重庆省2016年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策考试题

试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、房地产项目的质量控制特点，包括__。 A．全面性 B．及时性 C．阶段性 D．分散性 E．主动性

2、公开招标是指__。

A．招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标 B．招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标 C．招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标 D．招标人以投标邀请书的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标 3、货币资金的使用价格是．【2002年考试真题】 A：利率 B：工资 C：利润 D：利息 E：土地 4、《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让．” A：市场租金及租期 B：合同租金及租期

C：合同租金与市场租金的差值及租期

D：合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率 E：时间因素

5、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。 A．5 B．10 C．15 D．30

6、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。 A：预测原则和替代原则 B：供求原则和协调原则

C：预测原则和最有效使用原则 D：竞争原则和贡献原则

E：时间因素

7、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是。 A：工程规划 B：竣工验收 C：竣工结算 D：施工管理 E：土地

8、对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征收前三年平均年产值的__倍。 A．10 B．15 C．20 D．30

9、某待估宗地所处区域基准地价为500元／㎡，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0．13，年期、期日、容积率修正系数分别为0．97、1．06、1．51，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元／㎡。 A：500 B：503 C：675 D：877

E：时间因素

10、某开发区总面积为5平方千米，其中可供出让的土地面积为3.5平方千米。经测算该开发区总的平均地价为3000元/平方米，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳__万元的地价款。 A．2250 B．3000 C．4000 D．5000

11、城市规划的自然环境条件包括__。 A．地质 B．水文 C．气候

D．地表构造 E．环境预测

12、表明投资者的权利和义务的有价证券是． A：资本证券 B：货币证券 C：商品证券 D：以上均不对 E：土地

13、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为__。 A．重置成本

B．重建成本 C．建造成本 D．建筑造价 14、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是．【2007年考试真题】 A：工程规划 B：竣工验收 C：竣工结算 D：施工管理 E：土地 15、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。 A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性

B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性 C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择 D．地块上附设的土地权利具有一致性

E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平 16、土地整理开发规划的内容不包括__。 A．进行土地整理开发潜力分析 B．确定土地整理开发的目标和任务 C．安排土地生态建设和环境保护用地 D．制订实施规划的措施

17、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。 A：三角形 B：四边形 C：六边形 D：同心圆 E：时间因素

18、是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。 A：交易底价 B：基准地价 C：课税价格 D：申报地价 E：时间因素

19、对单位或者个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额__的耕地占用税。 A．1倍以下 B．2倍以下 C．3倍以下 D．4倍以下

20、建设用地开发就是把土地改造成__的过程。 A．观赏场景 B．生活场所

C．设施农业用地

D．生产场地 E．主要生产要素

21、证券在证券交易所采取的交易方式是。 A：公开的集中竞价 B：公开一对一销售 C：公开按规定价格销售 D：公开按协议价格销售 E：35％～50％

22、保险利益的成立，必须符合的条件有__。 A．保险利益必须是受法律保护的利益 B．保险利益必须是法律认可的利益 C．保险利益一般为经济上的利益 D．保险利益必须是确定的利益

E．保险利益必须优先考虑投保人的利益 23、现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／平方米，商住混合用途价格为1000元／平方米，则该宗土地的评估价值应为元／平方米。 A：800 B：900 C：1000 D：1800 E：时间因素

24、城市详细规划的强制性内容包括__。 A．对特定地区地段规划允许的建设高度 B．规划地段各个地块的土地主要用途 C．规划地段各个地块允许的建设总量

D．规划地段各个地块的绿化率，公共绿地面积规定 E．规划地段各个地块的公共场所的扩建 25、下列不属于一般性货币政策工具的是。 A：公开市场业务 B：再贴现利率

C：证券保证金比率 D：法定存款准备金率 E：土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、根据券面上是否记名，债券可分为。 A：信用债券 B：抵押债券 C：公募债券 D：不记名债券 E：记名债券

2、货币政策的功能有__。 A．防御性

B．主动性 C．平衡性 D．全面性 E．流动性

3、省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理的土地权属争议案件包括__等。

A．跨设区的市、自治州行政区域的 B．跨县级行政区域的

C．争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的 D．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 E．国务院交办的土地权属争议案件

4、根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是。 A：耕地肥沃程度相当的归同一区段

B：城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一区段 C：商服繁华程度基本相同的地块划归同一个地价区段 D：面积相当的小区划归同一个地价区段 E：人口相当的小区划归同一地价区段 5、地籍调查的核心环节是。【2006年考试真题】 A：地籍测量 B：权属审核 C：界址调查 D：权属调查 E：调节消费结构

6、假设开发法的理论依据是__。 A．替代原理 B．合法原理 C．预期原理 D．合法原则

7、按照现行土地分类，“商服用地”包括__。 A．批发零售用地 B．住宿餐饮用地 C．商务金融用地 D．其他商服用地 E．公共设施用地

8、Many a player who had been highly thought of has ______ from the tennis scene. A．disposed B．disappeared C．discouraged D．discarded

9、下列土地利用总体规划需要由国务院批准的包括__。 A．全国土地利用总体规划 B．重庆市的土地利用总体规划

C．重庆市××县的土地利用总体规划 D．杭州市的土地利用总体规划

E．深圳市的土地利用总体规划 10、行政机关作出准予行政许可的决定，应当臼作出决定之日起__日内向申请人颁发、送达行政许可证件，或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。 A．10 B．15 C．20 D．30

11、在的条件下，用脚投票可以使公共资源的利用效率最高。 A：按人头收税 B：空间迁移无成本 C：行政区面积大

D：公共品生产具有规模效益 E：公共品使用具有外部性

12、土地市场信息是指在土地市场交易中交易主体、交易客体和，以及土地市场供应与需求情况的数据资料等。【2002年考试真题】 A：交易价格 B：交易方式 C：权属

D：交易规则

E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定 13、级差地租是归土地所有者占有的__。 A．平均利润 B．垄断利润 C．超额利润 D．边际报酬 14、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为__。

A．路线价估价法 B．标准宗地估价法 C．成本逼近法

D．基准地价系数修正法 15、”皮之不存，毛将焉附”在一定意义上比喻了土地对人类的__功能。 A．承载 B．生产 C．生活 D．资源 16、按照现行财务制度规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的__计提。 A．次月起按月 B．次日起按日 C．当月起按月 D．次年起按月

17、一般来说，增值税纳税期限最长为__个月。 A．四 B．三

C．二 D．一

18、下列，属于土地管理的原则。 A：依法管理原则 B：分散管理原则 C：统一管理原则

D：充分合理利用和保护土地原则 E：维护社会主义土地公有制原则 19、市场经济以__为基础配置资源。 A．商品生产和交换 B．市场自由竞争 C．市场机制 D．价值规律

20、按具有综合职能可将城市划分为。 A：全国性的政治、经济、文化中心 B：大区级的政治、经济、文化中心 C：省区级的政治、经济、文化中心 D：地区级的政治、经济、文化中心 E：县级的政治、经济、文化中心 21、承包经营耕地的单位或者个人连续__弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 A．半年 B．一年 C．一年半 D．两年

22、某建筑物的总面积为4000m2，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元/m2，估计尚可使用32年，残值率为5%，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为__万元。 A．250 B．304 C．324 D．340

23、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈__关系。 A．反比 B．正比 C．互补 D．不相关

24、下列关于市场经济特征的表述，__是错误的。 A．从信息传递方式看，市场经济以信息横向传递为主 B．从决策的方式看，市场经济以集体决策为主 C．从调节方式看，市场经济以自我调节为主

D．从经济联系方式看，市场经济是一种开放的经济系统 25、营业税的纳税期限有。 A：5日

B：10日 C：15日 D：1个月 E：1个季度