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买房子过户流程及注意事项

来源:尚车旅游网

买房子过户流程及注意事项如下:


过户流程:


双方签订购房合同:详细签订房价、付款方式、交房时间和定金多少。

核实申报的销售价格:房地产管理部门会根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

办理贷款手续:如果需要贷款,中介公司可以帮助购房者到相关银行办理贷款手续。

缴纳税费:房产过户的当事人需要按照规定缴纳有关税费。

办理过户手续:在缴纳税费后,开始办理过户手续,领取新的房产证。

注意事项:


核实房屋产权:在购买房屋前,要核实房屋产权的完整性、真实性和可靠性,注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,以及房屋是否存在抵押或共有人等情况。

明确费用:在签订购房合同时,要明确各项费用,如房价、税费、中介费等,避免中途添加各项杂费。

核实房屋情况:在交房前,要核实房屋是否在抵押状态中,以及物业登记和相关水、电、有线电视、煤气等费用是否已经结清。

选择正规中介:如果选择通过中介购买房屋,要选择正规、信誉良好的中介公司,避免遭遇欺诈或纠纷。


总之,在购买房屋和办理过户手续时,需要注意各种细节和法律法规,确保自己的权益得到保障。建议在购房前咨询专业人士或律师,以获得更加详细和专业的建议。


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