按照物价部门规定，房屋出租人和承租人应遵循“谁用电、谁付费”的原则，合理分担供电部门按总电表抄见电量收取的电费。若出租人和承租人都安装分表，能够准确反映线损总量的，线损按各分表用电量的比例据实分摊;若总电表之后分电表装置不全，即出租人自用电未安装计量表，因而总表与分表之间线损不能准确反映的，各分表分摊的线损按每分表每月1千瓦时确定，其余的由出租人承担;若出租人和承租人用电均未安装电表计量，那么，出租人和承租人之间应考虑按居住面积或居住人口、居住户用电器的功率等因素来合理分摊总电表电费。物价部门专门制定了电费结算计算公式：总电表之后分电表装置齐全，出租人与各承租人的结算电费=总电表抄见电量电费÷分电表抄见电量总和×各承租人分电表实际抄见电量;总电表后出租人自用电未安装计量表，承租人都安装了计量表的，出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷总表抄见电量×(各承租人分表实际抄见电量+1千瓦时/月);总电表后出租人与承租人用电均未安装计量表的，各用电户电费=总电表抄见电量电费÷分摊因素总和×各用电户分摊因素。出租人除按上述规定与承租人结算电费外，不得在电费中加收其他费用。出租人向承租人结算电费时，应出具结算凭证，凭证应包含总表当期抄见电量及电费，承租人分表当期抄见电量及结算电费，双方确认后由双方签字或盖章。
下月1日起执行，区别在于是否计算线损和公共用电量从2013年1月1日起，出租屋电费结算行为将按照三种方式进行计费，试行一年。由此，混乱的出租屋电费收费现象将有望得到改善。日前，省物价局公布了《广东省物价局关于规范出租屋电费结算行为的通知》(以下称《通知》)规定三种计费方式的具体操作方式。今年7月1日起，我省正式实施阶梯电价。10月9日省物价局出台《关于规范出租屋电费结算行为的通知》(征求意见稿)，向社会公开征求意见。近日，省物价局发文《广东省物价局关于规范出租屋电费结算行为的通知》到惠州市物价局，明确出租屋电费结算行为规范。《通知》中提出房屋出租人和租户应遵循“谁用电、谁付费”原则，合理分担供电企业按总表电量收取的电费。总表与分表之间的线损及公共用电应按照公开、公平和简便易行的办法合理分摊，并具体明确三种计费方式。《通知》还规定，出租人除按规定与租户结算电费外，不得在电费中加收其他费用。出租人向租户结算电费时，应提供总表当期抄见电量及电费，租户分表当期抄见电量及结算电费计算结果等凭证。市物价局商品价格科科长杨伟平说，市民遇到违规行为，可拨打12358价格举报电话，市物价局将依规定查处。此外，监督检查分局会针对出租屋比较大规模的地方不定期进行监督检查落实情况。电费计算方式出租屋总表之后各分表装置齐全，即出租人(房东)和承租人(租户)都安装分表，线损和公共用电量能够准确反映的，出租人的实际总电费支出按各分表用电量的比例据实分摊。结算公式为：出租人向各租户收取的电费=总表电费÷分表电量总和×各租户分表实际电量出租屋总表之后各分表装置不齐全，各租户安装了分表，出租人自用电未安装分表，因而总表与分表之间存在的线损和公共用电量无法准确反映的，由于出租人自用电未安装分表属于出租人自身责任，从而导致线损和公共用电量无法准确计量，因此线损和公共用电量应由出租人承担。结算公式为：出租人向各租户收取的电费=总表电费÷总表电量×各租户分表实际电量出租屋用电既有居民用电，又有非居民用电的，应剔除非居民用电的电费支出(含线损)，其余居民用电的电费支出按上述两种情况对照执行。