承租企业拆迁有八个补偿项目：停产停业损失补偿、设备拆卸安装补偿、搬迁费、解聘员工安置补偿费、无形损失补偿、奖励和补助、自建房重置成新补偿、剩余租赁年限租金差价补偿。
法律分析
通常情况下，承租企业拆迁有八个补偿项目：
1、停产停业损失的补偿；
2、设备拆卸安装的补偿；
3、搬迁费；
4、解聘员工的安置补偿费；
5、由于拆迁导致的无形的损失。如：导致不能完成订单产生违约金；
6、奖励和补助；
7、自建房的重置成新补偿；
8、剩余租赁年限的租金差价的补偿。
拓展延伸
拆迁赔偿制度对承租企业的保护措施
拆迁赔偿制度对承租企业的保护措施是确保在拆迁过程中，承租企业能够得到合理的赔偿和保障。根据相关规定，承租企业在拆迁前应享有知情权、参与权和申诉权，确保其合法权益不受损害。拆迁赔偿应按照公平、合理、合法的原则进行，包括对企业的固定资产、无形资产、经营损失等进行补偿。同时，拆迁赔偿制度还应考虑到企业的发展前景和社会责任，为承租企业提供重新安置、补偿金分期支付等措施，以确保其能够顺利继续经营或转型发展。这些保护措施旨在维护承租企业的合法权益，促进社会稳定和经济可持续发展。
结语
拆迁赔偿制度为承租企业提供了充分的保护措施，确保其在拆迁过程中得到合理的赔偿和保障。承租企业享有知情权、参与权和申诉权，拆迁赔偿应公平、合理、合法，包括固定资产、无形资产和经营损失的补偿。同时，考虑到企业的发展前景和社会责任，提供重新安置和分期支付等措施，以确保企业能够顺利经营或转型发展。这些保护措施维护了承租企业的合法权益，促进了社会稳定和经济可持续发展。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。