购房人有权要求退房事项如下：
逾期交付超过规定期限，房屋质量达不到合约标注无法修复或者修复后依旧未达标，开发商违约导致无法取得产权证，房屋面积误差超过3%，以及开发商未经允许擅自变更规划设计。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
