1、契税:契税是业主在取得房屋产权证时向国家缴纳的税收。支付时间:契约责任转移一个家庭时只能要特别提示;除税务机关,任何单位没有权力代表某人收集实现;当老板检查,不需要交契税开发业务,等待一个建筑能够对付他之前产权证直接收入处理。
2、公共维修基金:本基金不同于物业管理费,仅用于住宅公用部分、公用设施和设备保修期内的大修、更新、改造。税率:购买价格的2%。特别提示:任何开发商、物业公司均无权收取或收取大修资金。这笔钱交于小区里。
3、面积测绘费面积测绘费:收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。
4、物业费 一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5、装修垃圾清运费的收取,由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,所以对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用。但目前贵阳市对建筑垃圾清运费的收取并无统一标准,有的是以户为单位收取,有的则是以实际面积乘以相应基数收取。
6、装修保证金,装修后在约定的时间内,房屋结构如无损坏,装修不影响他人正常居住,装修押金可全额退还。如果买方短期内没有装修计划,可以与物业公司协商推迟装修定金的支付时间。
7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门,有些是开发商赠送给购房者的,有些则需要购房者自行承担相关费用,至于费用的具体收取,购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。
8、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目,具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定,如果业主对收费金额存在异议,可向相关部门进行详细咨询,以确定准确的收费金额。
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