什么叫旧改

旧改最主要的内容就是保留原有的建筑，通过改善、翻修、翻新、增加电梯的方式来改善老旧城区、小区居民的生活现状。可以说旧改就是房子的五脏六腑不变，给老旧小区穿上美丽的外套，装方便的拐杖。其中的核心就是再利用！

旧改对象为，旧住宅区申请拆除重建城市更新的，建筑物建成时间原则上应不少于20年，满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽至15年的建成时间要求。

什么叫旧改

旧改是对城区道路、路网、水电、通讯，局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，并根本改善其消防、出行、生产、劳动、生活、服务和休息等条件。

既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。

什么叫旧改

旧改是城市更新的方式之一，是由政府主导，通过市场的力量即开发商进行旧城改造，为被拆迁的业主带来实质性的生活品质提升以及资产价值的提升

旧改的目的是改善城市面貌和居民的生活环境，它是一项社会公共事业，核心在于提升整个区域的居住环境和公共配套。旧改是对城市现存环境中内部功能、建筑、空间环境等进行的必要的调整和改变。

旧改的意义?

从人文生活角度来看，实现居民从物质满足到精神丰盈。通过对土地的二次开发利用，丰富完善城市功能，为居民提供完善的公共基础设施，让居民享受丰富的商业生活配套，增加绿地提升居民的生活的生态环境，提升生活品味。

从城市发展角度来看，盘活土地价值，为城市挖掘空间的服务力。

通过重新规划区域功能、对产业结构、用地结构交通压力、市政设施、居住环境等问题进行调整，并发挥利用商业的运营服务能力，以此激发空间活力。

所以城市更新是成为城市升级、扩展空间的重要手段，更重要的是，它所带来的利好能快速向周围片区辐射，带动整片区域的发展腾飞。城市更新可作为政府、地产权利人、房地产企业或投资机构三方互利共赢的重要途径。

但城市更新项目涉及多个主体，且流程复杂、周期冗长，需要长期的资金支持，是一项复杂的工程。

老旧小区改造完成之后必然会换人一新，不仅避免了大拆大建导致的资源浪费，而且也会实现国家房产去库存的目的，最重要的是为没钱买新房的老百姓提升的生活质量。