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房产证上写小孩的名字还能卖吗

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如果是成年人的话,只能有他自己决定,家庭内部可以商议。如果是未成年人的话会非常麻烦,需监护人出具小孩本人需要售房的证明,比如就医、上学等,没有正当且合理的理由是不能卖未成年人的房子的。

房产证写小孩名字好吗

1、房产证上写小孩子的名字不太好,即使不写小孩的名字,也不会影响他以后。学校招生,以适龄儿童、少年和父母(法定监护人)户籍一致、户籍与居住地一致为依据,关键是看小孩的户口,以及房产证是不是父母的名字。建议还是写大人的名字为好。

2、如果房产证上写小孩的名字,为保护未成年人的利益,当房产证上有未成年人(不满18周岁)的名字,该房欲出售时,对该未成年人的父母发表声明进行的公证。

3、按照我国《未成年人保》第五条1款和第十二条1款以及《民法通则》第十之规定,未成年人的房产是受法律保护的,任何人不得随意处置未成年人的房产。

4、否则,将依据《未成年人保》第四十七条、第五十二条1款之规定,对非法操作者依法进行赔偿或追究相应责任,房产管理部门不予办理房屋过户登记手续。

5、但因未成年人必需的医疗、生活开支、等以及《民法通则》一百三十条规定用以赔偿的,可依法对其房产进行转移、抵押等处置,但必须出具处置理由的证明材料,并经过必要的公证后到房产管理部门办理过户登记。

房产证有小孩的名字可以卖吗

1、子女未成年时,除为了孩子的利益外,不得处置,买卖时必须经过小孩的同意,是因为作为小孩的监护人,必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益;

2、孩子成年后,处置行为需要经过家长和孩子一致同意。

房子是大人和小孩的共有财产,必须经过孩子的同意才能卖掉。如果小孩还未满18岁,不具备完全民事行为能力,不能对自己名下的房产进行处置。监护人(父母)必须是为被监护人(子女)的利益处置房产,比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难,并提供与此相关的真实证明资料。

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