幕墙工程细则.doc

合肥市瑶海分局信息指挥技术综合楼工程

幕墙及装饰工程

监 理 细 则

编 制： 审 核：

安徽省建设监理有限公司

合肥市瑶海分局信息指挥技术综合楼工程监理部

2010年5月20日

1

目 录

一、工程概况………………………………………………………2 二、监理依据…………………………………………………………4 三、进度控制 ……………………………………………………… 6 四、质量控制 …………………………………………………………7 五、投资控制………………………………………………………21 六、合同管理…………………………………………………………21 七、组织协调…………………………………………………………21 八、监理工作流程……………………………………………………22

1

一、工程概况

本工程为地上十一层，地下一层的高层建筑，地下层设有一个六

级人防地下室，平时为设备用房及停车。地面层为门厅员工食堂、法庭及办公室等。总建筑面积为11653平方米，建筑高度为44.7米。内装饰及幕墙工程和外墙涂料工程组成。主要包括：立面装饰工程有点支式玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、铝合金百叶、铝合金窗、石材幕墙和仿古外墙涂料。外墙幕墙总面积为2650.61平方米。(四层以下为石材幕墙为2463.31平方米,点支式玻璃幕墙为1.9平方米,隐框玻璃幕墙为32.4平方米;玻璃幕墙体系，点式玻璃幕墙采用中空钢化10+12A+10LOW-E玻璃，隐框玻璃幕墙采中空钢化玻璃（6+12A+6LOW-E），石材幕墙为干挂花岗石幕墙，四层以上外墙为仿估外墙涂料饰面；内装饰地面部分:一、二层办事入口大厅、大厅、民警接待室、档案室、管理室、消防控制室、监控室，接待室，信访接待厅，调解室采用800*800和600*600的两种型格的地砖；三、四、九层、十层、十一层均为塑胶地板（其中中心机房、电教室为防静电地板）；五、七、八层均为地砖；卫生间均为300*300防滑地砖。地下室为细石砼地面、水泥砂浆面层。内装顶面部分：一层走道、民警接待室、大厅等均为石膏板轻钢龙吊顶，档案室和大厅、刑警大队办公室局部也为矿棉板吊顶；卫生间为防水石膏板轻钢龙骨吊顶；墙面部分：一层大厅墙面采用微晶石，一层民警接待室采用柚木饰面板装饰背景墙，部分为白色乳胶漆饰面。三层指挥大厅是12MM钢化玻璃和铝塑板饰面，四层指挥决策会议室是蓝色烤漆饰面和白色乳胶漆饰面以及柚木饰面组成。四层贵宾接待室是柚木饰面板和皮革硬包。六层政委办公室柚木饰面板和白色乳胶漆饰面。六层会议室是柚木线条饰面、10mm钢化玻璃以及白色乳胶漆饰面。普通办公室墙面均采用白色乳胶漆；踢脚线采用柚木踢脚线。九层走道采用白色乳塑板饰面和10厚的钢化玻璃，十层电教室和阅览室兼休息

2

室采用白色乳塑板饰面和10厚的钢化玻璃，十层电教室、警官俱乐部采用柚木饰面和白色乳胶漆饰面。十层淋浴室采用300*300的墙砖湿贴施工。10mm磨砂玻璃隔断。十层男卫生间采用成品隔断，墙面为白色乳胶漆。十一层电视电话会议室为柚木饰面和蓝色烤漆玻璃饰面，部分墙面采用白色铝塑板饰面。十一层新闻发布中心采用柚木饰面板和白色乳胶漆饰面。十一层大会议室采用柚木饰面板和白色乳胶漆饰面。电梯厅前室墙面采用白色铝塑板和部分为不锈钢饰面。其余未做说明的均为白色乳胶漆墙面。窗台板为山东白麻。所有的单开、双开门均为柚木饰面板门。 （一）幕墙结构设计：

1、幕墙所在地区基本风压0.35KN/M2，地面粗糙度：B类，幕墙抗震设防烈度为7度，地震分组一组，设计基本地震加速度0.1g。幕墙玻璃风荷载、地震荷载和重力的传递途径为：玻璃 铝合金横框 铝合金竖框 转接件 土建预埋件 土建结构

2、干挂石材幕墙采用铝合金短槽式结构系统，竖龙骨选用8号槽形钢，横龙骨选用50*5角钢；铝合金玻璃幕墙外视效果为隐框和点支式玻璃幕墙，龙骨为铝合型材，玻璃板块定位安装在横框槽口内，横梁与竖梁的连接采用可伸缩结构，满足了横梁因温差作用而产生的伸缩效应，消除了幕墙的伸缩噪音，提高了幕墙的抗震变位能力。不同金属的接触面都使用尼龙垫片以防止电化腐蚀。 （二）幕墙性能设计：

包括风压变形性能/空气渗透性能/雨水渗透性能/隔音性能/平面变形性能。另外补充说明：防雷设计/耐腐蚀设计： 1、 风压变形性能：按Ⅳ级标准设计； 2、 空气渗透性能：空气渗透性设计为Ⅳ级； 3、 雨水渗漏性能：设计为Ⅲ； 4、 保温性能：性能设计为Ⅳ；

3

5、 隔声性能：隔声性能设计为Ⅳ级； 6、 幕墙平面内变形：设计为Ⅱ级； 7、 耐撞击性能：Ⅳ级别

8、 防雷设计：本工程的幕墙防雷设计中将幕墙的铝竖框（钢框）与主体结构避雷系统网络相连接。玻璃幕墙采用镀锌扁铁将竖框与均压环相连，保证建筑的安全，防止雷电损害。

9、 耐腐蚀性设计：在材料选择上，铝合金型材表面进行阳极氧化处理，钢龙骨表面采用防腐处理。钢龙骨表面采用防腐处理。所用的连接件除具有一定的强度外，所有钢制零部件均进了与其功能和位置相宜的防护处理，也具有足够的耐侯性。不同金属材料之间加设绝缘垫片，以防止电化腐蚀。 （三）幕墙工程材料设计：

1、 铝合金型材：本工程所用铝型材推荐采用150级铝型材，状态为T5，型材表面阳极氧化处理。根据计算铝合金型材选牌号为6063-T5合金型材抗拉，抗压强度T5：85.5N/㎜2；抗剪T5：49.6N/㎜2；

2、 钢型材：本工程所用钢材主选用国产优质Q235-B钢材，外露钢材表面均采用热镀锌处理。

3、 玻璃：本工程框架玻璃幕墙按设计点支式采用10+12A+10㎜镀膜双钢化中空玻璃；隐框玻璃幕墙玻璃设计采用6+9A+6㎜镀膜双钢化中空玻璃；地弹门设计采用12㎜钢化玻璃。幕墙玻璃应符合国家标准：《浮法玻璃》GB 11614、《中空玻璃》GB/T11944，《钢化玻璃》GB/T 9963；《夹层玻璃》GB9962、《热反射玻璃》JC693。玻璃推荐选用上海耀华皮尔金顿玻璃股份有限公与或南玻公司生产的优质产品。钢化玻璃大面面强度84.0N/㎜2

4、 胶：本工程玻璃幕墙用胶推荐选取用杭州之江公司生产的JS-8000双组份硅酮结构胶和JS-2000耐候硅酮密封胶。

4

5、 干挂石材：本工程石材设计采用国产30㎜厚优等品花岩板，所有石材均在表面喷石材保护液处理。石抗弯曲度大于8.0Mpa 6、 开启附件：本工程开启附件推荐采用坚朗公司生产的优质产品。

7、 铝单板：本工程铝单板设计采用沈阳博林特公司或常州后肖生产的2.5㎜和3㎜厚优质铝单板，表面氟碳喷涂处理。铝单板抗拉强度136.5Mpa，抗剪强度：79.2Mpa。

二、监理依据

1、国家和地方有关的工程建设法律、法规： 1)《中华人民共和国建筑法》； 2)《中华人民共和国合同法》； 3)《中华人民共和国招标投标法》；

4)《建设工程质量管理条例》（令279号）； 5）《建设工程安全生产管理条例》令第393号； 6)《工程建设监理规定》（建监[1995]737号）；

7)国家、建设部、安徽省及合肥市的其它有关工程建设、法律、法规和规定。 2、有关合同和文件

1)工程建设监理合同、招标投标文件； 2)建设单位与施工单位签订的施工承发包合同； 3)建设单位与设计单位签订设计合同、设计图纸、文件；

4）建设单位向施工单位下达的年度、季度施工计划、验工计价等有关的办法和规定；

5)经过批准的施工组织设计和有关文件；承包企业的施工工艺标准。 3、国家现行有关强制技术标准，相关专业技术规范、规程和验收规范、标准图集、质量检验评定标准：

5

《建设工程监理规范》（GB50319-2000）

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001 《工程测量规范》GB50026-93

《玻璃幕墙工程质量标准》JGJ/T139-2001 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102—2003

《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ 145-2004/J 407-2005 《建筑幕墙》JG3035；

《全玻璃幕墙工程技术规程》DBG/CT014；

三、进度控制

1、进度事前控制

（1） 审核各专业施工单位编制的工程项目实施总进度计划。按合同

工期制定的进度计划要切实可行。

（2） 计划是项目实施的总目标。要求施工单位制定的计划要能满足

合同要求，并审核施工单位提交的施工方案

主要审核施工组织的流水、平行、交叉作业的合理性；制定的措施是否具有针对性、科学性；审核总平面布置图是否合理；工棚 、临

6

时办公室、材料堆场、库房布置是否合理，避免空间上的冲突和不必要的浪费。

（3） 审核材料、设备、半成品的采购计划。主要审核供应时间、批

量能否满足总进度要求。 2、进度事中控制 （1） 日常检查

每天如实记录工程形象进度及完成的工程量，注意影响工程进度的各种因素，每天填写监理日志。 （2） 定期检查

审核施工单位提交的进度计划、月统计报表及每周的工程进度报告。主要审核阶段进度计划是否满足总进度计划；计划进度与实际进度的差异；有关进度、计量方面的鉴证。 （3） 组织现场协调会

① 检查上次会议执行情况，分析未完成任务的原因，并讨论解决办法。

② 布置下周的进度计划。 3、进度事后控制

当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取如下措施：

（1） 增加资源（主要是劳动力和机械）的数量。（2）延长作业时间；（3）提高工人或机械的工作效率；在工作允许的情况下采用分段搭接施工，增加平行作业的个数；（4）改变施工方案的部分施工顺序，

7

减少窝工。

四、质量控制

1、质量事前控制

（1） 熟悉图纸，掌握和正确运用相关规范； （2） 原材料半成品的质量控制

进场材料要报验，检材料的出厂合格证、试验报告等，并监督材料的取样送检。幕墙钢结构中所用钢材、螺栓及焊条等进场时要检查其出厂合格证或检测报告，并对相关取样送检进行严格监督，对不合格的材料要监督退场。对进口钢材还要对其化学成份、放射性等指标进行检测，检测结果要符合国家有关规定方可用于工程。支架及边框的铝合金型材，不锈钢等材料及铝合金表面处理必须符合国家相应的标准；附件、配件、密封胶符合设计要求；检查结构胶相容性检验报告，玻璃要符合国家标准，镀膜符合设计要求；以上材料，施工单位必须提出申报，监理经对资料核查，外观检验合格后认可。对于石材选用，监理见证取样送样进行抗弯曲强度和放射性元素检验，符合要求后确认，并封样备查，监理工程师对照样板给以报验认可，检查有保质年限的质量证明书和出厂合格证，石材用密封胶的耐污染性复验报告，并符合要求。

（3） 新材料、构配件、半成品还要认真检查技术签定文件。 （4） 严格报验程序，材料进场施工单位要填报验单，监理认可后方

8

可使用。

（5） 工程机械质量控制

检查机械设备的性能和精度要满足工程的需要；施工过程中要检查机修工是否在岗，机械出现故障要及时排除。

（6） 检查施工分包或专业承包合同，幕墙、装饰的施工单位必须有专业资质；焊工等必须有相关的技术资格证书。

（7） 审查安全文明施工措施。检查施工单位安全保护设施，安全保证体系，特别是幕墙工程等高空作业。要确保现场施工环境整洁，消除安全隐患。 2、质量事中控制

本工程建筑外墙装饰有铝合金装饰构件、干挂石材幕墙、明框窗及玻璃幕墙等，内墙面（柱面）按不同装饰部位有微晶石板饰面及中级抹灰粉刷、内墙乳胶漆涂料涂饰、卫生间墙面为釉面砖贴面，顶棚有轻钢龙骨石膏吸音板吊顶、穿孔铝合金板吊顶和乳胶漆涂料涂饰，楼地面按不同装修部位有玻化砖楼面和防滑地砖楼地面。施工时应对材料选定、粘贴操作严格控制，必须符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001、《玻璃幕墙工程质量标准》JGJ/T139-2001、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102—2003中的有关规定。

2.1外墙幕墙施工质量控制

①质量控制点 1）玻璃幕墙质量控制 部位、 控制内容 活动 控制方法及手段 9

支架及边框的铝合金型材，不锈钢等材料及铝合金表面处理必须符合国家相应的标准；附件、配件、密封胶符合设计要求；检查结构胶相容性检验报告，玻璃要材料质量控制 符合国家标准，镀膜符合设计要求；以上材料，施工单位必须提出申报，监理经对资料核查，外观检验合格后认可。 ①构件加工精度符合标准JGJ102-96要求。 玻 构件加工及检验 璃 幕 墙 预验收 埋件进行预验收。 ①观察和尺量检查介于各楼层沿口埋件与框架直杆之间的联接符合施工规范规定。 与结构连接 ②观察和尺量检查金属框架与砼结构在最高部位、最低部位以及二侧端部位的联接件，应具有三维调节功能，其位置允许偏差值应符合施工规范规定。 设计要求和有关技术标准规定。 ③核查铝合金玻璃幕墙的保温、隔声、抗震、防火、防雷等指标必须符合设计要求和有关技术标准规定。 安装前督促、检查施工单位对安装幕墙的结构及预②核查铝合金玻璃幕墙的四性试验（抗空气渗透、雨水渗漏、抗风压强度及平面变形性能）报告必须符合10

①观察检查所有联接件除不锈钢外，必须进行镀锌防腐处理，不允许与金属框架发生接触腐蚀。 ②观察和尺量检查每层框架拼装完毕其平整度、垂直度、接缝、相邻两个构件同一平面的高低差，其允许偏差值应符合施工规范规定。 ③观察检查全部框架安装调整复查合格后，按焊接框架安装、拼装 规范，将全部及预埋件有联接关系的部位焊接牢固，清除焊渣，涂刷防锈漆。 ④观察检查防横向避雷措施：在幕墙立面上每10m范围内设一 镀锌扁铁（40×4）与每根直杆焊接，与建筑避雷接地系统连网。铝合金竖杆外侧测得的冲击接地电阻不得大于10Ω。 ①观察检查玻璃与金属框架四周必须有3-5mm的间隙，下端和二侧用软性材料垫托玻璃，不准玻璃与金属框架发生直接接触。 ②观察检查在注涂密缝防水胶前，需注部位基材表玻璃安装 面必须进行清洁处理，要求胶液注入均匀、饱满、粘结牢固，注胶不准有漏缺、气泡存在，并视气候温度及时刮平。如出现下雨、阵风5级以上或拌有风沙情况、夏天正对直射阳光及气温在0℃时的天气时，不准注胶。

2）干挂石材幕墙质量控制 部位、活动 材料及构件的质量 控制内容 控制方法及手段 抗渗检验 现场随机抽取几处做幕墙抗渗检验。 ①构件和挂件材料及石材的品种、①观察和尺量检查，检查出厂质规格、等级和性能应符合设计要求量合格证书、性能检测报告。 11

及国家现行产品标准和工程技术 规范的规定。 ②监理见证取样送样进行抗弯②对石材的物理性能指标进行复曲强度和放射性元素检验，符合验。 要求后确认，并封样备查。监理工程师对照样板给以报验认可。 ③检查有保质年限的质量证明书和出厂合格证，石材用密封胶③环氧树脂型石材专用结构胶、硅的耐污染性复验报告，并符合要酮耐候密封胶质量。 求。 ①幕墙与主体结构连接的预埋件①观察和测量检查。 和后置件应牢固，位置准确，位置 误差应按设计要求进行复查，设计 安装施工准备无要求时，其标高偏差不应大于 检查重点 10mm，位置偏差不应大于20mm。 ②数量及后置件的拉拔力必须符②检查拉拔力检测报告和隐蔽合设计要求。 工程验收记录。 ①石材幕墙的金属框架立柱与主①观察，手板和量测检查，检查体结构预埋件的连接、立柱与横梁隐蔽工程验收记录。 两端的连接、连接件与金属框架的连接、连接件与石材面板的连接必 须符合设计要求，必须安装牢固， 幕墙安装施工其接缝应严密。相邻两根立柱安装 质量控制要点 标高及间距偏差、相邻两根横梁的 水平标高差应符合规范规定。 ②检查隐蔽工程验收记录。 ②金属框架和连接件的防腐处理 应符合设计要求。 ③观察，检查隐蔽工程验收及记③石材幕墙的防雷装置必须与主录和施工记录。 12

体结构防雷装置可靠连接。 ④检查隐蔽工程验收记录。 ④石材幕墙的防火、保温、防潮材 料的设置（如设计有）应符合设计 要求，填充应密实、均匀、厚度一⑤检查隐蔽工程验收记录和施致。 工记录。 ⑤各种结构变形缝、墙角的连接点⑥观察检查。 应符合设计要求和技术标准的规 定。 ⑥石板经切割或开槽等工序后均 应将石屑用水冲干净，石板与不锈⑦观察，尺量检查，检查施工记钢挂件间应采用环氧树脂型石材录。 专用结构胶粘结固定。 ⑦石板安装时，左右、上下的偏差 ≯1.5mm；石板空缝安装时，必须 有防水措施，并应有符合设计要求 的排水出口；板缝的宽度、厚度应 符合设计要求和技术标准的规定； 板缝注硅酮耐候密封胶应饱满、密⑧用经纬仪测量检查。 实、连续、均匀、无气泡。 ⑧幕墙安装时竖缝及墙面垂直度⑨用垂直检测尺检查，拉5m线的偏差应符合技术规范的规定。 或通线用钢尺检查。 ⑨幕墙表面平整度、竖缝直线度、⑩在易渗漏部位进行淋水试验横缝直线度的偏差应符合规范规检查。 定。 ⑩幕墙安装过程中，进行接缝部位的雨水渗漏检验，应无渗漏。 观感检验幕墙①石材幕墙表面应平整、洁净，无①观察检查 13

质量 污染、缺损和裂痕；颜色应均匀， 色泽应同样板相符，花纹图案应符 合设计要求。 ②观察和尺量检查 ②石材接缝应横平竖直、宽窄均 匀；阴阳角石板压向应正确，板边 合缝应顺直；凸凹线出墙厚度应一 致，上下口应平直。 ③观察检查 ③石材幕墙的密封胶应横平竖直， 深浅一致，宽窄均匀，表面应光滑、 顺直、无污染。 ④观察、用水平尺检查 ④石材幕墙上的滴水线、流水坡向 应正确、顺直。 ⑤幕墙处的沉降缝、伸缩缝、抗震缝等部位的处理，应保证缝的使用功能和饰面的完整性。 3）铝合金幕墙质量控制 部位、活动 铝合金板幕墙材料质量及施工安装控制内容 控制方法及手段 ⑤观察检查 ① 铝合金板幕墙工程所使用的型材①检查产品合格证书、性能检和板材等各种材料和配件，应符合设测报告、材料进场验收记录和计要求及国家现行产品标准和工程复试报告。 技术规范的规定。 ②幕墙的造型和立面分格应符合设 计要求。 ②观察和量测检查。 ③铝合金板的品种、规格、颜色、光 泽及安装方向应符合设计要求。 ③观察、检查进场验收记录。 ④幕墙的主体结构上的预埋件、后置 埋件的数量、位置及后置埋件的拉拔④检查拉拔力检测报告和隐蔽14

控制要点 力必须符合设计要求。 工程验收记录。 ⑤幕墙的金属框架立柱与主体结构 预埋件的连接、立柱与横梁的连接、⑤手扳检查，检查隐蔽工程验金属面板的安装必须符合设计要求，收记录 安装必须牢固。 ⑥幕墙的防火、保温、防潮材料的位 置应符合设计要求，并应密实、均匀⑥检查隐蔽工程验收记录。 一致、厚度一致。 ⑦幕墙框架及连接件的防腐处理应 符合设计要求。 ⑦检查隐蔽工程验收记录和施⑧幕墙的防雷装置必须与主体结构工记录。 的防雷位置可靠连接。 ⑧检查隐蔽工程验收记录。 ⑨各种变形缝、墙角的连接节点，幕 墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、⑨检查隐蔽工程验收记录和施均匀、无气泡，宽度和厚度，应符合工验收记录，观察、量测检查，设计要求和技术标准的规定。幕墙的在易渗漏部位进行无渗漏。 无渗漏。 ⑩铝合金板表面应平整、洁净、色泽⑩观察、量测。 一致，滴水线、流水坡向应正确，表面质量应符合规范规定。 ②质量保证资料

A.铝合金、钢材、玻璃等材料的产品合格证，性能检验报告；如属进口材料，应有国家商检部门的商检证。

B.硅酮结构胶剥离试验记录，质量保证书和产品合格证（每批）； 硅酮结构胶、密封胶与实际工程用基材相容性检验报告； 密封材料及衬垫材料的产品合格证；

如属进口硅酮结构胶，应有国家商检部门的商检证。

15

C.五金件、连接件等配件的产品合格证，镀锌工艺处理质量证书，螺栓、螺母、滑撑、限位器等产品合格证，铆钉力学性能检验报告。

D.设计文件、图纸资料。

E.防火材料产品合格证或材料耐火检验报告。 F.防火构造节点隐蔽工程检查记录。 G.防雷装置连接测试记录。 H.隐蔽工程检查验收记录。 J.淋水试验记录。 K.锚栓拉拨检验报告。

L.玻璃幕墙支承装置力学性能检验报告。 M.施工安装的自查记录。

N.玻璃幕墙的空气渗透性能、雨水渗漏性能和风压变形性能的检验报告及设计要求的其他性能的检验报告。 2.2室内装修施工质量控制 ①质量控制点

部位、活动 控制内容 控制方法及手段 检查抹灰所用材料的产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录，保证所用材料的品种和性能符合设中级抹灰 材料质量 计要求，水泥的凝结时间和安定性复验合格，砂浆的配合比符合设计要求。 16

①观察检查抹灰前基层表面应干净，无尘土、污垢、油渍，并应洒水润湿； ②现场跟踪检查抹灰的面层不得有爆灰、裂缝，用小锤轻击检查各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。 ③观察检查抹灰操作应分层进行，总厚度≥35㎜时应采取加强措施，并检查其隐蔽工程验收记录和施工记录； ④观察和手摸检查抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无摸纹； 抹灰质量⑤观察检查护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、要点 光滑，管道后面的抹灰表面应平整； ⑥观察和尺量检查有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直、内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10㎜； ⑦观察和尺量检查抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度及深度应均匀一致，不得错缝和缺棱掉角。 ⑧尺量检查抹灰的表面平整，阴、阳角垂直，立面垂直，阴、阳角方正，墙裙上口平直，分格条（缝）平直的允许偏差应符合施工规范规定。 ①查验所用乳胶漆涂料品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用说明和产品合格证、性能检测报告及进 内墙面 乳胶漆涂饰 材料质量 场验收记录符合设计要求和国家有关标准规定。 ②查验乳胶漆涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求；干燥后应坚固，不得粉化、起皮和裂纹，并按基层、底涂料和面涂料性能配套使用。用于潮湿环境需要的底、面涂料部位的腻子应具在耐水性能。 17

①查验在施涂前的砼和抹灰面层按施工规范规定应验收合格。 ②查验施涂的基体或基层的含水率应符合施工规范规定。 ③观察检查在施工时必须按规定工序要求进行，不能施涂质量简单、粗糙或漏掉某个工序。 要点 ④观察和手摸检查施涂表面不允许有漏涂、透底、掉粉、起皮、反碱、咬色、流坠、疙瘩等现象，并保持颜色一致，无砂眼、无刷纹，涂饰均匀、粘结牢固。 ⑤观察和手摸检查涂刷有光乳胶漆时，应光亮柔和，光滑，无挡手感。 查验饰面工程所用材料的品种、级别、规格、形状、人造微晶石平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要板、釉面砖饰材料质量 求和国家现行有关材料技术标准的规定，并检查产品合格面 证书。 18

①观察检查，用小锤轻击检查和检查测试报告办法检查面层与基底应镶贴牢固，粘结强度必须符合国家现行有关标准规定不低于0.6MPa,且无空鼓 、歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。 ②观察检查面砖饰面应表面平整、洁净、无污染，色泽协调一致。 ③观察检查天然石材饰面应表面平整、洁净、无斑痕，无污染，颜色均匀一致，纹理清晰，无变色、反碱和显著粘贴质量的光泽受损处。 控制要点 ④观察和尺量检查饰面砖（板）接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀，颜色一致，阴阳角处的板（砖）搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。 ⑤观察和拉线检查突出物周围的砖（板）套割尺寸应准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙、贴脸等上口平直，突出墙面厚度一致。 ⑥量测检查饰面层允许偏差尺寸应符合验收规范规定。 施工单位提出申请报告，监理工程师协助业主采取考察、对比、讨论方式对其表面亮度、公差、平度偏差、角度偏差、棱角缺陷、裂纹、划痕、色调、色线和色斑等按现行标准设地砖地面 材料选定 计规程、业主要求进行论证，同时送样进行放射性元素检测，符合要求后确认，并封样备查。监理工程师对照样本给以报验认可。 19

施工顺①施工前需施工单位进行排版，提出施工顺序及操作要序、操作求，监理工程师认可后施工单位做出样板，经设计、业主同要点 意后，监理批准施工。 ②施工过程中，监理工程师巡视检查操作要点，细部处理。 材料选定 防滑地砖 施工顺序监理巡视检查，对不允许的色差、排列不整、棱角不平、操作要点 缝不均匀，、空鼓等缺陷要求施工单位整改或返工。 塑胶地板 材料选定 施工顺序操作要点 矿棉板板吊顶 材料选定 查后提出意见，业主、设计同意后确认，并按选定样品监督施工单位进货和使用。 龙骨位置监理工程师现场检查定位放线，龙骨安装位置及细部构造，金属龙骨，矿棉板以及挂配件都要经过与业主在考察、对比的基础上确定。监理师在对样品资料、厂家等进行核 施工方报验，监理按投计要求对外观质量、尺寸、色调、偏差等检查后确认，封样备查。 中心线，挂面板与龙骨的联接点数，方法，保证龙骨的牢固，面板与龙骨配件、面板连接的牢固，面板平面圆滑，曲率正确。作业时要有防止污染中心线、面措施，龙骨安装前，棚内一切工作必须完成。 板曲率、龙骨的固定、面板的固定。 石膏（防水）板吊顶 龙骨，挂施工单位向监理提出报验，监理工程师通过检查资料，件，石膏板外观检查，满足要求后予以确认。 选定 20

龙骨位检查龙骨安装尺寸、标高、造型位置线、吊挂点、灯位置、标高、线，符合设计要求及规范规定，办理隐蔽记录。检查面板平尺寸、挂件点及数量，板面平整，牢固 楼梯栏杆和扶手 材料选定 护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量 1、 护樯和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求； 2、 护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏施工操作顺序 与预埋件的连接节点应符合设计要求； 3、 护栏高度、栏杆间距、安装位必须符合设计要求。护栏安装必须牢固； 4、 护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏； ②资料核查

A.施工图等设计文件；

B.材料的产品合格证、情况检测报告、进场验收记录； C.隐蔽工程验收记录； D.施工记录；

E、分项、子分部工程质量验收记录。

整、接缝，顺直，固定点符合规范及质量标准要求。 3、质量事后控制

严把分部工程、单位工程验收关；出现质量问题要责令施工单位整改或反工处理直致满足要求。

对于一般质量缺陷， 则要求施工单位派专人按规范要求进行处理，

21

而不得随意涂抹。

对于重大质量事故，要求施工单位立即采取临时措施阻止事故发展（如需要），同时，填写事故报告，编制处理方案，报监理部审查，必要时应会同设计等单位或专家共同研究处理方案，按程序办理签认手续后，进行事故处理。达到要求后方可继续施工。

五、投资控制

熟悉合同，了解进度款支付方式；熟悉图纸了解投资重点。有可能时为业主提出合理化建议节省投资。施工过程中注意尽量避免索赔因素的出现；在进度款的支付方面，每月按验收合格的工程量审核施工单位申报的月工程量和进度款，同时申报下月工作量计划。现场施工中尽量避免不必要的签证，对涉及工程量的签证处理要以事实和合同为依据，以国家及地方的法律、法规、规定为准绳。

六、合同信息管理

始终做到合同在心中，对有争议的问题，首先要参照合同，作出合理、合法、切实可行的处理措施。施工过程中注意对资料和信息的收集整理和归档。监理资料的归档管理要按公司编制的《工程监理资料及信息管理办法》执行。

22

七、组织协调

建立会议制度，正常情况下，每周二下午召开一次监理例会，协调处理施工中的日常事务；会后整理会议记录形成纪要归档。遇特殊情况还可召开专题会议，讨论研究解决问题。

八、监理工作流程

1、工程质量控制工作流程

监理工程师动态控制施工 过程质量控制工作准备情况 监理 通知承包单位进场材料设备构配 清出N 件报验 场外 监理工程师审核签认 Y 承包单位进行各隐蔽工程／1隐蔽工程、下 工序施工 道工序完成后难以检完成后经自检合格 申报隐蔽工程／工序报验申查的重点部位实施旁 请表 站 监理工程师检查签认 2出现质量缺陷 监理师下达监理通知 承包单位申报分项工程报验要求整改并检查结果 3发生重大质量隐患可能或造成质量事故进入工程暂停及复工流程 申请单 23 每项工程开工之前编制《监理细则》或《质量控制计划》 1当已审批施工组织设计调整补充变动，监理工程师审核，总监签认 2审核承包单位重点部位关键工序质量保证措施； 3审核新材料、新工艺、新设备，施工措施和证明材料 4校核确认承包单位测量放线成果 5审核承包单位选择试验室是否满足工程需要

2、原材料监控工作流程

承包单位申报分部／单位工程报验申请单总监理工程师组织核查资料和现场检查符合要求予以签认 进入工程竣工验收工作流程

通知承包商将材料撤离现场 监理见证 承包商重新采购材料 主要材料生产厂家评审和确定 需要时 材料进场 材料取样复检 承包商填报工程材料／构配件报验单 审核方法： 1、调查了解有关信息 2、材料的外观检查 3、生产过程监控 4、取样复检 5、报检资料审查 不符合要求 监理工程师 审核 符合要求 通知承包商 可以使用 备注：本工程由于外饰涂料部分将改为石材幕墙，现正在进行审批过程中，方案有待终确定。监理部将根据实际情况进行补充、完善。

24

25