第2种观点: 法律分析:没有产权的地下室转让协议的写法。可以写甲乙双方、日期、具体转让价格等几方面。甲方承诺保证甲方保证自己对该房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍,该房屋所有权为合法取得,即权力无瑕疵。甲方保证其妻子、子女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,否则一切后果由甲方自行承担。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》第五百七十条 城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
第1种观点: 法律分析:出租合同是出租人将出租物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。出租合同一般包括出租物的名称、数量、用途、出租期限、租金及其支付期限和方式、出租物维修等条款。出租期限不得超过20年。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第2种观点: 法律分析:具体情况具体分析。物业公司能否出租地下室,关键在于物业公司是否取得地下室所有权人的授权。即使物业公司未经授权出租地下室,作为业主,仍然应当交纳物业费。因为,物业公司出租地下室的行为,与业主交纳物业费的行为,属于两个不同的法律关系。如果物业公司的行为不合法,作为业主,有权要求物业公司恢复原状、赔偿损失等;如果业主不交纳物业费,物业公司也有权要求业主缴纳。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第 出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第二十二条 违反本办法第规定的,由直辖市、市、县建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。
第3种观点: 律师分析:出租合同是出租人将出租物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。出租合同一般包括出租物的名称、数量、用途、出租期限、租金及其支付期限和方式、出租物维修等条款。出租期限不得超过20年。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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