房屋买卖合同书

房屋买卖合同书

1 出卖方（以下简称甲方）： 身份证号码： 买受方（以下简称乙方）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及相关律法规的规定，甲、乙两方协商一致，就房屋买卖一事自愿协议： 一、房产情况：

交易房产坐落于 市 区 路（街） 号 单元 楼 室，所有权证编号为： 号/购房，号： 。建筑面积 平方米 二、甲方对该房屋做如下承诺：

1、甲方承诺是该房屋的合法拥有人。

2、甲方承诺已取得房共有人的一致同意。

3、甲方承诺该房屋不存在抵押、租借、司法保全、司法查封、司法执行等事项，无第三方主张权利，如因此产生纠纷，由甲方承担由此引起的全部赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。 三、乙方对购买权做如下承诺：

1、乙方自愿在本合同第二条款成立的前提下签订本合同。 2、乙方保证承诺自愿买受该房。

3、如乙方需要贷款方式支付部分购房款的，应具备通过贷款审批条件，如因此导致贷款不能的，乙方应按本合同约定的时间以现金支付给甲方。 四、房屋交易价格及交易税费的约定：

1、双方约定上述房屋售价合计为人民币 佰 拾 万 仟 佰元整（小写 元 ）。

2、房产交易涉及的税费，其中个人所得税由甲乙双方各自应付税费，其它产生的税费全部由乙方承担。 五、付款方式：

经甲乙双方商定，共分 次过款。

1、乙方在签订合同之日起当日内，向甲方支付购房定金人民币 佰 拾 万 仟 佰元整（小写 元），在乙方支付甲方第一笔购房款时，该定金直接转为购房款。

2、 3、 4、 5、 六、房屋交付内容：

1.涉及房屋的各种费用：

本合同第四条第1款约定的房屋售价中包含了甲方之前已缴纳的款项（如维修基金、物业费、取暖费、水费、电费、天然气改造费及天然气费、宽带费、有线电视、电话费用）乙方无需另行支付给甲方；甲方须在房屋交付给乙方前全部予以结清。如未结清，乙方有权随时向甲方追缴。

2、房屋户口情况：甲方应于乙方房产证下发后将房屋所有户口迁出。

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2 3.房屋的装修和状态：自合同签订之日起至甲方交付房屋时，甲方应保持签订合同前乙方验收认可的原样，不得拆除损坏原有的本合同约定移交的电气设备和设施以及装修等。

4、房屋内留存物品细目: 七、违约责任：

1、乙方如未按本合同约定的时间付款，视为乙方违约，违约金按逾期未付款的1%计算。逾期未付超过15天，甲方有权解除合同，合同解除后三日内，将购房首付款里扣除违约金后还给乙方。

2、甲方不按约定办理产权过户或不按约定时间交付房屋，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金按交易价格的1%计算。逾期超过15天，乙方有权解除合同，如合同解除，甲方应将乙方的已付购房款还给乙方。

3、甲、乙双方任意一方无辜终止合同的，终止合同一方须双倍赔偿定金。 八、其他约定： 九、生效说明：

本合同一式两份，甲乙方各执一份。具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方签章： 乙方签章： 联系电话： 联系电话 通讯地址： 通讯地址：

签订日期：

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