物业车辆乱停乱放应该怎么样处理

第2种观点： 法律主观：小区乱停车物业不管可以向房管局举报。建议业主先找该物业的客户服务部投诉，无法解决的找或房管局或者热线，由直接处理物业行为，同时可向物业管理协会投诉，查证属实的，企业将被扣信用分，分值低到最低点可被吊销执照。法律客观：《物业管理条例》第五条建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第四十县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第3种观点： 法律分析：交警不能管小区乱停车辆。小区内停车属于物业管理而不是交警。物业有必要提醒业主，选择好停车位。小区的道路以及停车场是小区内设施场所，而不是公共通行场所，不属于相关法律规定中的道路。所以不受交警管理。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第五条 门负责全国道路交通安全管理工作。县级以上地方各级机关交通管理部门负责本行政区域内的道路交通安全管理工作。县级以上各级交通、建设管理部门依据各自职责，负责有关的道路交通工作。第一百一十九条 本法中下列用语的含义：(一)“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。(二)“车辆”，是指机动车和非机动车。(三)“机动车”，是指以动力装置驱动或者牵引，上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆。(四)“非机动车”，是指以人力或者畜力驱动，上道路行驶的交通工具，以及虽有动力装置驱动但设计最高时速、空车质量、外形尺寸符合有关国家标准的残疾人机动轮椅车、电动自行车等交通工具。(五)“交通事故”，是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第1种观点： 小区内乱停车如果物业不管： 1、找业主委员会，要求业主委员会协助处理此事； 2、找居委会出面解决； 3、确定目前停车是属于乱停放，也就是说停车没有在原小区规划停车区域停放，确定后，可以向交通部门投诉，并要求交警出面处理。物业纠纷案件处理办法：1、物业纠纷案件，这个范围简直是太广泛了，上到打架斗殴，下到邻里琐事，有业主和物业的纠纷，也有业主和业主的纠纷；物业几乎每天都有物业纠纷案件，每天都要去处理；2、遇到物业纠纷案件，首先应该安抚矛盾双方，不要让矛盾升级； 3、了解事情经过，合理处置；了解事情经过后，能协调处理的协调处理，不在物业协调处理范围内的，做好解释；应该报国家行政主管部门协调处理的，报国家行政主管部门处理；4、处理完后，要有后续的及时跟进和回防；5、针对纠纷事件做好经验总结；同时某些事件也可以避免再次发生。引发物业管理纠纷的主要原因包括：1、物业管理企业的不规范行为使该行来年于比较被动的局面。有少部分物业管理企业素质不高，缺乏现代化物业管理技能，日常工作中不能按合同、制度办事，工作方法简单，态度生硬，使一些本可以协商解决的矛盾激化；2、物业管理工作作为一种商品消费观尚未完全确立，虽部分业主已感受到了物业管理新的优越性，但也有部分业主还未真正理解物业管理，造成了对物业管理企业绝对服务和无限责任意识的扩张。有部分业主把本应由自己承担的经济义务、应由承担的治安职能、应由公用事业企业承担的经营管理职能都归结为物业管理责任； 3、现行物业管理法律制度及配套文件尚不健全。如业主大会和业主委员会的法律地位设计上存在局限性，使业主大会的运作出协调成本高，沟通过程难的缺陷，由于缺乏对业主委员会的有效制约和监督，民主协商和少数服从多数的原则没有得到充分体现； 4、开发遗留问题造成众多物业管理纠纷。目前物业管理纠纷中，有相当一部分是开发建设遗留问题所引起，主要表现在：规划变更引起居住环境的改变；开发单位未按规划设计要求建设物管配套设施；小区配套设施权属不明，如地下车库、物管用房等，工程完工，开发企业撤走后，问题甩给了物管公司，从而造成了物管企业与业主的诸多纠纷；综上所述，小区车辆乱停乱放物业应该找物业公司，物业公司在管理小区的过程中，要按照相应的规定来进行管理，不能够让小区失去管理。【法律依据】《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第2种观点： 一、乱停乱放车辆怎么处理1、乱停乱放车辆的处理方法具体如下：（1）车辆乱停乱放，暂未对道路交通造成严重影响的，可以由交警人员对车辆驾驶人员作出口头警告，责令其立即驶离现场；（2）车辆驾驶人拒绝离开或者车辆上没有驾驶人，已经妨碍到其他车辆的通行、行人的通行的，由交警部门对车辆驾驶人作出两百元的罚款。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者机关交通管理部门指定的地点停放。机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。二、处理违章需要什么证件1、发生交通违章行为车辆的行驶证的正副本原件；2、驾驶人员身份证的原件；3、驾驶人员驾驶证的正副本原件；4、《违反交通管理罚款收据》和《交通违法行为处罚决定书》。

第1种观点： 小区内乱停车如果物业不管： 1、找业主委员会，要求业主委员会协助处理此事； 2、找居委会出面解决； 3、确定目前停车是属于乱停放，也就是说停车没有在原小区规划停车区域停放，确定后，可以向交通部门投诉，并要求交警出面处理。物业纠纷案件处理办法：1、物业纠纷案件，这个范围简直是太广泛了，上到打架斗殴，下到邻里琐事，有业主和物业的纠纷，也有业主和业主的纠纷；物业几乎每天都有物业纠纷案件，每天都要去处理；2、遇到物业纠纷案件，首先应该安抚矛盾双方，不要让矛盾升级； 3、了解事情经过，合理处置；了解事情经过后，能协调处理的协调处理，不在物业协调处理范围内的，做好解释；应该报国家行政主管部门协调处理的，报国家行政主管部门处理；4、处理完后，要有后续的及时跟进和回防；5、针对纠纷事件做好经验总结；同时某些事件也可以避免再次发生。引发物业管理纠纷的主要原因包括：1、物业管理企业的不规范行为使该行来年于比较被动的局面。有少部分物业管理企业素质不高，缺乏现代化物业管理技能，日常工作中不能按合同、制度办事，工作方法简单，态度生硬，使一些本可以协商解决的矛盾激化；2、物业管理工作作为一种商品消费观尚未完全确立，虽部分业主已感受到了物业管理新的优越性，但也有部分业主还未真正理解物业管理，造成了对物业管理企业绝对服务和无限责任意识的扩张。有部分业主把本应由自己承担的经济义务、应由承担的治安职能、应由公用事业企业承担的经营管理职能都归结为物业管理责任； 3、现行物业管理法律制度及配套文件尚不健全。如业主大会和业主委员会的法律地位设计上存在局限性，使业主大会的运作出协调成本高，沟通过程难的缺陷，由于缺乏对业主委员会的有效制约和监督，民主协商和少数服从多数的原则没有得到充分体现； 4、开发遗留问题造成众多物业管理纠纷。目前物业管理纠纷中，有相当一部分是开发建设遗留问题所引起，主要表现在：规划变更引起居住环境的改变；开发单位未按规划设计要求建设物管配套设施；小区配套设施权属不明，如地下车库、物管用房等，工程完工，开发企业撤走后，问题甩给了物管公司，从而造成了物管企业与业主的诸多纠纷；综上所述，小区车辆乱停乱放物业应该找物业公司，物业公司在管理小区的过程中，要按照相应的规定来进行管理，不能够让小区失去管理。【法律依据】《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第2种观点： 法律分析：1、 对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。2、如果不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者机关交通管理部门指定的地点停放。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条 对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者机关交通管理部门指定的地点停放。机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。

第1种观点： 小区内乱停车如果物业不管： 1、找业主委员会，要求业主委员会协助处理此事； 2、找居委会出面解决； 3、确定目前停车是属于乱停放，也就是说停车没有在原小区规划停车区域停放，确定后，可以向交通部门投诉，并要求交警出面处理。物业纠纷案件处理办法：1、物业纠纷案件，这个范围简直是太广泛了，上到打架斗殴，下到邻里琐事，有业主和物业的纠纷，也有业主和业主的纠纷；物业几乎每天都有物业纠纷案件，每天都要去处理；2、遇到物业纠纷案件，首先应该安抚矛盾双方，不要让矛盾升级； 3、了解事情经过，合理处置；了解事情经过后，能协调处理的协调处理，不在物业协调处理范围内的，做好解释；应该报国家行政主管部门协调处理的，报国家行政主管部门处理；4、处理完后，要有后续的及时跟进和回防；5、针对纠纷事件做好经验总结；同时某些事件也可以避免再次发生。引发物业管理纠纷的主要原因包括：1、物业管理企业的不规范行为使该行来年于比较被动的局面。有少部分物业管理企业素质不高，缺乏现代化物业管理技能，日常工作中不能按合同、制度办事，工作方法简单，态度生硬，使一些本可以协商解决的矛盾激化；2、物业管理工作作为一种商品消费观尚未完全确立，虽部分业主已感受到了物业管理新的优越性，但也有部分业主还未真正理解物业管理，造成了对物业管理企业绝对服务和无限责任意识的扩张。有部分业主把本应由自己承担的经济义务、应由承担的治安职能、应由公用事业企业承担的经营管理职能都归结为物业管理责任； 3、现行物业管理法律制度及配套文件尚不健全。如业主大会和业主委员会的法律地位设计上存在局限性，使业主大会的运作出协调成本高，沟通过程难的缺陷，由于缺乏对业主委员会的有效制约和监督，民主协商和少数服从多数的原则没有得到充分体现； 4、开发遗留问题造成众多物业管理纠纷。目前物业管理纠纷中，有相当一部分是开发建设遗留问题所引起，主要表现在：规划变更引起居住环境的改变；开发单位未按规划设计要求建设物管配套设施；小区配套设施权属不明，如地下车库、物管用房等，工程完工，开发企业撤走后，问题甩给了物管公司，从而造成了物管企业与业主的诸多纠纷；综上所述，小区车辆乱停乱放物业应该找物业公司，物业公司在管理小区的过程中，要按照相应的规定来进行管理，不能够让小区失去管理。【法律依据】《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第2种观点： 法律分析：1、 对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。2、如果不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者机关交通管理部门指定的地点停放。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条 对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者机关交通管理部门指定的地点停放。机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。