甲方：
乙方：
为了更好的发展养殖业，充分利用现有资源，经甲、乙双方共同友好协商，达成以下协议，望甲、乙双方共同遵守执行。
一、租用地点：光村镇、新龙盛顺养殖场。
二、甲方把现原有的养殖场：光村镇新龙盛顺养殖场出租给乙方经营生产。
三、在乙方租用期限内，乙方自主经营，均与甲方无关。
四、租用期限为五年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租金为每年_______________元。
五、租金付款方式：合同生效后，乙方按每年合同期满后，每年一次性付款租金给甲方，先付款后经营，即_____年_____月_____日付款。
六、乙方租用期间，乙方需要改变甲方现有的塘池，必须征得甲方同意方可改变。
七、在乙方租用期内，甲方无权以任何借口终止合同，如因甲方的原因造成的财产损失，应由甲方全部负责赔偿给乙方。
八、在乙方租用期内，甲方必须保证乙方的道路通畅，
水、电按原有的提供给乙方使用，电费由乙方自付给供电公司。如乙方租用期内不履行缴纳电费义务，后果乙方自负。
九、乙方租用期限内，如有国家或任何单位征用开发造成乙方经营生产损失由乙方所有，场地所有建筑设备，所有财产均与乙方无关。
十、乙方关经营过程中，不得以任何借口转租或发包给第三方。
十一、乙方在经营生产中，发生任何事情均与甲方无关。若遭受人力不可抗拒的`自然灾害造成损失与乙方无关。但乙方在经营期间不得故意损坏甲方的设备或场内的建筑，如有损坏应由乙方全部负责。
十二、本合同如有未尽事宜，经双方协商后，达成补充协议，与本合同条款有同等法律效力。
十三、合同期满后，如甲方继续出租，同等条件下，乙方优先继续租用。
十四、本合同自双方签订之日起生效，并具有相应的法律效力，望甲、乙双方共同遵守执行。
十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
日期：
甲方：
乙方：
根据有关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致达成如下条款，以期共同遵守：
第一条 租赁位置、面积
甲方将于南京市江宁区谷里街道柏树村的场地租赁于乙方使用，租赁面积甲、乙双方认可确定为15 亩;
本场地采取包租的方式，由乙方自行经营管理。
第二条 租赁期限
租期限为 叁 年，即从 20 年 4 月 5 日起至 20 年 4 月 5 日止。
第三条 租赁费用及支付
租赁费用为每年 17万 元，租赁期限内不得涨价，租金以一年一付的方式交清。
第四条 保证条款
甲方保证有权利签署本协议，保证本协议下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性，同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍;如因此问题而给乙方的生产经营造成损失，甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失;
甲方保证出入场地的道路畅通无阻，不存在阻碍交通的情况发生;
除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用，诸如：治安联防
费、绿化费、村道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费用，若发生均由甲方负责缴纳或解决;
甲方在乙方进驻前，应路通、水通、电通;
甲方保证不干涉乙方在所租赁场地有效面积内自由支配;
甲方保证乙方承租经营期间地方关系的协调，保证乙方不受当地村民或地方恶势力的阻挠和刁难;
甲方承租给乙方的场地应承担风险，确保该场地不因任何第三人的`权利主张或其他因素而使乙方受到使用上的障碍或其他损失，乙方有权提出，甲方应负责赔偿;
乙方保证及时足额支付租金，逾期不支付愿承担相应的违约责任;
乙方保证经营的合法性;
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因乙方原因无法继续经营，且承租期限未满，乙方在保证甲方利益的前提下，可转让第三人。
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如若在承租期内由于当地政府拆迁，乙方将承担实际租期内的租金，甲方需偿还乙方因搬迁造成的全部损失。
第五条 其他条款
本合同生效后，除甲、乙双方一致同意或不可抗力外，双方应认真履行，不得违约;
本协议未尽事宜，双方另行协商，同意后可另签补充协议;
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力; 甲方(签字)： 乙方(签字)：
法人代表 法人代表
身份证号： 身份证号：
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，甲方受__________（发起人姓名）等村民委托，将__________（流转土地地名）等地的土地，租赁给乙方从事__________（经营项目名称） ，经甲乙双方协商同意，达成如下条款：、
一，土地承包经营权出租的期限和起止日期
土地承包经营权出租期限为__________年，从__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止、最长不超过第二轮土地承包期限、
二，出租土地的地界，面积
本合同租赁土地为__________一带，东至__________为界，南至__________为界，西至__________为界，北至__________为界、总面积为__________亩，其中：田__________亩，土__________亩、
三，土地租赁费用及支付方式，时间
土地租赁费：按田__________元/亩，土__________元/亩计算，共计人民币__________元，大写__________整、土地租赁费，用人民币支付、乙方每年__________月__________日前付次年租赁费，根据甲方提供的有效票据和账号，转帐支付给甲方、土地租赁费按实物支付，明确折价的时间和标准、
四，土地交付时间
甲方于__________年__________月__________日前将土地交付乙方、
五，甲方的权利和义务
1、权利、
⑴按照合同规定收取土地出租费，按照合同约定的期限收回出租的土地、
⑵乙方有下列情况之一者，甲方有权单方解除合同、
①不按合同规定用途使用土地的；
②荒芜土地的，破坏地上附着物的；
③不按时交纳土地租赁费的
2，义务、
⑴及时提供出租土地，协助乙方按合同行使土地经营权，帮助解决或调解用路，用水，用电，用气等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动、
⑵现有本宗土地上的杂木，劣杂果树及附作物的处理办法、
⑶现有本宗土地上的坟墓由主人在改土动工前由甲方完善整理好、以后若确需在本宗土地上埋新坟，必需事前，经甲方与乙方协商一致后实施，并且一坟不能占两个台面，所损失的 作价赔偿，所占土地面积按实减除租金、所有的坟墓在烧香，管理时不得损害台面，果树，设施等，否则加数倍赔偿、
六，乙方的权利和义务
1，权利、在受让的'土地上，拥有相关的生产经营权，产品处置权，收益权、
2，义务、
⑴在国家法律，法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地出租费，对出租土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对出租的土地进行有效保护，不能依法保护造成损失的，乙方自行承担责任、
⑵乙方将承租的土地采用转包，转租或入股等形式再流转的，应与甲方协商，并经甲方同意后，方能实施、
七，其他约定事项
1、本合同生效后，国家对该宗土地的扶持资金，除应由农户个人直接享有的以外归，明确归谁、
2、承包期届满后，园内的建筑物，设施，果树处理办法要写清、
3、由于 成熟季节的差异性，承包期届满最后一年，在__________月__________日前 还未成熟，实行乙方继续管护至当年果品成熟采收后为止，是否计租金要明确、
4、该宗土地本届租用期满后，按照国家政策，根据市场行情，重新商定租赁费标准，但乙方有优先续承租权、
5、乙方违约，造成合同不履行时，或合同期满后，土地上的附着物和构建物（要明确怎样处理 可由甲方处置或限期由乙方清除）；
6、在承租期间，如遇国家征用土地，则土地安置补偿费归甲方及原承包农户享受；附属物，配套设施及在土附作物等补偿费归乙方所有、同时按照征用土地的实际面积，乙方减少相应土地的承租费、
八，违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失、
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任、
3、一方违约，向另一方支付合同值款总额的20%违约金、
九，合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行出租合同发生纠纷，先由甲乙双方协商解决，协商不成，由村委会，镇人民政府农村承包合同管理委员会调解，不同意调解或调解达不成协议，可向区农村承包合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼、
十，本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见后，形成书面补充协议、补充协议与本合同具有同等法律效力、
本合同一式四份，甲方，乙方各一份，村，镇农村土地管理部门备案一份、自甲，乙双方签字盖章后生效、
甲方（盖章）：__________
法定代表人（签章）：__________
乙方（盖章）：__________
法定代表人（签章）：__________
鉴证单位及人员：__________
签约时间：__________
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