三级医院设置标准

医院层级设置规划设置区域科室定位一级3家北京、上海、广州以骨科、妇产科、美容科为核心的三大连锁专科医院医疗、科研、教学水平达到国内先进水平，对二级同类型专科医院提供业务指导和技术支持，并成为二级医院的疑难杂症转诊指向医院二级30家省会城市及副中心城市以骨科、妇产科、美容科为核心的三大连锁专科医院医疗水平达到省内先进水平，对三级同类型专科医院提供业务指导和技术支持，并成为三级医院的疑难杂症转诊指向医院三级300家地级市及部分经济条件较好的县级市以骨科、妇产科为核心的两大连锁专科医院，美容科只考虑以门诊部形式进入医疗水平达到当地先进水平，构建集团连锁医院服务网络的基础，可考虑设置为具备专科特色的综合性医院，侧重于提供基础医疗服务技术定位区域范围选择主要参考的经济指标近三年GDP总值人均收入水平消费能力及习惯不考虑相关指标不考虑相关指标不考虑相关指标年均超过2000亿元人民币年均超过10000元人民币年均超过200亿元人民币年均超过5000元人民币人口状况及结构不考虑相关指标地理位置不考虑相关指标主要统计当地社会商品零售总额及主要统计当地社会商品零售总额及人均可支配收入人均可支配收入常住人口及流动人口总数量在500万常住人口及流动人口总数量在300万人以上，此外应根据项目特点重点人以上，此外应根据项目特点重点了解当地的城乡人口、年龄结构、了解当地的城乡人口、年龄结构、出生率等相关人口数据出生率等相关人口数据具备较为发达的交通条件，境内起码具备国道、高速公路、火车线路应为交通枢纽城市或终端城市和飞机航班等交通方式中的两项能与与周边多城市连接医院地域范围的选择指标123456注：靠近人群聚集、大家耳熟能详的场所，易于记住医院地点，易于宣传介绍，容易让人光顾选择靠近人口较为集中的地方或是未来人口可能会大量增加的地方，从而使其经营上更具发展潜力（具体可参考规划部门的信息）附近对手的状况分析（SWOT分析法）决定靠近对手还是远离对手是否符合城市规划及建筑方面的法规，特别要了解各种限制性的规定医院旁边的建筑物美观、环境优美，最好有大酒店、超市、餐饮等配套，具备较好的商业氛围，方便医院将来的运营当地健康状况及疾病流行情况，以及医院拟发展项目的疾病患病率等相关数据黄金地段并不就是唯一的选择，一定要根据新医院确定开展的诊疗科目特点来确定最佳的地点。但一般可不考虑城市一级商圈，而是选择次级商圈以减少租金及其它成本负担医院医疗用房条件外观。最好95年之后建成的房屋，占地面积大，典雅、气派、造型特色鲜明，视野好，有多个好的广告位，有“视觉冲击感”，足以展示医院的实力和气势，有利于医院名声的传播走向。走向关系到通风、日照等各方面，要特别注意。南北走向为佳。设施设备齐全且状态良好。重点关注供水、供电、给排水系统等设施的齐全程度，力争中央空调、电梯、自动扶梯、网络布线、消防设施（烟感、喷淋）等配套设施齐全，并估算需增补项目，尽量要求业主方添置，以节约我方前期投入成本共性条件必要的停车条件。有室内或室外停车场，有不少于15-20台泊车位1-2楼层高4.5米，3层以上3.6米以上，符合门诊大厅、病房设计要求，便于设计、改建和功能布局，空间效果、视觉效果良好了解房屋是否产权清楚、手续齐全，有无债权债务，要求最好没有抵押等行为咨询卫生主管部门（有必要采取公关等手段），了解该物业是否符合当地法规和医疗机构规划布局差异化条件面积/床位设置投资总额资本结构物业形态组织架构及人员编制医院设施配置按三级专科医院标准设置，面积按二级专科医院标准设置，面积按二级专科医院标准设置，面积24000平米以上，开设床位200-3008000-12000平米，开设床位120-1506000-8000平米，开设床位100张张(妇产科200张以上，骨科300张以张投资额超过5000万元人民币国内知名的本专业院士或学科带头人（技术股）、国际战略投资人（占股比例不超过40%）首选：三栋（含）以上独立房屋，梯级分布，自成院落，功能完整2000万元左右当地知名技术专家（技术股）、国内投资人或投资管理团队次选：6-8层全框架结构的独栋大楼，以每层1000-1500平方米为宜参见人力资源部相关文件参见卫生部颁布的相关专科医院设置要求不超过500万元人民币自建（广东省内）、并购或托管（以托管为主）、招商加盟第三选择：托管目标原有物业改建合约核心谈判指标123456租赁年限：10-15年。参考房屋综合情况及所谈条件，好的可争取延长租赁期租金：参考当地经济及房地产发达程度来确定。一级医院和二级医院的租金应尽量控制在30-50元/㎡/月，三级医院租金应低于30元/㎡/月保证金控制在3个月的租金以内，争取通过谈判要求免付保证金免装修期：惯例为3-6个月，根据物业面积争取给予更长的免装修期租金递增率：通常为两年递增5%。底线为2%-3%/年支付方式：争取每季一付，或半年一付7891011房屋所有墙面及屋顶广告位、招牌位免费使用室内外停车场免费使用免收物业管理费，通常由医院自行负责物业管理由对方负责保证原有设备的正常运转要求对方协助消防、环保等验收行为通过谈判，要求对方在出租前进行基本的整修，完善出租条件。例如：拆除原有已报废无法再利用的设备和装修，对房顶、地板、墙壁作基本的修缮，添置或维修水电设施，电力免费增容至完全满足医院运营所需的条件，增加电梯、扶梯等等；或者要求对方承担相应的费用，在租金中予以抵扣。对方承担的法律责任和相关的权利和义务要掌握好签约时间，确保医院能赶在旺季来临前开业骨科医院基本标准妇产科医院基本标准美容医院基本标准

121314附1：附2：附3：