厂区建设工程监理大纲(附流程图 100页)

xx市工程设备监理公司

xx Construction & Equipment Supervision Company

xxxx钢铁有限公司

监 理 大 纲

监理单位：xx市工程设备监理公司

二OO四年三月

目 录

一、项目简介 ...................................................... 5 二、监理公司简介 .................................................. 6 三、监理大纲 ...................................................... 9 1.监理工作范围及内容 .............................................. 9

1.1监理工作范围 ................................................... 9 1.2监理工作内容 ................................................... 9 2.监理目标 ....................................................... 11

2.1质量控制目标 .................................................. 11 2.2进度控制目标 .................................................. 11 2.3安全目标...................................................... 11 3.工程特点 ....................................................... 11 4.监理工作策划 ................................................... 12 5.监理方式 ....................................................... 13 6.监理人员配置表及监理组织机构图 ................................. 15

6.1组织结构图 .................................................... 15 7.监理工作流程及工作程序 ......................................... 16

7.1建设工程监理工作流程 .......................................... 16 7.2工程设备监理工作总流程 ........................................ 18 7.3钢结构工程监理工作流程 ........................................ 19 7.4材质核定流程 .................................................. 22 7.5施工阶段质量控制工作流程 ...................................... 23 7.6施工阶段进度控制工作流程 ...................................... 24 7.7技术联系工作流程 .............................................. 25 7.8隐蔽工程检验流程 .............................................. 25 7.9工程竣工（备案制）验收阶段的工作流程 .......................... 26 7.10工程付款流程 ................................................. 27 7.11保修阶段的监理程序 ........................................... 27 8.监理制度 ....................................................... 28

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8.1设计文件、图纸会审制度 ........................................ 28 8.2技术交底制度 .................................................. 28 8.3开工报告审批制度 .............................................. 28 8.4材料、构件检验及复验制度 ...................................... 28 8.5变更设计制度 .................................................. 28 8.6隐蔽工程检查验收制度 .......................................... 28 8.7工程质量检查制度 .............................................. 29 8.8工程质量事故处理制度 .......................................... 29 8.9施工进度监督及报告制度 ........................................ 30 8.10监理报告制度 ................................................. 30 8.11监理日记和会议制度 ........................................... 30 8.12信息管理制度 ................................................. 31 8.13安全监理制度 ................................................. 31 8.14竣工验收制度 ................................................. 32 9.监理依据 ....................................................... 33

9.1国家和xx市的现行规范、规程、标准及有关文件 ................... 33 10.监理控制要点 .................................................. 35

10.1质量控制 ..................................................... 35 10.1.1土建施工监理 ............................................... 35 10.1.2钢结构制作监理 ............................................. 49 10.1.3钢结构厂房安装监理 ......................................... 50 10.1.4装饰工程监理 ............................................... 59 10.1.5通用设备安装监理 ........................................... 70 10.1.6通用设备调试监理 ........................................... 75 10.1.7起重机设备的安装监理 ....................................... 75 10.1.8工业锅炉安装监理 ........................................... 78

10.1.9轧机设备安装监理 ........................................... 80 10.1.10步进梁式加热炉安装工程监理 ................................ 81 10.1.11卷取机安装监理 ............................................ 82

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10.1.12卷取炉安装监理 ............................................ 82 10.1.13剪切机安装监理 ............................................ 82 10.1.14剪刃辊热矫直机安装监理 .................................... 82 10.1.15轮盘式冷床安装监理 ........................................ 83 10.1.16定尺剪安装监理 ............................................ 83 10.1.17板垛收集装置安装监理 ...................................... 83 10.1.18辅助设备的监理 ............................................ 83 10.1.19电气设备监理 .............................................. 84 10.1.20自控仪表监理 .............................................. 85 10.1.21变频调速电机调试监理 ...................................... 86 10.1.22旧设备拆卸监理 ............................................ 86 10.2资料、信息管理 ............................................... 87 10.3进度控制 ..................................................... 87 11.与各方的关系 .................................................. 88

11.1与建设单位的关系 ............................................. 88 11.2与施工单位的关系 ............................................. 11.3与设计单位的关系 ............................................. 90 12.安全文明施工 .................................................. 90 附表1 监理人员配置 .............................................. 93 附表2 工程仪器设备清单 .......................................... 99 四、监理费报价 .................................................. 100 五、附复印件（营业执照和资质证明） .............................. 100

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一、项目简介

一． 项目名称：xxxx钢铁有限公司 二． 项目地点：xx市xx区宝钱路经四路口 三． 项目概况：

工程内容：生产车间、露天原料场、空压站、锅炉房、机房、重油库、污水处理池、办公楼、生活楼、停车场、门卫、围墙、总体。 1. 建筑面积41040㎡。建安投资1.1亿元人民币、生产设备投资额5000万元。

2. 结构形式：重钢结构 3. 设备：

⑴起重机：总数22台；分别为：70T2台、50T1台、20T18台5T1台； ⑵轧机生产线一条； ⑶机械生产线一条； ⑷加热炉； ⑸空压站； ⑹锅炉；

4. 工期：16个月。从2004年4月15日开工至2005年8月15日竣工。

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二、监理公司简介

xx市工程设备监理公司是在xx市经委、xx市技术监督局的倡导和支持下，由xx市机械设备成套局和xx市机电局、xx市质量协会等，于一九九三年为保证国家及市重点工程项目的建设质量而组建的xx市第一家工程设备监理公司（同时也是全国第一家工程设备监理公司）。公司具有国内贸易部、机械工业部和xx市质量技术监督局颁发的建设工程设备监理甲级资质及xx市建委颁发的建设监理乙级资质。本公司是成立xx市工程设备监理协会的第一发起人，同时也是xx市建设监理协会十大组长单位之一。

公司成立近十年来，完成或正在监理中的国家及市重大工程项目和重大工业技术改造项目几十项。例如：人民广场地下停车场（迪美广场）、人民广场地下商业街（名品街）、轨道交通明珠线一期工程、xx申雅密封件有限公司（中意合资）、罗氏泰山（xx）维生素制品有限公司（中瑞合资）、罗氏三维（xx）维生素制品有限公司（中瑞合资）、罗氏新亚（xx）维生素制品有限公司（中瑞合资）、罗氏中亚（无锡）柠檬酸有限公司（中瑞合资）、旭电（苏州）科技有限公司一期工程（美商独资）、xx伊贝尔橡胶有限公司（中西合资）、xx味之素氨基酸有限公司（中日合资）、xx市儿童博物馆、xx科技城、xx互感器厂技术改造工程（中德合资）、xx激光所科研大楼、xx和诚公寓、xx华德铝业公司铝厂工程（德国独资）、无锡化学有限公司（中日合资）、xx锦江饭店立体车库工程、xx百特医疗用品有限公司工程（中美合资）、xx长征富民药业有限公司

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技改工程、浦东新区文化馆工程等。受业主委托担任xx市国际网球中心工程等项目管理工作。在以往的工程监理和项目管理中，我们积累了与外国项目管理公司和外方管理人员共同工作的经验。公司还设立了专业门类齐全的专家库，请专家检查和指导我们的工作。本公司在工业和城市轨道交通等项目监理中具有丰富的经验。我们的工作得到众多业主（包括外方经理、外方项目管理人员）的好评，在行业考评中，被评为“有特色、做实事”的监理公司。

xx市工程设备监理公司

二○○四年三月

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公司组织机构：

董事会 副总经理 专 家组 监理部 技术服务部 总师办 市场发展部 招投标部 财务部 投资 咨询 部 办公室 人事部 总工程师 副总经理 财务总监 总经理助理 总经理 项项项目目目 监 监监 „„„

理理理 组组组1 2 3 项目监理组

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三、监理大纲

1.监理工作范围及内容

1.1监理工作范围

1.1.1本工程监理包括生产车间、露天原料场、空压站、锅炉房、机房、重油库、污水处理池、办公楼、生活楼、停车场、门卫、围墙、总体、配套设施，包括建安及生产设备安装调试监理。

1.1.2旧工艺设备的拆、运输、安装（包括修配、改装）调试监理。 1.2监理工作内容

针对监理工作范围内的工程进行质量控制并协助业主进行进度控制及安全监理。

1.2.1施工前准备阶段的监理

1.2.1.1协助业主审查总包单位及分包单位资质及人员的资格。 1.2.1.2协助业主按时办理监理登记手续。

1.2.1.3按开工条件督促总包单位积极做好开工前的各项工作，包括到部门必须办理的各种手续。

1.2.1.4审核施工单位提交的施工组织设计并报业主审批。重点审查总包单位施工质量、安全保证体系，施工方案及施工人员、施工机械的配置。

1.2.1.5协助业主审核总包单位提交的工程开工报告。在确认具备开工条件的情况下，向总包单位下达开工令。

1.2.1.6审查总包提交的设备和材料清单，对工程使用的材料、构件、半成品、设备进行必要的抽查或复验。对不符合设计合同要求和标准

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规定的材料和构件半成品、设备拒绝使用。 1.2.2施工过程监理

1.2.2.1督促承包商严格按照现行国家建筑安装施工规范、设计及合同、已审批的施工组织设计、施工方案施工计划的要求进行施工。 1.2.2.2检查验收分部分项工程质量和验收签证各项隐蔽工程。 1.2.2.3督促施工方整理档案资料，对工程进行阶段验收，提供监理评估报告。

1.2.2.4根据施工预算，签认已完成的且质量合格的工作量，报业主审定。

1.2.2.5督促检查安全生产、文明施工。

1.2.2.6组织调查工程质量事故，督促事故处理方案的实施，并对事故处理后的工程质量进行验收和签证。 1.2.2.7审查设计变更和事故技术变更。

1.2.2.8 协助业主审查工程总进度计划和分阶段施工进度计划，并督促承包商按审定的施工进度计划进行施工。

1.2.2.9依据承包商报送的经审批的施工作业计划协助业主进行日常的进度检查和控制工作，做好每日施工部位和完成情况的监理日记。 1.2.2.10核实承包商报送的进度完成量统计表并提出修正意见。 1.2.2.11按经济合同法对工程承包合同的执行情况进行监督、检查，发现问题及时提出意见。

1.2.2.12督促施工单位按要求建立施工技术档案资料。

1.2.2.13依据承包合同严格督促施工单位按承包合同内容履行合同。

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及时协调处理业主和承包商在合同执行过程中发生的矛盾和争议，或协助报请有关部门进行处理。

1.2.2.14现场建立信息（资料）管理制度，保证现场信息管理的快速、高效，监理工作的制度化、规范化和科学化。

1.2.2.15进行工程初验并协助业主组织竣工验收，提交工程质量评估报告。

1.2.3保修阶段监理

工程竣工验收后，在保修期内对业主定期进行回访，对业主使用中发现的质量问题协调总包单位及时进行保修，保证建设工程的完好功能。

2.监理目标

2.1质量控制目标

所建工程全面符合设计规范、技术标准、总承包合同中明确的技术、质量要求及设计文件中各系统的质量目标。 2.2进度控制目标

协助业主督促承包单位，实际工期不超过计划工期。 2.3安全目标

无重大安全责任事故。

3.工程特点

3.1生产车间主体为重钢结构。

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3.2起重机量多且单机起吊力大。

3.3生产车间主体钢结构重量大且起重设备的吊运所产生的动载压力对主体结构、基础及桩基的质量要求高。

3.4深基坑施工：轧机及旋流沉淀池均有深基坑施工。 3.5工艺设备的安装、调试监理对专业知识的要求高。 3.6部分工艺设备属旧设备拆装。 3.7施工安全要求高。

4.监理工作策划 针对工程特点，监理工作的重点为： （1） 充分消化设计施工图中桩基、基础、主体结构、起重机等技术

资料及载荷计算。

（2） 高度重视桩基、基础、主体结构的施工过程监理，对所用建材

严格把关，不符合规定的一律不准使用。切实做到重要部位、隐蔽工程的旁站、验收签证工作，不留死角、不留隐患。 （3） 起重机为安全性要求高的特种设备，根据单机重量大、数量多

的特点，现场监理组配置有丰富经验的专业监理工程师严格把关，确保安装工程优质、可靠。

（4） 加强沉降观测，一旦发现沉降量超标，及时采取措施纠偏 （5） 生产工艺设备的安装监理将配置熟悉专业的、有丰富经验的监

理工程师把关，确保安装调试质量。

（6） 深基坑的施工：要求承包单位严格按照规范、按有关部门审批

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的施工方案施工，确保施工安全。

（7） 重视对旧设备拆卸的监理，主要从施工组织设计、施工准备工

作、旧设备拆卸存放等全过程的控制，保证旧设备拆卸工作纳入设备安装监理的科学管理体系。

（8） 安全监理重中之重，除正常的安全监理外应特别重视，重钢结

构件及起重机吊装监理。

（9） 生产工艺设备安装调试监理过程中，将派有丰富经验的专家组人员到现场指导工作。

5.监理方式

根据经批准的承包单位的进度计划及施工组织设计，制定相应的监理规划、监理实施细则，设立质量控制点。在监理实施过程中，采取见证、旁站、巡视、平行检验、跟踪抽检复验、专家指导等方法，控制、保证监理目标的实现。监理对承包单位质量保证体系、质保措施认真审核，同意后予以确认；通过“三个阶段”的监理工作，使工程质量全面符合和达到设计标准、技术标准及法律法规要求，最终达到质量总目标。

根据工程的特点，我公司将安排相应的监理人员在现场实施工程的全过程监理。根据每个阶段的工作量和监理内容，将调整相应的专业监理人员进驻现场，实施跟踪监理，进行事前控制，尽可能减少返工和损失。

隐蔽工程或主要部件、部位施工实行旁站，不留隐患。在工

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程施工的重要阶段，公司还将组织专家组到施工现场进行指导，保证施工质量达到要求。

总监代表保证始终在现场工作，如要调整必须得到业主同意。

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6.监理人员配置及监理组织机构图

6.1组织机构图 土建组 钢结构 设备组 上海市工程设备监理公司 专家组 项目总监理工程师 质量控制 进度控制 投资控制 信息合同管理 安全文明监督 桩基 结构 主体 装潢 制作 安装 通用设备 起重设备 工艺设备

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7．监理工作流程及工作程序

7.1建设工程监理工作流程

合同成立 组建监理项目部进驻现场

编制项目监理规划和监理细则

否（重写） 审 批 施 工

阶 是 段 组织召开技术工作交底会

实施工程监理

文明/安全施工监理 质量控制 进度控制 合同管理 协调管理

组织工程初验

否（整改） 符合标准

是 施 编写工程质量评估报告 工

阶 否（重写） 段 审 批 是

16 协助业主组织工程竣工验收

不合格（整改） 等级核定

最终成果移交

保修阶段监理工作计划

否（重写） 审 批

是 定期对工程回访

保 质量问题 修 无 阶 有 段 鉴定质量责任，督促维修

不符合（整改） 责任期结束 时的检验 检 验

符合 协助业主同承包商办理 终止合同手续

监理合同完成 17

7.2工程设备监理工作总流程

协助业主对设备项目的供应与安装招标 投标选择工程承包商（协助签订合同） 审核承包商工程进度计划表 及施工组织设计、人员资质、专业配置 监理规划 深化设计汇审（第一次设计联络会） 施工图汇审（设计交底） 按进度分阶段编 监理细则 设备制造监理 材料、配套设备 设备采购监理 进口设备、材料 进场验收 订货验收 商检、验收 设备出厂监理验收

设备出库前监理抽检及设备现场交接验收 设备安装及调试大纲审核 （设备安装调试施工组织设计） 设备安装调试旁站监理、抽检送检， 安装隐蔽工序验收 组织工程初步验收 业主、设计、施工、监理参加 安装工程报监 分部分项工程划分 收集、复核安装记录及记录记录

组织审定竣工档案资料 监理资料归档 编写工程质量评估报告

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及相关 协助业主按竣工备案制进行设备验收 部门参加 按进度分阶段编 监理细则 保修服务、系统调试运行监理 （跟踪运行情况，反映和处理）

7.3钢结构工程监理工作流程

监理招标和投标 公开招标 邀请招标 中标 直接委托 监理委托合同签订 准 备 阶 段

参加设计交底和会审 编制监理规划 编制监理细则 进行监理交底 协助业主召开 第一次工地例会 钢结构及非标制作 钢结构及非标安装的准备工作监理 符合 19 审查开工报告 签发 准备阶段 结束

实施安装监理

安 安装过程控制 督促承包单位按设计、规范、标准和施工工序安装和试车 装 试 车

钢结构除锈、涂装 审核试车方案 阶 段

单体和系统联动试车 安装结束 试车合格

不 不符合（整改） 符合设计图 规范标准 符合 竣工验收 竣工预验收 竣工验收 竣 工 验 收

竣工移交 建设单位 20

阶 段

质量问题 责任期结束时的检验 定期对工程回访 有 保

鉴定质量责任督促维修 修 不符合（整改） 验收签认 符合 阶 签署修复工程量和付款证明 段

保修阶段结束 监理合同完成 协助业主与承包单位 办理终止合同手续 21

7.4材质核定流程

施工单位提出样品和技术资料 申 报 否 监理工程师审核 可 施工单位采购 否 监理工程师核验 有合格证进场施工单位抽样测试 可 投入使用 22

7.5施工阶段质量控制工作流程

施工单位自检 分部分项工程完工后

施工单位整改 填写（工程报验单） 否 监理工程师质量抽查 可

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监理签署（工程报验单） 23