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农村建房超面积

来源:尚车旅游网

法律分析:

1、各家各户的面积一般是平均划分的,每个村根据本村的实际情况来统一确定宅基地面积标准,一般每户的宅基地面积是80~120平方米。

2、独立的农村住宅不能超过3层,每户总面积不能超过360平方米;联排住宅不能超过5层,每户的总面积不能超过450平方米。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》

第三十八条 农村居民建住宅,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的,经乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准;使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府批准。

农村居民建住宅使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

出卖、出租住房后再申请宅基地的,不予批准。

第四十五条 农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。

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