年商铺租赁合同范本一

2019年商店租借合同范本一

出租方(以下简称甲方)__________________ 承租方(以下简称乙方)__________________

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，依照《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租借甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

第一条：租借房屋坐落地址及商店面积

商店坐落地址：________________________.商店面积约______平方米。

第二条：租借用途：商店使用。 第三条：租借限时

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续租：本合同约定租借期满后，若是甲方赞成乙方可以连续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依照当时的市场价格协商确定，在相同条件下乙方有优先权，续约期内双方的权益义务除双方还有约定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式及租金缴纳限时： 1、租借金额：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。

3、乙方必定依照约定向甲方缴纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

第五条：房屋的隶属设施及花销的肩负

1、承租地域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接花销。收费标准按北京相关标准的履行。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项花销均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设施的花销)

3、租借期间，由乙方以致租借房屋的质量或房屋内外面设施损毁，包

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括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租借期间房屋修葺

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修葺有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得损坏已装修固定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要构造时得向甲方申请，获取甲方及相关部门领导赞成后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向相关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方没关。如未经赞成擅自施工，甲方有权提前停止合同，并赔偿损失。造成结果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方权益和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项花销或逾期违约金。 2、督查乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各样设施在乙方进场时能正常使用。

3、甲方不肩负乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前停止合同，并提出赔偿。乙方租借期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何原因干涉。

5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，督查乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有官僚求限时整改。

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。

7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商店正常用水用电。 第：乙方权益和义务

1、依照房屋的使用用途，使用租借房屋睁开正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、保证消防安全，若是因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方肩负所有赔偿责任。

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3、依照缴纳房屋租金及其他花销。

4、不擅自拆改房屋构造，不在租借房屋内从事违纪活动。

5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的所有损失由责任方肩负。并负责损失的赔偿。

第九条：违约责任和合同停止的赔偿措施

1、若租借房屋因不可以抗力的自然灾害以致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不肩负责任，合同停止。

2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前清除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方所有经济损失。并有壹拾万元的违约金。

第十条：争议的解决方法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不可以时，任何一方均可以向人民起诉。

第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同拥有相同效力。

第十二条：本合同至双方签字盖章后见效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有相同法律效力。

出租方(盖章)_____________ 承租方(盖章)_____________ 法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________

联系电话：__________________ 联系电话：__________________ 联系地址：__________________ 联系地址：__________________ 身份证号：__________________ 身份证号：__________________ ______年_____月_____日 ______年_____月_____日 2019年商店租借合同范本二 订立合同当事人双方： 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方)

依照国家相关法律、法规的规定，在相同、自觉、协商一致的基础上，就乙方向甲方租借商业房屋一事，甲、乙双方达成以下事项：

第一条：出租地址

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甲方将 ____________ ，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________场所使用，其经营范围在租借期内不得擅自更正，否则视为乙方违约。乙方赞成承租，租借面积最后以产权管理机关鉴定的面积为准。

第二条：租借限时

租借期从____年 月____日起至____ 年____月____日止，共计____年____个____月。

本合同期满后，在相同条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再连续租借。

第三条：租借保证金

甲乙双方约定本房租借保证金为____元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起一次性支付。

甲乙双方约定在租借期满或合同正常停止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他花销时，对商店无损坏，并且将商店拆掉的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租借，甲方将租借保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

第四条：租金价格与租金交付时间

每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。

备注： 甲方税款由乙方肩负并负责办理 第五条：租借期间的商店修葺和装修

1、乙方应按稳当使用商店内的设施，保护房屋原构造和设施不受损坏(因室内装修、装修需要，经业主赞成拆掉室内隔墙及墙内设施、设施除外)

2、乙方因使用需要，在不影响房屋构造和外观的前提下，可以对所承租商店进行装修，装修花销由乙方肩负，但其装修方案应早先获取甲方赞成后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并遵从物业管理方的一致管理。租借期满后装修物的权属办理，双方约定：

(1)租借期满，甲、乙双方未达成房商店续租协议时，甲方赞成乙方拆掉室内固定装修物和搬离可搬动设施、设施，乙方肩负隔墙及室内设施恢复责任。

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(2)租借期满，甲、乙双方未达成该商店续租协议时，甲方赞成乙方拆掉室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆掉的隔墙及室内设施复原。

(3)租借期内，若乙方整体转让未到期的该商店使用权时，需经甲方赞成，并满足甲、乙双方原签订的房屋租借合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租借合同，装修物权归属乙方办理。

第六条：甲、乙双方责任和义务

1、甲方对付出租房屋的合法性肩负法律责任。

2、乙方在合同期内必定严格遵守纪律、法规，在国家法律、法规赞成的范围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《先期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权益和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共地域发生花销等各花销的缴纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、乙方认识甲方有意销售本房产，若乙方未在本协议见效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本合约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其他管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装修、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其他物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险花销由产权人肩负。乙方在租借期间的人身、财产(货物等)的安全及保险花销由乙方自行肩负。乙方在租借期间对该房屋造成的损毁由乙方肩负相应赔偿责任。

第七条：违约责任

1、乙方有以下状况之一的，甲方有权单方停止合同，回收本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权益：

(1)擅自改变租借商店的经营范围;

(2)利用承租商店进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计30日以上。

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2、甲方不得无故提前停止合同，若甲方需要提前停止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方赞成方可停止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

3、乙方不得无故提前停止合同，若乙方需要提前清除或停止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方赞成方可停止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须见告并征得房屋产权所有人赞成。

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方没关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

第：免责条款

如有不可以抗力原因以致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不肩负赔偿责任;如因此而停止合同，租金按实质使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

第九条：解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不可以时，可向本房屋所在地人民诉讼解决。

第十条：本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同拥有相同法律效力。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后见效，合同到期后自行作废。

第十一条：补充条款 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 电话： 电话：

签约日期：X年X月X日 签约日期：X年X月X日