施工技术与应用 略论高层建筑地下室防水工程施工技术 摘要：为了应对土地供应的紧张与人口的急剧膨胀，我国出现了越来越多的高层建筑，而高层建筑一般配有地下室，但是大部分 地下室的防水效果却不敢恭维，漏水现象很严重。从这个层面出发，笔者根据自身的经验，对高层建筑地下室防水提出了一些改进 的意见。 关键词：高层建筑；地下室；防水 高层建筑已经成为中国城市发展的一个趋势，而高层建筑一般是配套地 （１）如果地下水的水位过高，要考虑地下室的钢混结构的整体防水性能。 下室的，而高层建筑地下部分的质量近年来也备受关注。由于一些地区的高 （２）地下室设防标高的确定是地下室防水施工的基础，要在设防标高让 层建筑地下室所处的位置恰恰是地下水流经的地区，或者是地下土层的含水 量较为丰沛，导致了地下室出现了一些漏水和渗水的现象。或者是由于高层 建筑自身地基设计的原因，导致在与地下室平行的土层出现了滞水带。 一、高层建筑地下室防水工程的难点 １．设计 （１）传统的设计理念认为只要混凝土的层面够厚，地下室就能够起到防 水的效果。但是在现实的施工过程中，由于土壤的含水量以及滞水层的出现， 对混凝土的防水防渗漏功能也有一定的要求，如果混凝土长期的浸泡在水 中，就会出现混凝土的局部碳化，最后混凝土的防渗漏能力大大的降低，形成 裂缝，出现地下室局部的渗漏现象产生。 （２）在地下室的施工设计中，对变形缝、施工缝没有细节设计，就会造成 地下室的整体防渗漏效果大打折扣，这样的情况经常出现，但是在设计中多 数没有给予过足够的重视。 （３）设计的过程中，没有注意到自然条件的因素，导致在使用的过程中出 现防水方面的问题。比如在旱季施工，但是在设计时没有考虑该地区雨季的 降水量等等。 （４）在地下施工设计阶段，一些设计人员时认为地下建筑只要做好承重 就可以了，所以经常忽视内部的结构，按照这样的设计进行施工，就容易造成 返工的情况，这种返工情况的增加，就可能会导致地下防水设施的损坏或是 防水的能力下降。 ２．施工 地下室的渗水情况的出现，最终还是要取决于施工是否合乎规格。如果 重视了施工的每一个环节，就能够最大程度的避免渗水漏水现象的产生。而 如果在施工中忽视了某些环节，渗水漏水情况就会频繁的发生，下面我们来 看一下施工中最常见的造成渗漏水情况的环节。 （１）混凝土的浇筑过程中出现了分层的现象，主要是由于混凝土的下层 的浇筑结束之后，上层的浇筑时间与速度不是很匹配，使得混凝土出现了“两 层皮”的现象，这样虽然对强度影响不大，但是对于混凝土的防水性能却会产 生很大的负面影响。 （２）钢筋密集的区域，混凝土的浇筑没有实现充分的振捣，在浇筑结束之 后，浇筑的区域就会出现蜂窝现象，这种蜂窝不但对于强度有影响，对于渗水 漏水的抵抗力几乎为零。 （３）在防水混凝土施工的过程中，由于水灰比的不同以及养生不及时，造 成混凝土表面的开裂，形成裂缝。 二、防水设计的要点 １．主体结构的设计 （１）地下室的防水设计，一般可以从防水与排水两个方面去考虑设计施 工。要具体情况去具体分析，找出最合适客观环境的设计方案，这样既能够使 施工顺利进行，又可以使防水的效果达到最佳。 一（２）地下室的防水系统，可以分为内防水与外防水，其中内防水的施工工 艺与设计要求，和地上建筑的施工标准差不多，而外防水的标准要依据国家 特别制定的《高层地下室外壁防水设计施工规范》进行处理。 （３）地下施工的复杂程度要比地上施工复杂的多，这主要是要考虑地下 水的水位以及突然的强度以及含水量。所以在地下施工的过程中，要随时注 意各项参数与施工要求，做到稳妥可靠万无一失。 ２．辅助结构的设计 出５００毫米的区域就开始防水，这样能够保证防水的性能。 （３）可以根据实际情况进行必要的架空以及排水设计，这些设计可以节 约成本。 （４）对于施工缝的处理要耐心细致，保证施工缝及一些孔道的防水性能。 必要的时候可以做细部处理。 三、施工阶段的要求 １．前期准备阶段 （１）要对所用的图纸进行认真的审核，并且与施工技术人员进行技术的 交底，将施工中的难点标出，并设计一些防范的预案，做到有备而无患。 （２）地下室在防水施工之前，必须将前期的工作验收，待验收合格，方可 进行防水工作的开展。也就是说，进行防水工程的场地必须符合施工条件。 （３）在购进防水材料的时候，一定要细致的挑选，对于地下使用的材料与 地上使用的材料要注意区分，一般地下使用的防水材料都会加入一些抗氧化 剂以及防止重金属腐蚀的涂层。在采购材料之前要进行材料的抽样检查，待 检测合格之后，才可以进行材料的使用。 （４）地下室防水施工的队伍要通过相关的资格认证，这样才能够在主观 的方面保证施工的质量。 （５）在施工之前要对员工以及管理者进行施工规范教育以及施工安全 教育。 ２．施工期间的注意事项 （１）防水材料一般都属于国家规定的易燃品，所以在施工的过程中，存放 防水材料的仓库等区域，严禁烟火。 （２）在施工的过程中重视员工的安全，必须将劳动保护设施佩戴齐全之 后方可进行施工。 （３）防水层成型之后，注意养生与保护，避免成品遭到无谓的破坏。严禁 工人穿着带钉的鞋在防水层上踩踏。 四、施工阶段的要点分析 １．两种止水带的分析 在设计施工的过程中，在地下室的防水中常用到的止水带有两种，即预 埋钢板止水带以及橡胶止水带，两种止水带不是独立的存在的，而是相互配 合的，一般的预埋钢板选用的是耐腐蚀性较好的３０１奥氏体不锈钢为原料，厚 度一般为３厘米作用，这样就能够有效的防止渗水漏水的产生。而在不锈钢板 的接缝处，施工单位还要用到橡胶止水带，因为在不锈钢板焊接的过程中，使 不锈钢在焊接的部位出现了性能的改变，为了防止在此处渗漏水，就要进行 橡胶止水带的应用。在应用橡胶止水带之前，要检查钢板的焊接处是否干净。 最后，止水带的工程完工之后，进行混凝土的浇筑。 ２．两种浇筑的分析 对于混凝土的浇筑，分为两个阶段，即混凝土浇筑的第一阶段和第二阶 段。第一阶段的浇筑主要以混凝土的充实为主。所以在浇筑的过程中要对混 凝土进行充分的振捣。而第二次浇筑主要是针对地下室的外墙进行浇筑。第 二次浇筑应该以细致为主，并且在混凝土制备的过程中应该添加进一些放水 元素，比如环丙乙烯等。这样既能够起到很好的防水效果，又可以加强一定的 荷载。 ３．防水卷材的施工处理 防水卷材的材料应该符合国家的相关规定，并且在施工的工艺处理上也 要按照规程去操作。具体的方法如下： 。４５３ 施工技术与应用 （１）在粘贴卷材的时候，要注意卷材的整体受热均匀，既要让卷材的粘贴 混凝土与止水带不存在理论上的空隙，在放入止水带之后，可以做ＵＥＡ的浇 面出现熔融状，又不能够加热过于猛烈而烧穿卷材。 筑，使混凝土与止水带融为一体。在施工中要注意混凝土的强度，不能由于防 （２）在铺设卷材的时候，要注意卷材与基面要没有缝隙，没有气泡的产 水的处理而使混凝土的强度减弱。 生，这样才是合格的铺设； （３）后浇缝的养护需要２８天左右的时间，这一点不能够打折扣。因为混凝 （３）在卷材的搭边处，要通过焊接进行连接，一般的搭边处宽度为３０厘米 土的稳定期一般为２８天，在２８天之后才能够真正的定型。所以，要在这２８天之 作用，最大不能超过５０厘米。 内充分的用水进行养护。 （４）在立面以及转角处铺设卷材，要注意卷材的弯曲度是否合格以及卷 材的自身应力是否能够承受； 结论 （５）在卷材铺设完毕后，要进行刷粉，一般的刷粉厚度为２厘米左右，粉墙 高层建筑中地下室的防水体系是一个重要的施工环节，也是具有一定现 的材料为水泥与防水剂的混合浆液。必要的时候还可以做厚度为２厘米或是 实意义。但是在现实的施工过程中与设计方式上，一直没有对地下室的设计 ２．５厘米的Ｐｓ保护板。 重视起来，主要的原因还是由于地下室的用途一般是作为车库以及储物的空 ４细部处理工艺 间，而不是居住的空间。我们的工作不能够闭门造车，要充分的学习和借鉴先 （１）结构缝的处理，这里博扩伸缩缝以及沉降缝。在施工的过程中可以通 进的技术方法，才能够为我们国家的社会主义现代化建设提供有力的技术保 过打胶或是设立止水带的方式进行，也可以通过一些材料如沥青或是发泡棒 障，更好的去提高人民的生活质量。 进行填充，这些都是在实际的工作中应用过的比较合理的办法，具体用到哪 参考文献： 种方法，还要看施工现场的情况。 ｆ１１梁志伟，高层建筑地下室防水工程施工技术浅析田，经营管理者，２０１０年２２期 （２）施工缝的处理，可以采用止水条的处理方式。在使止水带的时候，一 ｆ２１牛长信，高层底商住楼地下防水施工技术们，山西建筑，２０１１＃－１８期 定要注意缝隙中是否有杂物。标准的方法是清除其中的杂物，使缝隙两端的 ｆ３１陈金安，谈高层建筑地下室防水工程施工技术Ⅱ１，山西建筑，２０１２年１２期 （上接第４５２页）修复方法如下： ３．３其他关键点 ３．２．１裂缝：以采用碳纤维加固为主 （１）设计方案、施工图等设计文件，是设计单位依据现存的老码头资料 粘贴三层碳纤维布（２００ｇ／ｍ）对原结构进行补强。这样在不增加原结构截 以及工程检测单位出具的排摸检测报告的基础上编制的。由于老码头在一个 面的情况下，面板受力后，其残余变形对面板造成的损害可减少到最低，从而 多世纪里历经几次改造、几次易主，现存档案资料已不完整，排摸检测报告也 有效地阻止原有裂缝进一步的扩展，保护钢筋不受氧离子的进一步锈蚀，同 存在着在时间上、深度上的局限，故在施工前准备阶段，还得对照设计图纸深 时，加固部位也避免了湿气影响及有害物质的侵害。 入现场实地，在老码头需改造的区域进行测量放线，进一步了解、掌握第一手 碳纤维材料采用进口高强度聚丙烯腈基小丝束纤维及配套胶粘剂。具体 实际情况，更切合实际地编制施工方案。 操作方法：剔除被加固构件表面的腐蚀、开裂等劣化混凝土，再用钢丝刷全部 （２）本工程设计时，基于世博会后综合利用的考虑，尽可能多的保留老码 清理干净。对于已经锈蚀的钢筋必须除锈，再用环氧砂浆将表面修复平整，然 头结构。 后用角磨机将混凝土表面打磨平整，除去表层浮浆、油污等杂质，直至完全露 （３尉原码头桩基拆除时还要注意： 出结构新面。 ①先局部清除浮泥与杂物，将截除桩周边泥面开挖至一１．８ｍ绝对标高 当碳纤维布沿其受力方向需沿构件转角处粘贴时，转角处构件表面的倒 以下： 角半径应不小于３０ｍｍ。碳纤维布覆盖梁面全部裂缝，并超出裂缝端部ｌｍ；如 ②要注意控制截桩挖泥对驳岸稳定的影响，合理安排截桩施工顺序； 遇与其它结构相交拐角处，向侧向延￣２００ｍｍ。加固粘贴碳纤维布三层，步骤 ③截桩施工要注意把桩顶的钢筋清理干净，并对桩顶标高进行复核，以 采用横、竖、横向进行施工。 避免安全隐患； 修复方法不但要考虑其承载力等结构强度是否满足要求，而且要考虑其 ④截桩施工后，对保留下来的原桩帽下的直桩进行仔细摸排，查清施工 耐久性，即码头裂缝、露筋在潮汐干湿变化环境中会加快钢筋锈蚀等不利因 后直桩的完整性，确保码头结构安全； 素。新增裂缝宽度大于等于０．２ｍｍ的采用碳纤维修补方法，小于０．２ｍｍ的细小 ⑤ｃ轴线１２排架保留的斜桩要在挖泥后对桩的倾斜度和位置进行核对， 裂缝采用环氧压浆法。 避免趸船随潮位下降碰撞该斜桩。 ３．２．２露筋：以采用碳纤维加固为主 （４）实施过程中还遇到以下问题，如基础桩位有老木桩问题、平台混凝土 采取粘贴三层２ｏｏｇ／￣碳布对结构进行修理。针对露筋现象，须对锈蚀部 面板拆除后无钢筋问题、老码头面层标高与实际不符问题、水下泥面标高问 分的钢筋进行除锈处理。采用环氧树脂进行封面，然后用环氧砂浆修补平整， 题、截桩位置和数量与实际不符问题等等，这些都需要在施工过程中及时、妥 再进行碳纤维布粘贴。粘贴部位必须超出露筋部位５００ｍｍ；如遇与其它结构 善处理的。 相交拐角处，向侧向延伸２００ｍｍ。加固粘贴碳纤维布三层，步骤采用横、纵、横 （５）根据专家的意见，对Ｃ轴、６、１２、１９、２３排架直桩斜桩进行反复测量，并 向进行施工。 将实际位置、斜桩倾斜度、水平扭角等测量数据及时提供设计，作为变更设计 ３．２．３混凝土磨损部位 重要依据，为拆除的老码头稳定提供了保障。目前建成后的泊岸和码头、平台 先将表面已疏松的混凝土清除，然后用水冲刷干净，待稍干后采用高标 的沉降、位移经实测完全满足设计和规范要求。 号水泥砂浆（ａｏ）修补，将缺损部位修补至与周边混凝土处于同一平面。 ４结语 ３．２．４主筋裸露的横梁后端、桩帽 本工程为改建工程，存在原工程档案资料缺失，以及设计图和老码头现 将已经脱离的混凝土敲拆除去，将钢筋平整顺直，重新浇筑混凝土恢复 状会有不一致的地方，这些都是改造工程所特有的。这就要求我们在设计文 原样。 件完成后，进入到施工准备阶段和施工阶段，还应加强了对工程现状的进一 ３．２．５断裂前边梁 步测量探摸等，认真分析研究、及时调整技术方案，力争做到技术合理、安全 将原有构件拆除，按原设计重新预制构件并安装。 可靠。 （上接第４４２页）术，不仅可以大大的减少成本的消耗，降低工期的长度并且 【２】程陈，陆学村，梁家虎．圣冲水库除险加固设计［Ｊ］．西部探矿工程。２０１０ 其施工技术也相对简单，除外，我们还要与时俱进，运用国内外新技术，加大 （０６）：２６－－２８． 水库工程建设的投入力度，以求彻底、全面地解决水库大坝存在的严重安全 ［３］王秘学，叶俊荣．陆水水库除险加固设计［Ｊ］．中国水利，２００８（２０）：７３－－７６ 问题。 【４Ｊ李宗樾，苏艳菲．南江水库坝肩稳定复核及加固设计［Ｊ］ｌ科技资讯，２００９ 参考文献：： ｆ１２）：１１２—１１３ 【１】刘永根．水库大坝防渗加固设计分析［Ｊ］．中国高新技术企业，２００９（２４）： 【５】邴强兴，孙安帅，纪君娜，等．棘洪滩水库大坝除险加固工程措施探讨［Ｊ］． １０５—１０６ 水利经济，２０１１（Ｏ２）：３６—３７． 。４５４’
