法律分析：在租房合同中，应该明确规定房屋保修责任条款。该条款应该包括谁负责维修、哪些损坏属于房东责任、哪些损坏属于租户责任、如何报修、维修时限等方面。具体条款最好经过双方协商一致，并在合同中明确写出。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第十六条：当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。
2.《中华人民共和国物权法》第四十二条：物权人对物享有占有、使用、收益和处分的权利，并应当承担保管、维修义务。
3.《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条：房屋承租人应当按照约定使用和保管出租的房屋，不得擅自改变房屋用途、结构和安装设施。
4.《中华人民共和国合同法》第四十四条：当事人应当履行自己的义务，不得违反法律、行政法规或者社会公共利益。
以上法律依据可供参考，但具体条款应根据当事人具体情况进行制定。