

村庄和集镇规划建设实施制度

农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体

经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

（一）需要使用耕地的，经镇审核、县级建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级土地管理部门申请用地，经县级批准后，由县级土地管理部门划拨土地；（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由镇根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。

回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

兴建乡（镇）村企业，必须持县级以上地方批准的设计任务书或者其他批准文件，向县级建设行政主管部门申请选址定点，县级建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，建设单位方可依法向县级土地管理部

门申请用地，经县级以上批准后，由土地管理部门划拨土地。

乡（镇）村公共设施、公益事业建设，须经镇审核、县级建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，建设单位方可依法向县级土地管理部门申请用地，经县级以上批准后，由土地管理部门划拨土地。

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