1.房屋租赁合同终止情形如下：2.房屋租赁合同到期，可以终止；3.房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康，可以终止；4.承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益，可以终止；5.承租人经催告后仍逾期支付租金，可以终止。
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一年租房合同想提前终结收20%年租金合理吗
不合理
合同没有约定 一般违约金为一个月的房租 协商不成 到起诉
参考 中华人民共和国合同法
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。追问多谢，不过我就一普通上班族，没时间也没精力去起诉，协商的话需要把握哪些方面？嘴笨怕更吃亏了。
第一次租房，从一开始签房就是半哄半骗的，当时说的自己找到下家扣一半押金，他们帮忙找是扣全部押金，合同十几页都是印好的，也看不太明白，想着制式的应该都一样，反正押金都提前交了不签更亏，谁知道是这种情况~~
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