婚前房产婚后处理的规定

婚前房子婚后卖了再买不算共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，婚前财产属于个人财产。如果婚前一方全额出资并登记在一方名下，卖掉后仍属于登记者所有。若婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，则离婚时夫妻共同财产可分割。然而，如果婚前财产登记在出资方父母名下，婚后由父母出资还贷，离婚时该房屋不属于夫妻共同财产，不能分割。

法律分析

一、婚前房子婚后卖了再买算共同财产吗

1、婚前房子婚后卖了再买不算共同财产。婚前买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，这不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。

2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产;

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

（四）一方专用的生活用品;

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前房子婚后卖了钱怎么算

1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。

2、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

拓展延伸

婚姻法对婚后财产分割的规定

根据我国婚姻法的规定，婚后财产分割是夫妻共同财产的重要环节。婚姻法明确规定，夫妻共同财产包括婚后所得的工资、奖金、股息等收入，以及共同购买的房屋、车辆等财产。在离婚或死亡等情况下，夫妻共同财产应按照公平原则进行分割。具体分割方式包括协议分割和判决分割，其中判决分割主要考虑夫妻双方的财产状况、婚姻期间的贡献等因素。此外，婚前财产在婚后如有增值，应根据增值部分的公平原则进行分割。总之，婚姻法对婚后财产分割的规定旨在保护夫妻双方的合法权益，确保财产分割的公平公正。

结语

根据《中华人民共和国民法典》规定，婚前房产在婚后卖掉再买不算夫妻共同财产。婚前购房属于个人财产，离婚时不应分割。婚后房产的归属视乎登记情况和出资方式。如果房产登记在一方名下，卖掉的钱仍属于该方个人财产。而如果婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时可以分割贷款和增值部分。婚姻法旨在保护夫妻双方的合法权益，确保财产分割的公平公正。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。