委托开发合同-委托合同

　　项目名称：

　　委托单位：

　　承担单位：

　　保证单位：

　　起止年限：

　　一九_______年______月_______日订

　　委托开发合同

　　订立合同各方：

　　委托单位______________________，以下简称甲方；

　　承担单位______________________，以下简称乙方；

　　保证单位______________________，以下简称丙方；

　　为了调动科研单位的积极性，确保科研经费的合理使用，明确甲、乙、丙三方的责任，促使科研项目早出成果，出好成果，经甲、乙、丙三方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。

　　一、科研项目的主要内容

　　_________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　二、科研项目在国内外的现状、水平及发展趋势（或科研项目的重要意义）

　　_________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　三、技术经济指标和经济效益（社会效益）分析：

　　_________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　四、科研项目所采用的研究、试验方法和技术路线（包括工艺流程）

　　_________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　五、计划进度（分阶段解决的主要技术问题，达到的目标和完成的时间）

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　　六、科研项目的参加单位及分工

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　　七、所需主要材料，物质条件

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　　八、经费概算

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　　│年度 │ 金 额 │ 类 别 │

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　　│19 年 │ │ 总 经 费 │

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委托开发合同-委托合同

　　委托方：（以下简称甲方）法定代表人：地址：电话：邮箱：受托方：（以下简称乙方）法定代表人：地址：电话：邮箱：风险提示：

　　在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动，如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。依据《中华人民共和国民法典》以及有关法律法规的规定，乙方接受甲方的委托，就______________游戏开发事项，双方经协商一致，签订本合同，以资信守执行：风险提示：

　　委托合同中要明确约定委托事务，应对期限进行明确约定。委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的，若委托合同是有偿的，因受托人给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。但是，因委托人自己指示不当或其他过错致使受托人遭受不应有损失的，该损失由委托人自行承担；若委托合同是无偿的，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。

　　第一条　委托内容甲方委托乙方为其______________游戏开发。

　　第二条　委托费用费用总共为：人民币______元（大写：________________________________元整）。

　　第三条　委托期限合同有效期限为______个月，自________年____月____日至________年____月____日止。风险提示：

　　合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。

　　第四条　双方权利和义务甲方

　　1、为乙方提供开发游戏所需的材料，并保证材料完整、清晰，所提供材料都应为电子形式。

　　2、本合同标的的使用应当符合国家法律规定和社会公共利益。

　　3、按本合同约定支付费用。乙方

　　1、按照甲方提供的材料按时完成游戏的开发制作。

　　2、可以在开发的游戏中注明由乙方制作。

　　3、依合同收取费用。

　　第五条　不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、、行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在____天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。风险提示：

　　委托人须按委托合同的约定预付费用，如果受托人为处理委托事务垫付了必要的费用，委托人应当偿还该费用及其利息。如委托人违反上述义务而给受托人造成损失,应承担相应的违约责任。受托人不履行委托合同义务或者履行合同义务不符合约定的也应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于受托人在处理委托事务时是否按约定履行了义务，应根据具体的情形做出判断。

　　第六条　违约责任凡违反本合同各项条款的，责任方应承担此委托费用______%的违约金。

　　第七条　争议的解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应本着友好的方式协商解决，协商不成可按下列第____种方式解决：

　　1、提交_____仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向_____人民起诉。

　　第　合同生效本合同一式两份，双方签字或盖章后生效，甲乙双方各持对方签字合同一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方协商解决。甲方（盖章）：法定代表人：________年____月____日乙方（盖章）：法定代表人：________年____月____日

委托开发合同-委托合同

　　甲方：

　　乙方：

　　为贯彻落实 精神，依据相关法律法规之规定，甲乙双方本着诚实信用、平等互利原则，经协商一致，签署本委托协议(以下简称本协议)。

　　第一条 土地一级开发的范围

　　本协议所指的土地一级开发范围： 区的开发用地。(详见《 区控制性规划》)区土地一级开发的实施，须按照甲方制定的土地开发投资计划进行实施。开发要遵循“统一规划、分区开发、分期实施”的原则进行。甲方有权对开发实施方案、开发的具体内容和投资计划作适当调整。

　　第二条 土地一级开发的开发模式

　　甲方就上述开发范围内的征地批后实施、拆迁和市政配套项目设施建设等以委托方式交由乙方实施。

　　土地一级开发的实施方式：

　　1、征地批后实施及拆迁：甲方与乙方共同委托区相关有拆迁资质的单位进行拆迁，拆迁协议由甲方与乙方共同与拆迁单位签订，拆迁价格由甲方与拆迁单位确定。

　　2、市政设施配套建设项目的开发建设由甲方下达设计任务书，乙方委托第三方进行设计。设计完成后，由甲方组织对设计及投资概算进行审查批准。乙方按批准的设计组织施工。重大设计变更(造成投资增加超过万以上)报甲方批准。

　　第三条 土地一级开发的委托内容

　　1、根据本委托协议办理相关前期手续;

　　2、实施征地批后实施工作;

　　3、实施拆迁工作;

　　4、完成地上物拆除、地下构筑物拆移、渣土清运、围墙施工、场地平整等工作;

　　5、组织市政基础设施的建设，市政基础设施建设项目包括：道路、河道、泵站、景观绿化、供电项目、交管设施、路灯工程、教育文化、公益配套项目及市下达的其他项目。

　　6、甲方认为其它可由受托人承担的一级开发工作。

　　第四条 土地一级开发的总费用

　　土地一级开发总费用包括土地一级开发的直接成本、间接成本和甲方支付给乙方的土地一级开发的委托开发收益。土地一级开发总费用的最终确认以决算审计报告为准。

　　1、土地一级开发的直接成本包括：

　　⑴、一级开发工作的有关前期费用，包括但不限于项目可研及实施方案的编制、勘查、测绘、钉桩、地上物评估、环评、交评等实际产生的费用;

　　⑵、征地批后实施、拆迁补偿费;

　　⑶、土地整理、交付过程中发生的有关补偿费用;

　　⑷、市政基础设施建设有关费用，主要包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用，其中直接费用包括：耗用的材料费用、人工费用、机械使用费及其他直接费用;间接费用包括：临时设施摊销费用以及为组织和管理施工生产活动所发生的相关费用;

　　⑸、土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用以及经同级财政和土地主管部门核准的其它支出;

　　2、土地一级开发的间接成本包括：

　　⑴、财务费用;

　　⑵、管理费，按直接开发成本的1%计算;

　　⑶、营业税及附加。

　　3、委托开发收益暂按照土地一级开发直接成本的6%计算。今后若有调整，双方另行协商。

　　4、下列情况引起成本费用的增加部分，不作为实际开发成本，由乙方自行承担：

　　⑴、各种集资、赞助、捐赠等费用;

　　⑵、应由乙方承担的违约金、赔偿金、罚金等经济赔偿，以及因违法行为应承担的罚款等费用;

　　⑶、乙方违反规划要求、建设方案或设计图纸造成的改正费用; ⑷、工程项目验收中，发现质量等问题，乙方进行整改所发生的费用;

　　⑸、已减免征收的其他费用;

　　⑹、其他未经甲方认可的费用。

　　5、土地一级开发总费用的结算与支付。

　　⑴为满足财务日常核算的需要，土地一级开发总费用(包括土地一级开发的直接成本、间接成本和土地一级开发的委托开发收益)的结算按照月末暂结算、年终预结算和审计最终决算三阶段进行。

　　⑵工程预结算后，甲方在次年内按不低于预结算工程产值的90%支付开发费用，每季度的支付进度不低于预结算工程产值的20%，在办理工程项目竣工决算审计后的三个月内全额将款项支付给乙方。

　　第五条 土地一级开发的验收

　　1、验收内容

　　土地一级开发验收由甲方组织，分为土地整理验收和基础设施及市政管网建设验收两种情况：

　　⑴、土地整理验收

　　乙方应按照甲方指定的土地开发投资计划分期实施分块整理。场地方面要求宗地达到原自然状况或自然地坪标高，在宗地四周设臵围墙(围栏)，并使宗地达到“三通一平”(即具备施工车辆主要进出道路的路由、施工临时用水源头、施工临时用电源头接通条件)。

　　⑵、基础设施及市政管网建设验收

　　乙方应按照甲方指定的基础设施及市政管网投资计划分期实施建设，并达到竣工验收要求。乙方应提供完备的竣工验收资料。

　　2、验收组织

　　乙方完成甲方确定的分期、分块土地整理计划达到验收条件，并提供完备的竣工验收资料后，应向甲方提出相关验收申请，甲方在组织验收后应出具验收合格证明或整改意见通知。

　　⑴、乙方提前15天向甲方提出验收申请，并备齐相关验收资料。甲方应在收到申请和相关验收资料后15个工作日内，组织竣工验收。并在验收后10个工作日内出具验收意见。

　　⑵、甲方在收到申请及齐备的竣工验收资料后30日内不组织验收或不出具验收意见，将视为验收合格。

　　第六条 土地一级开发的监管制度

　　1、重大事项或重要环节的审核制度。主要指包括而不限于甲方对征地批后实施方案、拆迁方案、市政基础设施建设等方案的审核和

　　2、资金的使用监督制度。甲方有权对资金到位和使用情况进行监督。

　　3、定期报表制度。主要指乙方应在土地一级开发的过程中完成定期报表的制作。包括一级开发进度报表、资金使用情况报表、手续办理情况报表等。

　　4、招标参与制度。包括甲方参与项目拆迁、市政设计、施工等外包工作招标的评标工作，并对招标评标工作进行监督。

　　5、审计制度。在乙方项目实施过程中，由甲方委派审计单位进行跟踪审计，乙方有义务将合同支付款项凭证、手续办理批复等资料及时提供给审计单位。

　　第七条 甲方的权利义务

　　1、负责制定土地一级开发分期进度计划，在实施过程中有权根据实际情况及时调整。保证获得土地一级开发实施的相关批准文件。

　　2、确定分段土地整理实施目标和市政设施建设进度计划并在相应工作完成后积极组织验收。

　　3、甲方有义务为乙方融资提供可能的便利条件，如：乙方融资所需要的新城区开发建设总体规划、土地出让情况等相应的证明资料的提供以及贷款所需要信用担保的提供、动产或不动产的抵押、应收帐款的质押等。

　　4、甲方有权对乙方实施的土地一级开发全过程进行监督，但监督过程本身不应影响开发进度。

　　5、积极组织开发成本审计和确认工作并及时或按约定向乙方支付土地一级开发费用。

　　6、鉴于乙方承建的项目均为市政配套设施工程，因此甲方应协

　　第 乙方的权利义务

　　1、乙方应确保土地一级开发所需资金到位，同时依据开发进度，制定资金使用计划。

　　2、负责征地批后实施、拆迁以及基础设施等土地一级开发具体工作的实施。

　　3、接受甲方对土地一级开发全过程的监督管理。

　　4、按时提供工程验收和审计资料，并配合甲方做好验收和竣工审计工作。

　　5、乙方应积极配合甲方工作，在领取后，对已结算价款中的委托开发收益部分向甲方开具，对已结算价款中的土地一级开发成本部分向甲方开具收据并根据需要向甲方提供施工单位开具的的复印件。

　　6、乙方应及时办理各工程项目的付款结算审核工作，一旦条件具备应及时办理工程项目竣工决算审计，并按照第四条的约定%作为双方最终的结算金额，当工程项目竣工决算后，乙方应向甲方进行项目移交，并配合甲方向南京市建委进行项目的进一步移交工作。

　　7、未经甲方同意，乙方不得向第三方转让一级开发项目。

　　第九条 违约责任及解除条款

　　甲方未能按上述约定及时支付土地一级开发费用时，应承担导致土地一级开发进度计划实施迟延的相关责任，并按照应付未付款项每日万分之三的标准支付违约金。延迟付款逾期超过6个月的，乙方有权解除本协议并有权要求甲方承担违约责任。

　　乙方未能按约定时间使资金足额到位，造成相关土地一级开发计划迟延完成的，应按照每日万分之三的标准向甲方支付违约金。逾期超过6个月的，甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。

　　第十条 协议的终止

　　1、如果出现如下情况之一，甲方有权终止本协议。

　　⑴、未经甲方同意，乙方向第三方转让一级开发项目，或乙方的股东向第三方转让其在乙方公司所享有的股权的。

　　⑵、根据甲方开发进度计划，乙方投入的一级开发资金，不能及时到位，影响到项目按计划完成的;

　　⑶、乙方进行土地一级开发过程中，违反规划条件和要求、不按原定项目设计方案和施工图实施，或者未经甲方同意擅自修改设计方案，并且不能及时改正的;

　　⑷严重违反法律法规，在项目进行过程中发生重大安全等生产事故和情况，足以导致一级开发无法正常进行的;

　　2、因乙方违约，甲方提出终止协议的，协议终止后，甲方收回土地一级开发权。双方即根据实际完成投资情况，乙方在30天内提供验收和审计资料，甲方在收到完整资料后组织验收并于收到完整资料后十五天内委托审计机构进行决算审计。并在委托审计机构6个月内付清扣除乙方应付违约金及甲方相关损失后的土地一级开发费用。

　　3、因甲方违约原因，乙方提出终止协议的，协议终止后，甲方收回土地一级开发权。乙方在30天内提供验收和审计资料，甲方在收到完整资料后组织验收并于十五天内委托审计机构进行决算审计。并在委托审计机构3个月内付清土地一级开发费用。

　　第十一条 其他

　　1、一级开发分期分段实施，双方另立补充协议。

　　2、开发期内，遇到调整，按调整后的有关规定执行。

　　3、本协议未尽事宜，由协议各方另行商定。

　　4、本协议一式壹拾贰份，每方各执陆份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日