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48年产权是什么意思?

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一般说法是住宅70年产权,房屋所有权一直属于产权业主,只不过房屋是附着在土地上的,概念要区分。如果买的是二手房,就按开发商拿到该地块缴纳土地出让金的时间来计算,还有现在有的开发商说卖的是住宅,实际用途是住宅,但是土地规划用途却是商住,50年产权减去建筑销售时间有可能土地使用权年限就剩48年了。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

第四十一条土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。

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