第2种观点： 法律分析：没有产权的地下室转让协议的写法。可以写甲乙双方、日期、具体转让价格等几方面。甲方承诺保证甲方保证自己对该房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其妻子、子女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第五百七十条 城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。