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托管跑路,租客交了一年房租金,房东是否有权收房?

来源:尚车旅游网

房东拥有解除权并不意味着可以自行强制性收回房屋,自行强制性收回是不合法的。合法解决问题需要通过法律途径,以避免损害房客财产权,同时保护房东的利益。

法律分析

不可以,在符合合同的约定下,房东形使解除权是可以的,但拥有解除权不代表可以自行强制性收回,所以自行强制性收回是不合法的。还是要通过法律途径来进行解决,自行强制性收回可能会涉及到损害房客财产权的情况,反而会使房东处于不利的情况。

拓展延伸

租客权益保障:托管跑路后,房东能否收回已支付的一年房租金?

根据法律规定,当托管方跑路导致租客无法继续居住时,房东不能擅自收回已支付的一年房租金。租客已经按照合同约定履行了支付房租的义务,房东应当履行相应的房屋出租合同。在这种情况下,租客可以采取合法手段维护自己的权益,如向法院提起诉讼要求终止合同、要求退还已支付的房租等。同时,租客也可以与房东协商解决争议,寻求双方的共识。重要的是,租客应及时保留相关证据,如合同、支付凭证等,以便在维权过程中提供证据支持。最终的结果将取决于具体的法律规定和法院的判决。为确保自身权益,租客可以咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

结语

根据法律规定,房东不能擅自收回已支付的房租,租客可以采取合法手段维护自己的权益,如向法院提起诉讼要求终止合同、要求退还已支付的房租等。租客应保留相关证据,并咨询专业律师获取法律建议,以确保自身权益得到保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

第七百二十三条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。

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